由于對(duì)裝修并不熟悉,許多業(yè)主很難看出施工中的問(wèn)題和紕漏。即便是入住后,也有不少地方存在遺憾,明明購(gòu)買的是大品牌建材,為何最終效果卻粗制濫造?如何鑒別?如何修復(fù)?下面,就來(lái)看看監(jiān)理對(duì)8組場(chǎng)景的解讀吧!
▲施工現(xiàn)場(chǎng)不規(guī)范:施工現(xiàn)場(chǎng)通常由裝修公司指定的工長(zhǎng)管理,一旦發(fā)現(xiàn)施工存在明顯問(wèn)題,也要及時(shí)反饋給工長(zhǎng)。畢竟施工放對(duì)于工地管理是否規(guī)范,直接反映其能力和素質(zhì)。因此,建議大家事先講“工地現(xiàn)場(chǎng)”考察在內(nèi)!
▲問(wèn)題1 施工用電不規(guī)范,未單獨(dú)設(shè)置施工用電線路:現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電應(yīng)按照規(guī)范配置專用配電箱,避免施工時(shí)使用大功率電動(dòng)設(shè)備對(duì)室內(nèi)配電設(shè)施造成損壞且避免火災(zāi)隱患的存在。
▲問(wèn)題2 門套底板上安裝安防感應(yīng)器:影響門套筒子板的繼續(xù)下一步工序。安防器移位應(yīng)該一步就位。
▲問(wèn)題3 衛(wèi)生間墻面陰角不垂直:陰角不垂直導(dǎo)致安裝門套時(shí)未能垂直于墻面,與隔壁房門門套無(wú)間距。
▲問(wèn)題4 門套貼臉板未安裝,已經(jīng)安裝踢腳線:在未安裝門套的情況下,踢腳線已經(jīng)安裝,后期安裝門套時(shí),又要將踢腳線拆除,既違反施工工序,又會(huì)對(duì)材料造成不必要的浪費(fèi)和損傷。
▲問(wèn)題5 燈線裸露,臨時(shí)用電接線違規(guī)使用膠布:施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁違規(guī)用電亂接亂拉,且不允許使用膠布。容易造成火災(zāi)及用電等事故隱患。
▲櫥柜安裝過(guò)程不合理:對(duì)于櫥柜這樣的木制品,編輯一直提倡是三分看產(chǎn)品,七分看安裝!櫥柜的安裝質(zhì)量是否過(guò)關(guān),首先要留心其邊緣和接縫。通常來(lái)說(shuō),櫥柜的安裝允許誤差應(yīng)小于2mm,吊柜與墻面應(yīng)接合牢固,所有的抽屜和拉籃應(yīng)抽拉自如,無(wú)阻滯,并有限位保護(hù)裝置。
▲問(wèn)題1 吊柜與墻面間隙過(guò)大,影響美觀:廚房櫥柜安裝時(shí)保留適當(dāng)?shù)拈g距以便于安裝,但是間距也不能過(guò)大影響美觀,規(guī)范的間距應(yīng)小于1cm。
▲問(wèn)題2 廚柜抽屜傾斜,影響使用:櫥柜施工完成后未對(duì)櫥門或抽屜進(jìn)行試用與調(diào)整,櫥柜抽屜傾斜對(duì)日常使用造成不便及影響美觀。
▲問(wèn)題3 墻磚不得在墻面中間用小磚收口:在墻面中心用非整磚做收口處理,既違反墻面磚鋪貼施工規(guī)范,又影響整體美觀。
▲問(wèn)題4 熱水器冷熱水管管口口處無(wú)角閥開(kāi)關(guān):熱水器冷熱水管管口需要設(shè)置單獨(dú)角閥,起到維修時(shí)或緊急時(shí)的斷水作用。
