現(xiàn)在房間一路飆升，面對(duì)巨大的壓力，很多人轉(zhuǎn)而選擇二手房，但是無(wú)論是新房子還是二手房，都要面對(duì)裝修的煩惱，而當(dāng)前，二手房裝修也成了裝修公司主流業(yè)主之一，那么很多人在二手房裝修中存在很多誤區(qū)，比如二手房不用裝修那么好，或者是局部翻新翻新就好了，其實(shí)二手房裝修的重要性絲毫不亞于新房子，今天小編就給大家梳理一下二手房裝修過(guò)程中經(jīng)常存在的誤區(qū)！
第一、二手房裝修比新房裝修便宜
1、認(rèn)為不值得像新房一樣裝修
很多人認(rèn)為二手房裝修不需要太復(fù)雜，隨便裝修裝修就得了，要是跟新房一樣花大價(jià)錢(qián)，就太不值得了，而且一般情況下，如果費(fèi)用比預(yù)算高了的話(huà)，就會(huì)覺(jué)得吃虧了，被裝修公司忽悠了。
2、面積帶來(lái)錯(cuò)覺(jué)
大家覺(jué)得二手房裝修便宜，主要是因?yàn)槎址恳?a style="color:#3c6598" href="http://www.technology-nano.com/biaoqian/biaoqian_1076392/">老房為主，且面積通常偏小，總價(jià)聽(tīng)起來(lái)似乎就更少；市場(chǎng)上的二手房裝修也以小戶(hù)型為主，與新房面積有差 別，還有的裝飾公司為了招攬客戶(hù)，在報(bào)價(jià)中減免了部分拆除費(fèi)用。、
3、有時(shí)候二手房花銷(xiāo)更大
實(shí)際上，二手房房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15左右，因?yàn)槎址啃?要拆除和改造的部分比新房多。 隨著時(shí)間的推移，二手房原來(lái)的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，需要拆除之后重做。
①比如說(shuō)，原來(lái)的窗戶(hù)是鐵窗戶(hù)，已經(jīng)生銹、變形，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要更換為 塑鋼窗或斷橋鋁窗；
②原墻面基層材質(zhì)比較差，用的還是821膩?zhàn)?，甚至就是刮的大白，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩?zhàn)硬拍軌蛩⑵幔挥械姆魁g較 老的房子，水電路老化嚴(yán)重，還需要進(jìn)行水電改造等。
第二、局部翻新要比全部裝修簡(jiǎn)單
有的業(yè)主只想換一下櫥柜，或給墻漆換個(gè)顏色，他們想不通的是：我就給房子做個(gè)局部美容，肯定比整體裝修簡(jiǎn)單得多，為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活？對(duì)于品牌裝飾公司來(lái)說(shuō)，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費(fèi)勁活兒。
為什么說(shuō)局部翻新是個(gè)費(fèi)勁活兒？
1、首先，在一個(gè)已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒(méi)有的地方難度大。
2、其次，家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù)，施工時(shí)再小心，工人難免有失手時(shí)，如果磕碰的還是貴重物品，沒(méi)準(zhǔn)兒賠償金比工錢(qián)還多，可是有時(shí)候業(yè)主還要在屋里 住著，容易造成責(zé)任不好界定。
3、局部翻新還會(huì)帶來(lái)連鎖反應(yīng)，如改了衛(wèi)生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如 此看來(lái)，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。
第三、水電改造都是增項(xiàng)借口
整套二手房基礎(chǔ)裝修總共花了兩萬(wàn)多，其中水電改造就花了六七千塊錢(qián)，不少業(yè)主拿著賬單就不樂(lè)意了，覺(jué)得肯定是裝飾公司故意增項(xiàng)多收錢(qián)了。
對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì)影響到業(yè)主今后的正常生活。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿(mǎn)足當(dāng)時(shí)的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會(huì)出現(xiàn)不夠用的情況。 不少二手房的老房用的電線(xiàn)還是1.5-2平方毫米的鋁芯線(xiàn)，而現(xiàn)在通用的電線(xiàn)都是2.5平方毫米的銅線(xiàn)，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引 起火災(zāi)，帶來(lái)安全隱患。
另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對(duì)自來(lái)水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況， 所以也建議換成現(xiàn)在通行的ppr、pvc材質(zhì)的管材。這種情況下，水電改造費(fèi)用增加也是正常的。
第四、房屋缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美
美觀(guān)當(dāng)然是必須的，但除了美觀(guān)外，還要考慮很多安全和實(shí)用問(wèn)題，因此原有的一些缺陷并不一定修補(bǔ)到完美狀態(tài)。
比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會(huì)增厚 很多，很多二手房的房間面積較小，有的衛(wèi)生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來(lái)固定的浴具、家具放不下了。
頂部找平也不要追求完全平直， 因?yàn)闃巧蠒?huì)經(jīng)常有人活動(dòng)，如果屋頂找平層太厚，震動(dòng)就有可能讓用于找平的石膏板脫落。
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