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人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
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人工費:222851
材料費:45215
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
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開工交底就是聊聊天?這6個問題,交底時一定要注意

前幾天,有個朋友跟小七說,他們家的房子已經(jīng)開工交底了,交底的時候,自己和設計師、工長在愉快的氛圍中聊了聊,這事兒就定了。

什么?開工交底這么重要的事兒,你們隨便聊聊就過去了?后期出了問題算誰的?開工交底可沒那么簡單!

開工交底是什么?說白了,就是業(yè)主、設計師、工程監(jiān)理、工長,全部到工地現(xiàn)場,然后根據(jù)工地的情況,來對工程內(nèi)容、施工工藝進行商討和最終確定。

話是這么說,可是開工交底到底要做些什么,要注意些什么?你都清楚嗎?

1、檢查房屋

開工交底首先要進行的,就是房屋情況檢查了?,F(xiàn)在簽收個快遞還要檢查下呢,房子要裝修了,你不先檢查檢查?

墻面,地面,頂部是否平整;原有管道,水電表,煤氣表等等是否正常;還有墻面、地面的空鼓情況……都是需要在交底時檢查清楚的。

▲這有個表格,有需要的同學可以保存下來,一一檢查勾選。

在檢查的時候,如果發(fā)現(xiàn)問題了,可以多問問工長和監(jiān)理,搞清楚,出現(xiàn)的問題是否能有效的解決,如果不解決會有什么隱患。

2、要保留什么?

有些同學買的是二手房,這時候,也不一定就要把原來的屋子拆成毛坯再重新裝修,很多東西都是可以保留下來再利用的。

比如業(yè)主不打算換新的櫥柜,那就要寫明保留原本的那套櫥柜;空調(diào)如果不打算換的,也要寫明數(shù)量以及要做保護等。

確認好,什么是自己要保留的,什么是需要拆除的。需要保留的就一定要讓工長做好保護措施,而且建議書面說明,并簽字。

不然到時候發(fā)現(xiàn)自己本來想保留的,已經(jīng)被工人砸成了一堆垃圾,就真是欲哭無淚了。

3、拆改工程要標記清楚

每個人的生活習慣不一樣,對于家的需求也是不一樣的,有的人喜歡大廚房,有的人喜歡大臥室。大部分屋主都會根據(jù)自己的需求來改造戶型,這時候就涉及到拆改了。

▲確定要拆除的墻體

如果涉及到對房屋戶型的改造,在開工交底的時候,就一定要跟設計師和工長講清楚,那些墻體需要拆除,那些地方需要新建墻體,而且最好在現(xiàn)場標記出來。

拆改的時候,也一定要跟工長確認,哪些墻是承重墻(一般圖紙上就能看出來,如果不確定,可以再跟物業(yè)確認下)。

承重墻,梁柱這種地方是不能拆的,如果是由于施工人員操作不當,影響到樓房結(jié)構發(fā)生改變。

4、水電的定位

特意在床頭留了插座,就為了能在床上玩手機的時候充會兒電,等床進來的時候,你告訴我插頭被床擋住了?就露出來一個孔,你讓我怎么插?

▲沒有確定好插頭的位置和家具的尺寸,導致插頭被家具擋住,既影響使用,又影響美觀。

開工交底的時候,水電的定位尤其重要,如果在開工交底的時候,定位不準確,既影響使用,又影響美觀。而且最麻煩的地方在于,水電工程屬于隱蔽工程,一旦做好了,想要返工,費錢又費力。

所以在開工交底的時候,就要跟設計師和工長確定好水電工程的方案。大到家具的擺放位置、尺寸,小到開關的位置,冷熱水管,網(wǎng)線、電視線接口等等,最好都在現(xiàn)場一一標注出來。

5、確定全部工程項目

除了確定水電家具的定位,其他工程也要一一確定。你要是逛裝修相關的論壇或群,經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)屋主發(fā)出各種怒吼和哀怨。

我家工長忘記給我做這個……忘記做哪個……

實際裝修過程中,各種項目又多又雜,很多屋主會跟設計師或者工長有各種口頭約定,但口頭約定這種事情,真的說不準啊。

所以在開工交底的時候,屋主一定要再次把所有涉及到的項目在現(xiàn)場一一的跟設計師或工長確定,而且最好的是做好紙質(zhì)的記錄和確認。

6、確定工藝做法

確定好所有的工程項目后,工藝的做法也是不能忽視的。最好能跟工長和設計師說清楚,這些項目要怎么做。

比如要墻面要刷漆,不能只是簡單的說一句,墻面刷漆……墻面基礎怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩子、刷幾遍墻漆墻磚壓地磚還是地磚壓墻磚等等這些都是應該在現(xiàn)場交底說清楚的,如果有特別要求或是設計師有承諾的都要注明。

最后,不同地方有不同的風俗,在開工前有的人會有一些開工儀式,有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎么樣,開工前需要辦理的相關手續(xù)還是要辦。甲乙雙方一起到物業(yè)或者小區(qū)管理處辦理相關證件,不同地區(qū)不同小區(qū)可能簽訂的條約和證件都會不同,物業(yè)那邊會對業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關資質(zhì)以及施工圖紙進行審核。審核通過后拿到施工許可證,就可以正式開工啦。

提醒下,協(xié)調(diào)好跟物業(yè)的關系也是施工順利進行的一個關鍵哦。

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標簽: 開工交底

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