當(dāng)業(yè)主們接到新房時(shí)都會(huì)興奮異常,覺得自己終于可以住上屬于自己的房子了,但業(yè)主們需注意不要被興奮沖昏了頭腦,接房后我們首先要做的就是收房檢查,下面讓我們的小編帶我們了解一下收房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)和收房的基本常識(shí)是什么吧。
可能很多業(yè)主還不了解收房小常識(shí)到底是什么,那你就要注意看以下內(nèi)容了,今天一起裝修網(wǎng)小編將跟大家詳細(xì)講解業(yè)主需掌握的收房小常識(shí):
一、收房前的準(zhǔn)備工作
業(yè)主在收房前最好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇,看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網(wǎng),那一定要在收房前多到物業(yè)處走走,和同小區(qū)業(yè)主多多交流,聽聽他們指出的房子問題,這樣你在收房時(shí)就要注意看自家是否存在這些問題。
如果可以,業(yè)主們最好不要再第一天就去收房,可在別的業(yè)主收房后,先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設(shè)定的收房流程,想好應(yīng)對(duì)之策再前往,如果可能,業(yè)主可以參加集體收房,這樣利益可以得到更好的維護(hù)。
二、收房的最佳時(shí)機(jī)
最佳的收房時(shí)機(jī)就是在剛下過雨之后去驗(yàn)收,這是如果房屋有滲水的情況,業(yè)主就能看出來(lái),如果存在這種現(xiàn)象,業(yè)主就可要求開放商立即進(jìn)行整改。
三、收房時(shí)要準(zhǔn)備的工具
1).5米盒尺;
2).插上就會(huì)亮的的那種小夜燈;
3).小錘;
4).手電;
5).大小口燈泡各一個(gè);
6).多個(gè)塑料袋+繩子若干;
7).7號(hào)和五號(hào)電池各四節(jié);
8).打火機(jī)+廢紙若干;
9).紙筆;
10).照相機(jī)
四、各種房屋不同的收房標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)在開發(fā)生供應(yīng)的房子主要有三種,“簡(jiǎn)裝房”、“精裝修”和“毛坯房”,這三種房子的收房標(biāo)準(zhǔn)各有不同,業(yè)主需檢查的事項(xiàng)也不同,具體如下:
1、“簡(jiǎn)裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修,配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備,屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面,頂面)未裝修,房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡(jiǎn)單的燈具。購(gòu)買這樣的房,如果你沒有特殊的需求,基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了,水電路也不用再進(jìn)行改造。如果業(yè)主購(gòu)買的是這樣的房子,那就要對(duì)房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進(jìn)行仔細(xì)的檢查。
2、“精裝修”一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修,并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具,從理論上講,你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣,而且裝修是蘿卜青菜各有所愛,由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修,很難讓每個(gè)人喜歡,加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程,所以,購(gòu)買精裝修房,很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。所以購(gòu)買精裝修房的業(yè)主在收房時(shí)就要更加嚴(yán)格,對(duì)房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認(rèn)真查看。
3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子,購(gòu)買這種房子的業(yè)主在收房時(shí)就要注重看墻面、地面和頂面是否找平,衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。
五、收房時(shí)的注意事項(xiàng)
收房時(shí)業(yè)主們需要特別關(guān)注的是房間的電路情況,要注意檢查開發(fā)商預(yù)留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有沒有模塊和引線,有的房屋開發(fā)商預(yù)留的電話插座里面只有一根鋼絲,業(yè)主需自己引線,這些業(yè)主們都要事先檢查清楚并記下來(lái),好提前做好裝修準(zhǔn)備;如果是精裝房,業(yè)主們就需檢查看開發(fā)商預(yù)埋的電線質(zhì)量是否合格,以及施工是否到位,如看埋在墻里的電線是否穿管,每根電線是否能抽動(dòng)等等,總之來(lái)講,電路情況是業(yè)主在收房時(shí)要特別仔細(xì)檢查的項(xiàng)目。
相信很多的業(yè)主都會(huì)犯同樣的錯(cuò)誤,例如新房接手了就有了屬于自己的房子,至于收房注意事項(xiàng)完全不知,上述小編給我們提供的收房注意事項(xiàng)是很有用的,不管是現(xiàn)在還是以后對(duì)業(yè)主們都是很有利用價(jià)值的,這些收房的基本小常識(shí)業(yè)主們一定要注意哦。