現(xiàn)在人們購(gòu)房房屋絕大多數(shù)都是使用貸款的方式買(mǎi)房，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房的住戶(hù)，提供了優(yōu)惠的首套房貸款利率。首套房貸款利率是如何界定的，符合哪些條件可以享受到呢？首套房貸款利率的政策變化情況如何，現(xiàn)在執(zhí)行的政策是怎樣的？一起裝修網(wǎng)小編來(lái)介紹。
近幾年首套房貸款利率有變化嗎
近幾年首套房貸款利率有變化嗎
買(mǎi)房現(xiàn)在對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)就是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，好在可以通過(guò)貸款買(mǎi)房，不然一次性交付房款，大多數(shù)人都沒(méi)有辦法承擔(dān)的。不過(guò)貸款買(mǎi)房壓力也不輕，但是國(guó)家對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房的用戶(hù)提供了很多優(yōu)惠政策，比如首套房貸款利率。首套房的貸款利率優(yōu)惠很大，滿(mǎn)足條件的都可以享受到。一起來(lái)了解首套房貸款利率的意義和變化情況吧。
首套房貸款利率如何界定
要想獲得首套房貸款利率，必須滿(mǎn)足以下兩個(gè)個(gè)條件，第一需要是在2008年11月1日及之后簽訂購(gòu)房合同的人才能小胡搜；購(gòu)買(mǎi)的房子必須是首次購(gòu)買(mǎi)住房，并且面積要在九十平方米以下。以上可以看出，在2008年11月1日之前沒(méi)有突出這項(xiàng)政策，而不是首次購(gòu)房，或者首次購(gòu)房面積超過(guò)就是平方米的就不能享受到它。現(xiàn)在大家是不是理解為什么很多開(kāi)放商要將房屋面積正好卡在89平方米這個(gè)數(shù)字上了。
首套房是必須經(jīng)過(guò)查詢(xún)認(rèn)定的，銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房人的提供的信息核實(shí)，如果信息不實(shí)，那么就不能銷(xiāo)售這項(xiàng)優(yōu)惠。符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)出具首次購(gòu)房證明。
近幾年首套房貸款利率有變化嗎
首套房貸款利率的意義
為什么會(huì)出臺(tái)首套房貸款利率這項(xiàng)政策？它對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么意義呢？大家都只在，從2008年開(kāi)始，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展，普通城市的房?jī)r(jià)成倍提升，而四大一線(xiàn)城市和省會(huì)城市的房?jī)r(jià)則是漲到一個(gè)讓人望而卻步的程度。為了遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)快發(fā)展，限制炒飯行為，國(guó)家出臺(tái)了一些列的政策。這些政策都具有雙重作用，即保護(hù)普通群眾的剛性購(gòu)房需求，抵制房地長(zhǎng)市場(chǎng)不良經(jīng)濟(jì)行為。
首套房貸款利率對(duì)于我們普通百姓來(lái)說(shuō)是很有好處的，它讓真正需要購(gòu)買(mǎi)住房的人得到了實(shí)惠，購(gòu)房壓力大大減輕。而炒房者必然不能符合這一條件，就需要付出更高的成本代價(jià)。
首套房貸款利率政策變化
2006年8月19日之后，我國(guó)的房貸基準(zhǔn)利率是6.84%，按照這個(gè)利率，首套房可以享受到最高15%的優(yōu)惠，換算成實(shí)際利率就是5.81%。
現(xiàn)在實(shí)行的是從2008年9月宣布的新利率，5年及以上首套房貸款利率為7.74,%，優(yōu)惠后有6.58%，最高為20%的優(yōu)惠。新的政策對(duì)公積金利率還有契稅也有調(diào)整，讓首套房住戶(hù)得到更多的優(yōu)惠。
現(xiàn)在實(shí)行的政策利率變化不大，全國(guó)各家銀行都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行。不過(guò)要獲得這項(xiàng)政策，一定要符合條件，而各個(gè)地方的條件又有所區(qū)別。
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