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該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
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公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

裝修合同陷阱重重,鑒定合同需謹(jǐn)慎

現(xiàn)在好多的家裝公司沒有職業(yè)道德,為了吸引顧客,紛紛推出各種活動,如半包、全包等。但這其中卻可能存在各種問題和陷阱,侵害消費者合法權(quán)益。一起裝修網(wǎng)小編現(xiàn)在就帶我們了解一下裝修合同陷阱問題。

開工后漫天要價合同有陷阱

6月27日,本報江蘇記者站接到來自江蘇南京市消費者朱先生的投訴。據(jù)朱先生介紹,因為新房需要裝修,他于2014年3月29日與南京老史裝飾 設(shè)計工作室(以下簡稱老史裝飾)簽訂了一份半包家裝合同,包含6000元設(shè)計費和6.3萬元裝修工程款,共計6.9萬元,并且于簽訂合同當(dāng)天支付了 3.75萬元的預(yù)付款。

讓朱先生沒想到的是,老史裝飾施工隊剛開始裝修,便提出要朱先生補交1萬元的水電改造費用,以及5000元的弱電箱移裝費用。此前,朱先生在與老史裝飾的設(shè)計師溝通時,設(shè)計師曾明確表示,移裝弱電箱只需要500元。

突如其來的“漲價”讓朱先生無法接受,他認(rèn)為既然已經(jīng)簽訂了合同就不應(yīng)該在資金上出現(xiàn)如此大的出入?,F(xiàn)在老史裝飾要求他再支付1.5萬元,既不合理也難以讓人信服。

朱先生隨后仔細(xì)翻看了自己與老史裝飾簽訂的家裝合同,發(fā)現(xiàn)其中有一條規(guī)定:“最終裝修費用與預(yù)算費用上下浮動不超過10%(水電項目除外)”。但是在《南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本》中是沒有“水電項目除外”這一附加條件的。

在朱先生的裝修工程預(yù)算中,已經(jīng)包含水電項目費1.44萬元,如果還需繳納1萬元的水電改造款,那么實際水電項目費已經(jīng)超出預(yù)算款的近70%。但是由于合同中標(biāo)明水電項目除外,對如此大的差額也就沒有限制了。

朱先生認(rèn)為裝修合同暗藏陷阱,要求停止裝修、退款。老史裝飾卻表示,按裝修合同,6000元的設(shè)計費不可以退,朱先生還要支付工程款的10%作為違約金,即6300元,也就是一共要從預(yù)付款中扣除1.23萬元。

朱先生無法接受這樣的結(jié)果,于是向本報投訴,要求與老史裝飾解除裝修協(xié)議并全額退款。

如今,朱先生家的裝修工程已經(jīng)停工3個月。

老史裝飾無資質(zhì)涉嫌異地經(jīng)營

接到投訴后,記者立即聯(lián)系了南京市住房與建設(shè)委員會下設(shè)的裝飾行業(yè)管理辦公室。經(jīng)查詢得知,老史裝飾并沒有向南京市裝飾裝修管理機構(gòu)備案,未取得南京市裝飾裝修工程行業(yè)資質(zhì)。

記者隨后與老史裝飾所在地轄區(qū)工商部門,南京市工商局秦淮分局中華門工商所取得了聯(lián)系。工商登記企業(yè)信息顯示,在老史裝飾的地址所登記注冊的公司名為晨歌文化傳播有限責(zé)任公司,并不是老史裝飾,老史裝飾涉嫌異地經(jīng)營。

記者隨后又翻閱了朱先生與老史裝飾簽訂的合同文本,對照《南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本》,發(fā)現(xiàn)其中包含不少不合規(guī)范的內(nèi)容條款,其中就有水電項目不包含在實際裝修費與預(yù)算差價合理浮動范圍內(nèi)這一條款。

另據(jù)記者了解,與朱先生同一小區(qū)的其他業(yè)主也有和老史裝飾簽訂合同的,在實際施工時也因款項問題或多或少產(chǎn)生了糾紛,目前已有三戶業(yè)主準(zhǔn)備解約退款。

協(xié)調(diào)無果業(yè)主準(zhǔn)備起訴

7月2日下午,南京裝飾行業(yè)管理辦公室為朱先生與老史裝飾組織了一個小型的協(xié)調(diào)會。

會上雙方分別陳述了自己對此次糾紛的看法和意見。朱先生堅持要求與老史裝飾解除合同并退還全款。老史裝飾則表示如果朱先生愿意,他們可以在不追加裝修款的前提下繼續(xù)為朱先生裝修;如果朱先生執(zhí)意解除合同,那么設(shè)計費不退,且要扣除10%的工程款作為違約金。

南京裝飾行業(yè)管理辦公室工作人員表示,不能單純認(rèn)為是誰先提出的解約就是誰違約,要根據(jù)具體情況具體分析。老史裝飾的做法的確有不合理之處,朱先生如果愿意調(diào)解也可以退讓一步。但最終,雙方就退款金額還是未能達(dá)成協(xié)議。

隨后,中華門工商所工作人員前往老史裝飾實地調(diào)查。工商人員在其工作室內(nèi)向老史裝飾的范經(jīng)理指出了其在經(jīng)營上的多處問題,并表示近日將對其下發(fā) 整改通知書,責(zé)令其限期整改;如不整改,則將依法對其給予吊銷營業(yè)執(zhí)照的處罰。同時表示有關(guān)合同不規(guī)范的問題,將上報至南京市工商局合同處。

7月7日,記者再次與朱先生聯(lián)系時,他表示已經(jīng)聘請律師,準(zhǔn)備將老史裝飾起訴至法院。

選擇有資質(zhì)企業(yè)謹(jǐn)防合同陷阱

對于工程款的支付方式,記者咨詢了業(yè)內(nèi)人士。南京瀟晨裝飾工程公司負(fù)責(zé)人表示,最好按工程量或工程進度來約定工程款支付方式。以南京裝修市場為 例,一般對裝修款的支付流程是:先交付設(shè)計費,在消費者對設(shè)計認(rèn)可之后,開始正式施工;首期支付工程總款的30%用于磚瓦施工和水電改造;二期再支付 30%,木工進場;三期再支付35%,漆工進場;完工驗收完畢后,最后支付工程款的5%。

為了防止類似糾紛再次出現(xiàn),南京裝飾行業(yè)管理辦公室工作人員提醒消費者:目前,一些家裝公司利用消費者不懂專業(yè)知識的弱點,與業(yè)主簽訂非示范合 同文本,這樣極易導(dǎo)致消費者合法權(quán)益受到侵害。因此消費者與家裝公司簽訂裝修合同時,要注意使用示范合同文本;在選擇家裝公司時一定要“三思而后行”;為 了保險起見,消費者可以要求家裝公司提供相關(guān)的資質(zhì)證明。

以上是關(guān)于裝修合同陷阱的相關(guān)介紹,如果想要了解更多關(guān)于裝修合同陷阱的相關(guān)信息,請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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