開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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公司介紹
全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計(jì)服務(wù)

老司機(jī)帶路 70條驗(yàn)房精華大集合

有過一些裝修經(jīng)驗(yàn)的讀者都知道:施工的第一步是交底,幫助監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、施工方交待一下房子的現(xiàn)狀。但在開工交底前,更加重要的一步,它從根本上影響著裝修的整體質(zhì)量。今天,小編就傳授你70條驗(yàn)房精華!

▲常見誤區(qū)1:驗(yàn)房師可以測(cè)量面積:驗(yàn)房并不等同于測(cè)量,面積測(cè)量有專業(yè)測(cè)繪資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)。驗(yàn)房主要是針對(duì)房屋內(nèi)的初裝修工程質(zhì)量檢查。檢查房屋的外觀和使用功能。對(duì)于公攤面積需要對(duì)整棟樓進(jìn)行測(cè)量計(jì)算,工作量相當(dāng)大。

▲常見誤區(qū)2:驗(yàn)房時(shí)結(jié)構(gòu)安全能不能檢查:房屋安全問題相當(dāng)重要,其結(jié)構(gòu)本身是一個(gè)整體,牽一發(fā)而動(dòng)全身。通過全面的驗(yàn)房去發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存有疑似的結(jié)構(gòu)裂縫,然后再根據(jù)實(shí)際情況做進(jìn)一步更專業(yè)結(jié)構(gòu)檢測(cè)。

▲常見誤區(qū)3:驗(yàn)房是“挑刺”:“挑刺”“找茬”似乎是驗(yàn)房的代名詞,其實(shí)不然。要講究客觀公正,有能放大問題,沒有問題刻意去找問題。除了找出問題,還要分析問題的影響,及時(shí)給出解決方案。

▲常見誤區(qū)4:驗(yàn)房后高枕無(wú)憂:房子就像身體,不可能一直健康長(zhǎng)壽。隨著時(shí)間的推移房子也會(huì)出現(xiàn)“病癥”,畢竟沒有哪誰(shuí)敢保證仔細(xì)檢查的房子以后不會(huì)出問題。

▲常見誤區(qū)5:“山寨驗(yàn)房”“專業(yè)驗(yàn)房”:如果工具不齊全,驗(yàn)房不細(xì)致、不全面,時(shí)間短,走過場(chǎng),造成人為因素引起的“漏驗(yàn)”,甚至“誤驗(yàn)”,該驗(yàn)出來(lái)的問題沒有被發(fā)現(xiàn),稀里糊涂收房后這些“隱患”依然存在,就可能會(huì)導(dǎo)致后期裝修返工,甚至更大的損失和麻煩。

▲基礎(chǔ)文件

1. 房屋權(quán)屬文件:《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載

2. 房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說(shuō)明書》《住宅質(zhì)量保證書》《竣工驗(yàn)收備案表》

3. 驗(yàn)收表格:《住戶驗(yàn)房交接表》《樓宇驗(yàn)收記錄表》《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》

4. 如果是精裝修,是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書,以及這些物品的保修單

窗驗(yàn)收

5. 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活

6. 門與門框的各邊之間是否平行

7. 門插是否插入得太少

8. 門間隙是否太大

9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊

10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙

11. 各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活

12. 窗與窗框各邊之間是否平行

13. 窗戶玻璃是否完好

14. 窗臺(tái)下面有無(wú)水漬

墻面驗(yàn)收

15. 屋頂上是否有裂縫

16. 承重墻是否有裂縫

17. 房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫

18. 墻身頂棚是否有隆起,用木槌敲一下是否有空聲

19. 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?;蛴≯E粗糙

20. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象

21. 山墻、廚房,衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡

22. 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)

23. 墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方

24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處

▲頂面驗(yàn)收

25. 是否有麻點(diǎn)

26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕

27. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌

28. 頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方

地面驗(yàn)收

29. 檢查地面有無(wú)空殼開裂情況

30. 看地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹

31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲

32. 地板間隙是否太大

33. 柚木地板有無(wú)大片黑色水漬

34. 地腳線接口是否妥當(dāng),有無(wú)松動(dòng)

35. 用鞋在地上滑,是否能明顯感受到地磚接縫處不平

▲衛(wèi)浴驗(yàn)收

36. 坐廁下水是否順暢

37. 沖廁水箱是否有漏水聲

38. 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水

39. 是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜

40. 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象

41. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾

42. 水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢

43. 淋浴花灑安裝是否過低

▲廚房驗(yàn)收

44. 電、水、煤氣表具是否齊全

45. 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始

46. 是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜

47. 廚房瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平

48. 墻面瓷磚砌筑是否合格

49. 廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗

50. 水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢

51. 您住的房間上面的鄰居家是否漏水

52. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾

53. 水池等是否有滲漏現(xiàn)象

54. 廚柜柜身有無(wú)變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合

水電驗(yàn)收

55. 上下管是否有滲漏

56. 是否有足夠的水壓

57. 自來(lái)水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)

58. 供水管的材質(zhì)

59. 電閘機(jī)電表在戶外的,拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電

60. 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后,分支線路是否完全斷電

61. 各個(gè)開關(guān)、插座是否牢固

62. 是否市政供電

63. 試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問題

64. 所有燈是否能亮,所有插座是否有電

▲燃?xì)馀瘹?/strong>

65. 暖氣支管是否有坡度

66. 供暖管道是否有套管

67. 水暖室內(nèi)溫度

68. 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通

69. 煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)

70. 燃?xì)夤芫€是否穿過居室

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標(biāo)簽: 家庭裝修攻略裝修

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