在裝修新房之后,驗(yàn)收新房是非常重要的一項(xiàng),要是新房驗(yàn)收不好的話就會(huì)影響家居生活環(huán)境的,所以在驗(yàn)收之前先了解一下新房裝修驗(yàn)收流程,那么新房裝修驗(yàn)收流程有哪些呢?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下。
想住安心房 新房裝修驗(yàn)收很關(guān)鍵
新房裝修驗(yàn)收流程:
一、水電
首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過熱變軟。當(dāng)然,這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。
二、驗(yàn)防水
這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了 (約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
三、驗(yàn)管道
這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。
四、房屋應(yīng)無裂縫
1、仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
3、看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,表示該房存在危險(xiǎn)隱患,對(duì)這類房屋,購(gòu)買者一定不能報(bào)僥幸心理。
五、房屋應(yīng)無傾斜
可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
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六、房屋應(yīng)無滲漏現(xiàn)象
購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰,這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。
七、檢查墻、地面質(zhì)量
1、對(duì)于已做過粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很明顯的起伏,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。驗(yàn)收這個(gè),最好是在房子交樓前,下過大 雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問題,就是墻壁是否裂紋。
2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均,用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
3、地面應(yīng)光潔,不能起砂。
4、檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實(shí)。
八、檢查門窗
以驗(yàn)收窗為主,驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞,但一般可以通過查看 密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況,陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣就很難避免在大 雨天雨水滲進(jìn)的問題了。門窗的密實(shí)度是否合適,開啟關(guān)閉是否順暢,門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí),不應(yīng)有縫隙。
以上是一起裝修網(wǎng)小編介紹的新房裝修驗(yàn)收流程有哪些具體內(nèi)容,現(xiàn)在大家對(duì)新房裝修驗(yàn)收流程都了解了吧。大家在驗(yàn)收新房的時(shí)候可以按照以上新房裝修驗(yàn)收流程來驗(yàn)收。想要了解更多新房裝修驗(yàn)收流程相關(guān)資訊,請(qǐng)登錄一起裝修網(wǎng)查看相關(guān)訊息。
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