▲問(wèn)題5 熱水器不能被廚柜封閉包裹:熱水器工作時(shí)需要空氣流通,包裹在櫥柜內(nèi),雖然起到了美觀的效果,但是熱水器由于沒(méi)有空氣流通而造成燃燒不充分一氧化碳聚集,容易存在安全隱患。
▲石膏板鋪貼工藝缺陷:鋪石膏板這樣的流程,一般是在泥木階段展開(kāi)的。要先用界面劑批宕后,再用水泥砂漿找平,批石膏膩?zhàn)?。需要注意的是,石膏板與墻面必須按照規(guī)定留下縫隙,并且保持石膏板的完整無(wú)破損,不然會(huì)影響到油漆施工。
▲問(wèn)題1 石膏吊頂釘眼間距過(guò)大:石膏板固定螺釘應(yīng)按施工規(guī)范間距進(jìn)行固定以滿足必要的強(qiáng)度。
▲問(wèn)題2 與墻面未留縫:石膏板與墻面應(yīng)按規(guī)范留縫以保證其因濕脹干縮引起的伸縮性,滿足吊頂完成面不會(huì)造成開(kāi)裂或起翹的現(xiàn)象。
▲問(wèn)題3 墻面有一處外露電線:隱蔽工程施工嚴(yán)禁存在裸露走線造成安全隱患,墻面走線必須穿管保護(hù)。
▲問(wèn)題4 石膏板之間無(wú)縫隙:石膏板與墻面應(yīng)按規(guī)范留縫以保證其因濕脹干縮引起的伸縮性,滿足吊頂完成面不會(huì)造成開(kāi)裂或起翹的現(xiàn)象。此外,石膏板破損不利于后期油漆施工。
▲管線施工不規(guī)范:隱蔽工程是極其重要的環(huán)節(jié),線管的鋪排講究橫平豎直。當(dāng)線管排在地面上時(shí),很容易被踩到,就算不斷裂也會(huì)變形。所以最好用兩根木條擋在兩側(cè),就算被踩到,也能起到保護(hù)的作用。
▲問(wèn)題1 管線走向未橫平豎直:隱蔽工程施工規(guī)范規(guī)定強(qiáng)弱電走向需橫平豎直。
▲問(wèn)題2 且管線交錯(cuò)處未做絕緣保護(hù):強(qiáng)弱電交匯處,必須做好屏蔽保護(hù),防止信號(hào)干擾。
▲問(wèn)題3 部分線管未開(kāi)槽:我們不清楚地面完成飾面是什么,但是地面走線有的開(kāi)槽有的不開(kāi)槽,這樣隨心所欲的施工極不規(guī)范。
▲墻面涂刷不牢固:電線槽應(yīng)該開(kāi)得橫平豎直、深淺一致,深度一般要求是線管直徑的2倍左右,才能對(duì)線管起到有效的保護(hù)作用,并減少漏電隱患。吊頂內(nèi)的線管要用明管敷設(shè)的方式,接線盒的位置正好和龍骨錯(cuò)開(kāi)。如果要用軟管接到下面燈的位置,軟管的長(zhǎng)度不能超過(guò)1m。
▲問(wèn)題1 木龍骨吊頂未均勻涂刷防火涂料:木龍骨、木質(zhì)材料表面進(jìn)行防火涂料處理時(shí),應(yīng)對(duì)木質(zhì)材料的所有表面進(jìn)行均勻涂刷,且不應(yīng)少于2次,第二次涂刷應(yīng)在第一次涂層表面干后進(jìn)行;涂刷防火涂料用量不應(yīng)少于500g/㎡。
▲問(wèn)題2 管線開(kāi)槽不平整:管線隨意開(kāi)槽,未按照隱蔽工程施工規(guī)范對(duì)管線走向進(jìn)行切割開(kāi)槽,破壞了墻面基層牢固性。
▲問(wèn)題3 頂面管線未用卡箍固定:頂面隱蔽工程水電管線需用專門的卡箍進(jìn)行定位固定,且保證各個(gè)固定點(diǎn)之間的標(biāo)準(zhǔn)間距以達(dá)到固定強(qiáng)度。
