對(duì)于銀行來說，用房產(chǎn)證抵押也更有保障。農(nóng)民的借款融資渠道并不多，因此房產(chǎn)證抵押也越來越成為了人們貸款的首選。接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎以及農(nóng)村房產(chǎn)證貸款要求，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎 農(nóng)村房產(chǎn)證貸款要求
農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎？
首先，根據(jù)《土地管理法》第62條第4款的規(guī)定，農(nóng)村村民可以出賣住房，即實(shí)現(xiàn)私有房屋的所有權(quán)在不同所有者之間的轉(zhuǎn)讓。既然農(nóng)村房屋可以依法買賣，那么，用于抵押貸款應(yīng)該是可以的。
抵押房產(chǎn)的要求是：
產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛，同時(shí)集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款的。由于您的房產(chǎn)在農(nóng)村，所以很有可能是集體土地性質(zhì)的房。在貸款辦理機(jī)構(gòu)的選擇上，建議您選擇農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行或地方商業(yè)性農(nóng)業(yè)銀行。上述銀行對(duì)于具有農(nóng)業(yè)性質(zhì)的貸款業(yè)務(wù)品種比較多，也許可以解決房產(chǎn)土地性質(zhì)的問題。
其實(shí)能否抵押貸款取決于土地證書，如果是國(guó)有土地證書，就不能辦理的。房產(chǎn)的土地證如果是集體土地證、"劃撥"的國(guó)有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現(xiàn)能力比較差的房產(chǎn)也是不能辦理貸款的。而一般貸款最大的額度要考慮2點(diǎn)：借款人的收入來源足以支付每月的還款額；（先要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估才可以計(jì)算出來的）貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2.
農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎？還有，農(nóng)村的房屋是集體土地銀行不能給你貸款的，現(xiàn)在一般農(nóng)村的信用社都給貸款，一般貸款是你房子評(píng)估總價(jià)的百分之五十，也就是說你的房子評(píng)估在8萬那么就給你貸款四萬。
通過這上面對(duì)農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎以及農(nóng)村房產(chǎn)證貸款要求的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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