小編是個(gè)非常怕簽合同的人，因?yàn)橐徊恍⌒目赡芫妥呱狭藢?duì)方的“套路”。在裝修的世界里，最不缺的就是糟心事，很多時(shí)候因?yàn)楹贤灥貌煌晟?，最后只能認(rèn)栽。為此，小編特意整理了一些知識(shí)，今天就來跟大家講講裝修合同怎么簽。
裝修合同怎么簽1、材料、工藝要列清
很多不良裝修公司喜歡在裝修材料以及施工工藝等方面做文章，合同內(nèi)容模糊不清，出了事情就開始扯皮不認(rèn)賬。
裝修合同通常包含有工程介紹、工程總價(jià)、施工時(shí)間等主要內(nèi)容，雖然附件中也會(huì)有各個(gè)項(xiàng)目預(yù)算的內(nèi)容，但到了具體的細(xì)節(jié)方面，卻開始含糊其辭。業(yè)主在簽訂裝修合同的時(shí)候，對(duì)于裝修材料的品牌、數(shù)量、價(jià)格等都應(yīng)有明確的標(biāo)示，具體的施工工藝也要講清楚，避免偷工減料情況發(fā)生。
裝修合同怎么簽2、付款方式寫清楚
關(guān)于付款方式，業(yè)主在簽合同之前也要明確，可以實(shí)現(xiàn)了解下普遍的付款方式是什么樣的，再結(jié)合自己的實(shí)際情況與裝修公司約定好。
一般我們常見的付款方式是，裝修合同簽好之后先付預(yù)算總價(jià)的6成，等到木工完成之后再付3成，全部工程驗(yàn)收結(jié)束最后支付10%。也有其他的付款方式，比如裝修公司把材料款跟施工費(fèi)用分開計(jì)算，簽了合同之后就要先把材料款全部付清，同時(shí)還要先行支付一半的施工費(fèi)用。剩下的款項(xiàng)，分別在施工中期支付40%，最后階段支付10%。
裝修合同怎么簽3、項(xiàng)目驗(yàn)收要仔細(xì)
業(yè)主想要得到的就是一個(gè)裝修質(zhì)量合格的房屋，所以項(xiàng)目驗(yàn)收非常重要。由于工作等原因，包工包料的形式比較普遍，業(yè)主稍有不注意，就有可能被裝修公司做手腳。
在材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，業(yè)主要對(duì)每項(xiàng)材料都認(rèn)真檢查，一旦發(fā)現(xiàn)偷梁換柱或是以次充好情況，堅(jiān)決拒收。如果是在施工過程中發(fā)現(xiàn)上述情況，業(yè)主可以要求對(duì)方進(jìn)行整改，甚至賠償損失。因此，為了更好地約束裝修公司，也更好的保障自己的權(quán)益，在簽訂裝修合同的時(shí)候要把驗(yàn)收細(xì)則以及處理辦法都寫到合同里。
裝修合同怎么簽4、工程損耗有限制
在裝修的過程中，不可能一點(diǎn)損耗都不產(chǎn)生，因此這里就成了容易滋生貓膩的地方。裝修公司在計(jì)算瓷磚、油漆等材料用量的時(shí)候都會(huì)包含一定的損耗在內(nèi)，但這個(gè)損耗比例到底是多少，對(duì)于業(yè)主而言很難搞清楚。
為此，業(yè)主可能需要請(qǐng)教專業(yè)人士以及經(jīng)歷過裝修的親戚朋友，詳細(xì)了解各項(xiàng)材料損耗的比例，然后根據(jù)裝修面積做出個(gè)范圍。
像乳膠漆、地板都材料，出現(xiàn)5%-10%的損耗都算是正常范圍，但如果裝修公司提出的損耗比例大于這個(gè)數(shù)值，業(yè)主就需要在心里估量一下了。
為了不必要的損失和糾紛，材料損耗等內(nèi)容也最好在裝修合同中標(biāo)明。
裝修合同怎么簽5、施工超期誰擔(dān)責(zé)
合同一經(jīng)簽訂，裝修施工就正式開始了，對(duì)于業(yè)主來說，特別想趕快看到房子裝修好的樣子，但房子卻沒有在預(yù)定的日期里完成施工，而且一拖再拖，跟裝修公司多次溝通效果仍然不大，如果裝修款項(xiàng)已經(jīng)支付完，那就更是處于被動(dòng)地位。
雖然裝修合同中寫明了工程日期，但為了更好地解決非不可抗因素導(dǎo)致的延期情況，我們需要在合同中寫清楚逾期責(zé)任，比如因裝修工人消極怠工等原因造成項(xiàng)目延期，裝修公司需要業(yè)主支付一定比例違約金。如果是因?yàn)椴豢煽挂蛩?，則要簽訂“順延單”。
總之，裝修合同簽訂事無巨細(xì)，一方面可以避免增項(xiàng)的產(chǎn)生，節(jié)約開支;另一方面，可以在遇到糾紛的時(shí)候提供解決依據(jù)。
