開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計(jì)服務(wù)

裝修預(yù)算四大類貓膩全解析

2017年已經(jīng)走過了一半,不少準(zhǔn)備秋季裝修的讀者。是否都確保預(yù)算萬無一失了呢?今天,小七就來說說裝修預(yù)算中需要包含的項(xiàng)目,以及可能出現(xiàn)的貓膩,大家要仔細(xì)看下去了!

如何判斷預(yù)算貓膩?

裝修公司或是設(shè)計(jì)師,都會(huì)給一份厚厚的預(yù)算清單,細(xì)細(xì)的羅列了各種裝修時(shí)需要用到的東西及其費(fèi)用,別看裝修清單很厚,你就以為可以看得很清楚了。很多時(shí)候,不是資深的裝修行業(yè)人,根本找不出其中的貓膩。

預(yù)算貓膩有哪些?

1、層層加價(jià),費(fèi)用大大增加:有些裝修公司、工長層層轉(zhuǎn)包家裝工程,裝修項(xiàng)目“細(xì)化分類”后又被加價(jià)。傳統(tǒng)裝修模式,家居建材通過生產(chǎn)廠家-銷售部-大區(qū)總代-地級(jí)總代-店面-家裝公司,層層加價(jià)會(huì)令讀者多掏六、七成的錢。

2、預(yù)算復(fù)雜,建材選購混亂不堪:有一些裝修公司會(huì)通過低總價(jià)的方式獲得裝修權(quán)。這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但沒有說得很清楚,就可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料,一旦要求高品質(zhì)、環(huán)保的材料,對(duì)方便要求加價(jià),得不償失。

3、轉(zhuǎn)換材料與計(jì)量單位:材料市場(chǎng)的材料價(jià)格都是按照單價(jià)一桶(一組)的計(jì)量單位來出售。而向讀者出示的報(bào)價(jià)單,很多主材都是按照每平方米、每米來報(bào)價(jià)的,如涂料、板材,根本就不清楚會(huì)用多少材料、究竟用掉多少材料。

4、利用損耗與調(diào)包手段:損耗和調(diào)包也是常見貓膩。無論瓷磚、地板、還是吊頂,有些裝飾公司一般都會(huì)在報(bào)價(jià)單上設(shè)定一定損耗比例。但客戶最后其實(shí)很難核算實(shí)際損耗。有些施工方使用假冒偽劣的產(chǎn)品,達(dá)到偷工減料的目的。

裝修預(yù)算中都需要注意哪些?

根據(jù)設(shè)計(jì)確定材料:首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分,裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。在做裝修預(yù)算前,業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量,讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖,一般來說,最好不要說出具體的預(yù)算,因?yàn)樵O(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著數(shù)字計(jì)算所用材料。

一份規(guī)范的裝修合同:除了預(yù)算上要學(xué)會(huì)牢牢把控,一份規(guī)范的裝修合同同樣能保障大家的利益。

范本使用說明:由工商行業(yè)管理局制定的合同范本共有11條說明內(nèi)容,針對(duì)裝修各個(gè)階段中涉及預(yù)算、報(bào)價(jià)、材料供應(yīng)、質(zhì)量驗(yàn)收、結(jié)算收據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)范和約束。

合同中需特別關(guān)注的5個(gè)重點(diǎn)

重點(diǎn)1 工程概況與造價(jià):裝修工程預(yù)算與其他預(yù)算相比,具有一定的特殊性,如造價(jià)預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),其中部分收費(fèi)為造價(jià)預(yù)算的0.2~0.5%。而工程量計(jì)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),則是按預(yù)算造價(jià)來計(jì)算的,因?yàn)樗懔渴穷A(yù)算中相當(dāng)麻煩的工作。此外,做預(yù)算,套定額還離不開一份規(guī)范準(zhǔn)確的圖紙。

重點(diǎn)2 材料供應(yīng):材料供應(yīng)不需要雙方簽下特定的內(nèi)容,但各個(gè)條款中標(biāo)注甲乙雙方的內(nèi)容,還是值得留心的。比方說《甲方提供材料、設(shè)備表》《工程主材報(bào)價(jià)單》等附表,缺一不可。

重點(diǎn)3 工程質(zhì)量及驗(yàn)收:除這個(gè)部分自然與監(jiān)理的職能掛鉤了,要知道,預(yù)算評(píng)審是監(jiān)理最主要的日常工作之一。對(duì)于沒有裝修經(jīng)驗(yàn),第一次裝修且還在云里霧里的讀者來說,盡管條款不算多,但監(jiān)理的作用不能因此被忽視。

重點(diǎn)4 工程價(jià)款及結(jié)算:從付款時(shí)間表中可以看到,工程價(jià)款通常是分為5個(gè)階段逐步進(jìn)行的。只有確保前一階段的整體質(zhì)量過關(guān)達(dá)標(biāo),才能開啟下一道工序。

重點(diǎn)5 糾紛處理方式:最后,是合同變更與解除情況下的應(yīng)對(duì)方案。由于這類情況比較復(fù)雜,內(nèi)容也更加專業(yè)化,編輯就不在這里過多敘述了。倘若你在裝修過程中以為預(yù)算而遇到糾紛,還是請(qǐng)一位資深的監(jiān)理老師來幫你吧!

找個(gè)好監(jiān)理:很多業(yè)主工作繁忙,匆忙訂好預(yù)算與合同已經(jīng)是馬不停蹄,根本無暇他顧,直到竣工之后才發(fā)現(xiàn)不僅嚴(yán)重超支,房子還出現(xiàn)了各種問題。與其事后反悔,不妨請(qǐng)一位資深經(jīng)理,在審預(yù)算階段就牢牢把關(guān)吧!


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標(biāo)簽: 家庭裝修攻略裝修預(yù)算

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