現(xiàn)在越來越多的人在買房時喜歡選擇復(fù)式樓，復(fù)式樓通常有上下兩層，擁有比較寬敞的空間，能夠讓人們的空間更加私密，深受許多年輕人們的喜愛。但是在裝修設(shè)計上卻比其它戶型更加的繁瑣。下面就來看看復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點吧。
一、優(yōu)點
1、可提升空間利用率
通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了更多的使用空間。簡單的說，提高了空間利用率，滿足購房者更多的需求。
2、有利于動靜分開
可以在有限的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計，這樣的設(shè)計具有使隱私空間。
3、合理利用空間，錢花的值。
復(fù)式戶型設(shè)計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應(yīng)用到房子上，錢花的值啊。
4、私密設(shè)計，個性十足，別墅風(fēng)格。
復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計，通過對室內(nèi)空間再設(shè)計，在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。
5、高大上視覺效果，逼格更高。
除了動靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
二、缺點
1、影響行動高度
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
2、安全性差
由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。另外，樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要，如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。
3、樓梯間占空間，上下樓不方便。
樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。
4、略微增加裝修與維修費用
很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅，復(fù)式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思。當(dāng)然現(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房。但是在維修上面還是會費用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
對于隔音效果和安全性主要是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據(jù)項目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設(shè)計與施工用材上面已做改進(jìn)。
