如今,市場上的裝修公司魚龍混雜,許多初涉裝修領(lǐng)域的小白們不知該如何選擇合適的裝修公司。選擇大點的裝修公司質(zhì)量比較有保障,選擇小點的裝修隊能省錢。那么我們到底該從哪些方面考量一家裝修公司呢?隨小編一起來看看吧。
從裝修方式上分,裝修基本分為三種:全包、半包和清包。
全包也叫包工包料,材料采購和施工都由施工方負責(zé)。適用于財力雄厚,可支配時間不多的業(yè)主。
半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業(yè)主采購,施工和輔料的采購則由施工方負責(zé)。
清包是指業(yè)主自行購買材料,找裝修公司或裝修隊來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下,清包耗時間和精力,也不一定省錢,但是的材料都是自己采購,所以能稱得上是真材實料。
裝修公司從規(guī)模上來看分為大型裝修公司和中小型裝修公司,大型的裝修公司施工規(guī)范,管理嚴格,相對來說,整體的施工質(zhì)量水平較高。但也因為公司的規(guī)模大,產(chǎn)生的各項成本也比較高,因此收費也較高。中小型裝修公司的數(shù)量眾多,魚龍混雜,但如果選擇得當(dāng),能節(jié)省不少費用。那么,裝修中到底需要怎么選擇呢?
1.是否接受正規(guī)監(jiān)理
如果不接受,說明對自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范,對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。
2.考察工地
檢察工程,看垃圾是否及時清運,施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問題,所以一般不會當(dāng)著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度,如果大多數(shù)都主動說滿意,那么可以放心。(注意:如果業(yè)主不說不滿意,但也不說滿意,基本上是不滿意)。為什么要大多數(shù)業(yè)主說滿意呢?因為有的裝修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房,不計成本,做得好起到廣告效應(yīng),帶來業(yè)務(wù)后,價格及質(zhì)量就直線下降。
3.工程是否轉(zhuǎn)包
轉(zhuǎn)包一層,利潤就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時花了不菲的價錢,后來施工的卻是“馬路游擊隊”。因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅決不能選。業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實際施工中,業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā),誰來發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā),那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。
4.裝修報價
看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來源。
5.朋友推薦
親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。
6.設(shè)計費
不少裝修公司都宣稱是免費設(shè)計。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計也是一種服務(wù),如果不收費的,設(shè)計師的收入哪里來,如果收入和設(shè)計不掛鉤的話,設(shè)計師的積極性如何調(diào)動,設(shè)計的質(zhì)量和設(shè)計的跟進如何保證?市場行情設(shè)計費至少也要30元每平方,看似省下的設(shè)計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業(yè)主。
7.付款方式
根據(jù)工序合理付款并寫進合同。等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。
8.同行評論
在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態(tài)度,如果把同行貶得一無是處,慎選。如果能發(fā)表中肯的意見,可以考慮。
看了以上的介紹,您是否對如何選擇裝修公司這個問題有了更清晰的認識呢?不管怎么樣,適合自己的就是最好的。希望小編的介紹對大家有所幫助。