▲廚房施工不合理:這里要提醒大家的是,安裝櫥柜后安裝抽油煙機(jī)是一大誤區(qū)。抽油煙機(jī)安裝更加麻煩,而且于櫥柜間的縫也比較大,最好是能同時(shí)安裝。在廚房裝修時(shí),前后順序非常重要。
▲問(wèn)題1 廚房地面高于客廳地面:如果遇到廚房水管漏水泛水等問(wèn)題,地面水漬會(huì)蔓延至客廳。
▲問(wèn)題2 油煙機(jī)插座在墻面影響美觀:油煙機(jī)插座應(yīng)預(yù)留在廚房吊頂內(nèi),以達(dá)到美觀的效果。
▲問(wèn)題3 門檻石與地板收口處收口壓條松脫:收口壓條需安裝牢固,避免起翹松脫等現(xiàn)象。
▲問(wèn)題4 踢腳線無(wú)謂拼接:踢腳線收口做了無(wú)謂的拼接,且拼接的木線條木紋不一致。
▲吊頂部分施工不嚴(yán)謹(jǐn):吊頂容易藏進(jìn)灰塵,在裝修驗(yàn)收的時(shí)候,對(duì)吊頂?shù)那鍧嵍纫残枰M(jìn)行檢查。需要檢查吊頂?shù)谋砻媲鍧嵍?,吊頂空隙位置是否有雜物,或者是否有施工留下的廢料等。
▲問(wèn)題1 頂面燈線裸露:頂面燈線需用伸縮護(hù)套管對(duì)延伸出墻面外的燈線進(jìn)行保護(hù)。
▲問(wèn)題2 空調(diào)被吊框遮蓋:會(huì)影響空調(diào)工作,且空調(diào)使用時(shí)的濕度變化會(huì)對(duì)木龍骨及石膏板的含水率產(chǎn)生影響,進(jìn)而影響表觀質(zhì)量。
▲問(wèn)題3 櫥門已經(jīng)安裝:櫥柜面墻面還未油漆施工,櫥門已經(jīng)安裝,影響后續(xù)施工。
▲施工會(huì)出現(xiàn)不良隱患:許多入住后出現(xiàn)的問(wèn)題,都是因?yàn)榍捌谑┕げ涣妓裣碌碾[患,所以業(yè)主一定不能對(duì)施工過(guò)程馬虎,勤跑工地勤查崗,不好的工程一定要返工不能將就。許多精裝修房也存在這樣的情況,可以進(jìn)行改建或加工。
▲問(wèn)題1 私拉亂接用電:現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電應(yīng)按照規(guī)范配置專用配電箱,避免施工時(shí)使用大功率電動(dòng)設(shè)備對(duì)室內(nèi)配電設(shè)施造成損壞且避免火災(zāi)隱患的存在。
▲問(wèn)題2 石膏板吊頂邊角破損:石膏板破損不利于后期油漆施工。此外,墻面基層板,與頂面縫隙較大。未按照標(biāo)準(zhǔn)控制基層板與頂面的縫隙,過(guò)大容易影響墻面的后期施工。
▲問(wèn)題3 頂面石膏板之間未留縫:石膏板板縫未按照標(biāo)準(zhǔn)留縫,石膏板是有濕脹干縮的特性的,緊縫拼接后會(huì)造成吊頂面出現(xiàn)翹曲或開(kāi)裂。
▲問(wèn)題4 墻面基層板被污染:有效規(guī)劃施工區(qū)域,對(duì)已經(jīng)完成的產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。同樣地面完成面未做保護(hù),也需要對(duì)制成品進(jìn)行有效保護(hù)。
▲問(wèn)題5 木墻裙基層未做封固處理:墻面基層應(yīng)做冷底子油封固處理。以免墻面的含水率影響到木墻裙的含水率。