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人工費:222851
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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買房手續(xù)具體流程及費用大全

買房是我們中國老百姓的一件大事,想要購買到一套自己滿意的房子,在買房之前就必須要做足買房的準備,了解一些有關(guān)買房手續(xù)流程及費用的知識,才能在今后買房的過程中得到幫助。所以,今天一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下買房手續(xù)具體流程以及費用有哪些。 

買房手續(xù)具體流程及費用大全

買房手續(xù)具體流程及費用大全

買房手續(xù)具體流程

第一步:準備好材料

在買房之前,要準備好個人的身份證、戶口本,以及有效的收入證明、結(jié)婚證明,首期房款證明、銀行流水存折,信用良好記錄可以省去不少的麻煩。

第二步:看房

買房之前,首先要做的就是看房,看土地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,是否有遺留糾紛問題。防止開發(fā)商一房兩賣,審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性,注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子,集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的,經(jīng)濟適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房,就要了解開發(fā)商是否具備商品房預售資格,查看開發(fā)商“五證”是否齊全。

第三步:簽合同

確認了買賣雙方的合法身份后,在簽署房產(chǎn)合同之前要審查房產(chǎn)中介的資格,看看房產(chǎn)中介是否辦理了工商登記手續(xù),還要審查對方的委托授權(quán)書來確認對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候,買房需要繳納購房首付款或者是定金,并由賣主出具收據(jù)。

第四步:辦手續(xù)

在經(jīng)過一系列的買房手續(xù)之后,將進入買房的實質(zhì)性階段,就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。在購房之后,一定要盡快辦理好房產(chǎn)證,并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易,產(chǎn)權(quán)過戶必須要報產(chǎn)權(quán)部才能完成過戶手續(xù)。

買房手續(xù)具體流程及費用大全

買房所需繳納的費用

一、一次性付款所需要繳納的費用

1、交易服務(wù)費:按照合同價的百分之三收取,業(yè)主承擔百分之一,開發(fā)商承擔百分之二。

2、買賣合同公證費:房價在伍拾萬元以內(nèi)的按照合同價的百分之三收取,房價在50萬元至500萬元的按照(合同價-50萬元)*2.5%+1500元。

二、按揭付款所需要繳納的費用

1、交易服務(wù)費:按照合同價的百分之三收取,業(yè)主承擔百分之一,開發(fā)商負擔百分之二。

2、律師鑒證費每戶300元。

3、買賣合同公證費:房價在五十萬元以內(nèi)的按照合同價的百分之三,房價在50萬元至500萬元內(nèi)的按照(合同價-50萬元)*2.5%+1500元。

4、契稅1.5%,貼花5元,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費50元,印花稅萬分之三,按揭保險費以保險公司實際收費為準。

結(jié)語:買房是人生中的大事,所以只有事先充分的了解了買房手續(xù)流程和費用,做到心里有數(shù),在買房的過程中就不會走冤枉路,買房手續(xù)流程其實并不復雜,只需要一步步的按照流程辦理,買房就是一件非常簡單的事情。

以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹,相信大家也都有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。 

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