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2009年
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縱觀近幾年成都新房房價,未來走勢你怎么看

隨著近幾年來房價不斷上漲,讓很多想要買房子的人都感受到了不小的壓力。對于普通工薪階層的家庭來說,想要在成都購買一套新房,實屬不易。縱觀近幾年成都新房房價,未來走勢是降還是漲,這是很多人都關(guān)心的問題。那么,下面就和一起裝修網(wǎng)小編一起看看成都新房房價未來走勢的分析。 

縱觀近幾年成都新房房價,未來走勢你怎么看

縱觀近幾年成都新房房價,未來走勢你怎么看

一、近幾年成都房價波動特點

1、國家出臺了一系列抑制房價上漲的政策,提高了銀行利率和第二套住房貸款首付比例,還加快了經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房政策,讓成都新房交易量明顯下降,但是房價卻仍在上漲,主要是因為地價一直呈上漲趨勢,需大于供。

2、住宅價格增長高于非住宅價格,主要是因為住宅需大于供的矛盾大于非住宅,并且高檔住宅的價格也增長過快,主要原因是用地來源和價格形成機(jī)制的不同,土地供給的緊張和高檔住在供給量的不足。

二、成都新房房價未來走勢

雖然成都新房房價上漲的客觀因素很多,但是只要購買力不足,就可以打破這句局面。另外除了價格決定供需外,國家的政策也能夠在抑制房價過快上漲起到一個良好的作用。雖然城市屬于一線城市,但是和“北上廣”比起來,如今成都主城區(qū)的新房房價已經(jīng)到了一個購買力的拐彎點了。如果成都新房房價繼續(xù)上漲,那么購買力就會逐漸減小,房屋的成交量也會下降,到那個時候,成都郊區(qū)的房產(chǎn)價值就會逐漸凸顯出來。

縱觀近幾年成都新房房價,未來走勢你怎么看

成都被國內(nèi)很多大型企業(yè)、跨國企業(yè)都視為西部的首選城市,隨著西部大開發(fā)的政策實施,成都未來很有可能會成為西部城市中的領(lǐng)軍城市之一,并且隨著成都經(jīng)濟(jì)逐漸的外向化、全國化乃至全球化,早晚,成都的外來人口也會像“北上廣”一樣逐步增加,到時候經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、外來人口的增加,勢必會將成都新房房價抬高,到那個時候,成都的房地產(chǎn)市場就會經(jīng)歷一個更加漫長的發(fā)展過程。

三、如何抑制房價過快上漲

1、加強(qiáng)住房需求管理,進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系,由于我國人口多,房價上漲是長期趨勢,只有適度增加住房公積,限制集團(tuán)購房,打擊非法炒房。建立一個健全的租憑市場的規(guī)章制度,才能正常有序的發(fā)展。

2、結(jié)合成都市的具體情況,加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè),進(jìn)一步擴(kuò)大城市化的空間。由于成都市周邊城鎮(zhèn)的大量農(nóng)村人口涌入實誠,造成了成都的擁擠和住房的緊張,所以只有加快城鄉(xiāng)一體化,轉(zhuǎn)移一部分城市人口,來擴(kuò)大滿足住房需求的空間。

通過對成都新房房價未來走勢的分析,成都以后的房價應(yīng)該還會持續(xù)上漲,還在猶豫或者是觀望的小伙伴們,還是需要謹(jǐn)慎考慮購房適宜,看準(zhǔn)了時機(jī)再下手也不遲。

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