很多業(yè)主都在考慮一個(gè)問(wèn)題,舊房有必要翻新裝修嗎,其實(shí)住了挺長(zhǎng)時(shí)間的我覺(jué)得有必要,因?yàn)?a style="color:#3c6598" href="http://www.technology-nano.com/biaoqian/biaoqian_69455/">房子住久了對(duì)自己也有一定影響,比如:失去色彩的審美,對(duì)房子也沒(méi)新鮮感,導(dǎo)致自己精神疲勞,所以翻新對(duì)自己的心情也有好處。
舊房翻新步驟:
1、清理墻面:以鏟刀清除墻面已松動(dòng)的膩?zhàn)訉?。用鏟刀無(wú)法清除的膩?zhàn)訉樱梢杂眯″N子輕輕敲擊,如果沒(méi)有空鼓的聲音,并且敲后仍不松動(dòng)的地方可以保留原有的基層。
2、清洗墻面:用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進(jìn)行徹底清洗干凈,然后用高壓水槍進(jìn)行徹底沖洗,清除已粉化的涂層。
3、修補(bǔ)墻面:
(1)基層起皮的處理方法:鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層,刷界面劑,重新進(jìn)行涂料施工。
(2)基層裂縫的處理方法:開(kāi)V型槽,掛抗堿玻纖網(wǎng)格布,水泥砂漿抹面,批刮柔性膩?zhàn)?/a>,進(jìn)行涂料施工。
(3)基層空鼓的處理方法:云石機(jī)切出空鼓的墻面,薄而多遍的水泥砂漿抹面,達(dá)到原有墻面的高度,刷界面劑,然后進(jìn)行涂料施工。
4、涂刷墻面漆:待基層完全干燥后,涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時(shí)禁止過(guò)量?jī)端绕涫巧铑伾耐苛蟽端^(guò)多可能導(dǎo)致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。
墻面問(wèn)題處理辦法:
(1)對(duì)于帶涂料的舊有墻面基層起皮的處理方法:鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層,刷界面劑,重新進(jìn)行涂料施工。
(2)對(duì)于帶涂料的舊有墻面基層裂縫的處理方法:開(kāi)V型槽,掛抗堿玻纖網(wǎng)格布,水泥砂漿抹面,批刮柔性膩?zhàn)?,進(jìn)行涂料施工。
(3)對(duì)于舊有墻面涂料基層空鼓的處理方法:云石機(jī)切出空鼓的墻面,薄而多遍的水泥砂漿抹面,達(dá)到原有墻面的高度,刷界面劑,然后進(jìn)行涂料施工。
舊房子裝修驗(yàn)收時(shí),需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題:
1、驗(yàn)收時(shí)候,測(cè)量舊房子的實(shí)際尺寸,同時(shí)繪畫舊房子的平面草圖;
2、區(qū)分舊房子的承重墻和非承重墻;
3、查看原有的墻面是否存在漏水,起泡和破裂等現(xiàn)象;
4、對(duì)查看舊房子原有配件,如插座,燈具等,是否還可以再次利用。
老房改造裝修——設(shè)計(jì)
做完舊房子裝修驗(yàn)收工作之后,業(yè)主就可以規(guī)劃一下舊房子未來(lái)的藍(lán)圖了。制作一張?jiān)O(shè)計(jì)圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷,讓裝修過(guò)程中少出紕漏。而且對(duì)裝修知識(shí)不甚了解的業(yè)主而言,同設(shè)計(jì)師商量更加減少舊房子裝修紕漏。
老房改造裝修——主體拆改
如果業(yè)主不需要對(duì)墻體進(jìn)行修改,這一步可以跳過(guò)。舊房子的主體拆改需要注意避開(kāi)墻體的承重部分。而且對(duì)舊房子的新布局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動(dòng)線的設(shè)計(jì),以及每個(gè)房間的長(zhǎng)寬比例(不大于1.5)。
有的舊房子年代已久,使用的建筑材料可能同現(xiàn)代的建筑工藝不一樣。建議業(yè)主最好是吸納咨詢相關(guān)信息?;騽t需找正規(guī),大型的裝修公司,而不是自己尋找裝修隊(duì),這樣更加有保證。
老房改造裝修——隱蔽工程
對(duì)于許多二手房而言,它所使用的時(shí)間并不長(zhǎng),隱蔽工程大多數(shù)都沒(méi)有為題。但是對(duì)于年代很久的舊房子,和進(jìn)行墻體坼改的舊房子而言,水電工程最好是重新制作。
老房子裝修的隱蔽工程應(yīng)該注意:
1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標(biāo)記出來(lái)。家中大型和不容易改動(dòng)位置的電器位置也最好標(biāo)記出來(lái)。
2、水路和電路的重新改修盡量避免走地線。
3、插頭的位置最好多留幾個(gè)。未來(lái) 家中增設(shè)電器就不用重新做插頭,或則到處布滿線路。
4、水電改造完畢后,一定要進(jìn)行水管打壓測(cè)試。和電路檢測(cè)。對(duì)于不合格的工程可以返工。
老房改造裝修——基礎(chǔ)工程
基礎(chǔ)工程包括對(duì)舊房子整個(gè)外殼的修改。比如對(duì)某些墻體進(jìn)行修補(bǔ)。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛(wèi)的防水處理等?;A(chǔ)工程同隱蔽工程一樣,都是關(guān)系到家居生活的基礎(chǔ) 項(xiàng)目。做好基礎(chǔ)工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。
老房子裝修基礎(chǔ)工程注意事項(xiàng):
1、衛(wèi)生間的防水高度以水會(huì)大面積沾到的高度為標(biāo)準(zhǔn);
2、衛(wèi)生間一要做閉水測(cè)試;
3、注意排水口的安放;
4、老房子的木地板如果沒(méi)有損壞,最好保留下來(lái)。新的木地板中還存在苯、甲醛等多種有害物,舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。