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2009年
成立時間
中國北京
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二手房怎么驗收?二手房和新房驗收有什么區(qū)別?

現(xiàn)在房產(chǎn)是個令許多人頭疼的東西,市場上也有許多二手房交易。那么許多人在購入二手房的裝修新房有什么區(qū)別呢?裝修的過程中都需要注意些什么呢?這些都是業(yè)主們比較關注的問題,下面就給大家整理了幾點以供大家參考。

 

一、裝修前的驗收

二手房:二手房的驗收,需要注意到墻面、頂面有沒有水漬,要是墻、頂面有明顯的新粉刷過的痕跡,就要留心了,這有可能是為了掩蓋墻體和頂面存在的一些問題。另外就是家居中的水電工程,二手房很容易會存在水管、電線老化現(xiàn)象, 在驗收的時候,最好是可以讓原房主提供水電路圖紙,另外驗收時還應該注意到清點房子中留下來的一些設備與設施,需要看看水電、暖氣、煤氣等過戶時有沒有欠費的情況。 

新房:驗收新房的時候,需要注意到地面、墻面和天花板是否平整,注意表面不能有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。家居當中的水電路要都接通,各個地方的開關插座等都要能夠通電,上下水管的出水和排水都順暢與迅速,煙道、排風道等通風系統(tǒng)要正常,門窗應該完整、沒有劃痕。

重慶二手房裝修多少錢?二手房和新房裝修有什么區(qū)別?

 

二、拆改工程

二手房:二手房的拆改,除了對房屋的結構進行改造,還包括拆除室內(nèi)原有的裝飾。二手房地面的瓷磚、地板等都已經(jīng)老舊,需要進行拆除。墻面需要重新的做乳膠漆,而墻面上原有的墻皮就需要在拆改時完全的鏟除干凈。所以說二手房的拆改要比新房裝修花費更多的時間與預算。

新房:新房裝修中的拆改,一般是根據(jù)業(yè)主的習慣,對房屋的結構進行一定的改造,拆除一些隔斷墻,重新的砌上一些墻體。

三、水電工程

二手房:二手房中的水電路存在著明顯的電線老化、布線不合理等情況,所以在進行改造的時候,需要將原來的水電路拆除,重新的進行規(guī)劃布置。而二手房的水電路施工圖可能遺失了,那么在拆除的時候就有可能會對墻體結構在成影響,所以在水電改造階段就要花費更多的時間與預算。 

新房:新房的水電改造主要根據(jù)業(yè)主的用水和用電情況來進行排布,讓日常的生活更加的方便。

 

四、門窗與家具

二手房:二手房的裝修中,如果原來的門窗等沒有破損,就可以繼續(xù)使用,或者是重新的刷漆。家具也是如此,要是沒有質(zhì)量問題,可以通過刷漆來換個面貌。利用好這些舊的物件,也可以省下一大筆預算。 

新房:新房安裝門窗時,一般都直接的購買成品門窗或是讓木工師傅來打造房門與門窗套等,家里面的家具一般也都是直接的在市場購買或是打造等。

 

五、鄰里關系

二手房:二手房改造中,周圍都是正常生活的住戶,所以在施工的時候一定要注意施工的時間與強度,避免因為噪音等與周圍的鄰居產(chǎn)生糾紛。 

新房:新房裝修時,周圍可能沒有人入住,或者是鄰居們也在裝修的階段,所以鄰里間的溝通會比較方便,也不會因為擾民問題和周圍的鄰居產(chǎn)生糾紛。 

看過以上介紹后相信大家對于二手房的裝修都有了個新的認識,希望大家都能把自己的房子裝的舒心。


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標簽: 二手房裝修攻略

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