中央空調(diào)的清洗步驟：
1、殺菌滅藻：加入殺菌藥劑清除掉水系統(tǒng)內(nèi)的各種細菌和藻類;
2、粘泥剝離：加入剝離劑將管道內(nèi)壁生成的粘泥剝離脫落，通過循環(huán)將粘泥清洗出來;
3、化學清洗：加入化學清洗劑、分散劑將管道內(nèi)壁的浮銹、水垢、油污清洗下來分散排除;
4、表面預膜：向水系統(tǒng)內(nèi)投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜起到防腐蝕作用;
5、加入緩蝕劑：避免管道內(nèi)壁生銹，同時加入阻垢劑防止鈣鎂離子結(jié)垢。
具體部分的清洗：
1、空調(diào)水系統(tǒng)的清洗
因為空調(diào)水管內(nèi)表面附著的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物即水垢，屬中性。采用8‰~10‰的中性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍。第一遍連續(xù)循環(huán)12小時，第二遍連續(xù)循環(huán)6小時，第三遍連續(xù)循環(huán)1小時，并及時檢測水質(zhì)及水管表面情況。一般情況下清洗三遍都能清洗干凈，對于長期沒有清洗的空調(diào)水管在清洗第三遍時應適當延長清洗時間。
2、冷卻水系統(tǒng)的清洗
因為大部分冷卻水系統(tǒng)是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水與空氣長期接觸，空氣中的CO2、SO2、NO2、O2等氣體便會溶解于冷卻水中并呈現(xiàn)酸性及強氧化性（如冷卻水泵的葉輪出現(xiàn)氣蝕現(xiàn)象），久而久之，冷卻水管、填料表面、集水盤形成一種含有嗜肺軍團菌、b-溶血性鏈球菌、藻類、O2+的等致病微生物附著物，嚴重的腐蝕水管、污染環(huán)境（冷卻塔附近下酸雨）。因此清洗時采用若酸性清洗劑，采用5‰的弱酸性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上。
3、通風管道系統(tǒng)的清洗
通風管道系統(tǒng)的清洗是清洗工作中的關鍵難點，因為通風管道一般在吊頂內(nèi)，即使不在吊頂內(nèi)因為風管都是密封連接的，也很難清洗，常采用機械清洗方法?，F(xiàn)在常見的清洗方式是從機組的帆布軟連接處將檢測機器人或氣動機器人放置在通風管道內(nèi)，通過管道外的機器人操控箱控制通風管道內(nèi)的清洗機器人，對于含塵量較多的管道系統(tǒng)還得用風管集塵器徹底收集管道中的垃圾，以防止造成二次污染。
4、表冷、加熱、加濕器表面、冷凝水盤內(nèi)表面、送回風口的清洗
表冷、加熱、加濕器、送回風口的清洗不但能提高空氣品質(zhì)，而且還有極強的節(jié)能效果。世紀星介紹常用的清洗方法為采用氣噴式清洗劑，再用高壓水或空氣進行吹掃，使污濁物迅速溶解并被吹掃掉，然后再用低壓水進行沖洗干凈。
附著在表冷器外表面的污染物含有溶血性鏈球菌等致病微生物，翅片清洗后大部分流入冷凝水盤，長時間積存會造成水盤的二次污染且伴隨異味。因此冷凝水盤清洗也不可忽視。冷凝水盤清洗常用的方法是在冷凝水盤上噴灑清洗劑，然后用清潔水沖洗干凈。
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