現(xiàn)如今隨著房價日益攀升，二手房的交易也在不斷增長,很多業(yè)主也覺得以前裝修的房子已經(jīng)跟不上時代潮流的步伐，很多人都想翻新自己的房子，事實上舊房的翻新裝修也不是一項簡單的項目。相對于新房的裝修來說，老房翻新要注意的事項更多。接下來一起裝修網(wǎng)小編為您介紹舊房翻新施工內容以及舊房翻新注意事項。
舊房翻新施工內容 舊房翻新注意事項
PART1、舊房翻新施工內容
舊房翻新無非就是廚房、衛(wèi)浴室、墻面、水、電路等問題，那就需要觀察、判斷這些因素是否真的要更換，能不改就盡量不改，需要改的話就請專業(yè)的工人，購買質量保證的材料進行施工。
一、廚衛(wèi)瓷磚
廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。
二、墻面處理
住了一定年限的房子墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面比較容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。
三、水路改造
水路改造對于二手房來說比較麻煩，因此它的花費也比較高。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費，所以，水路方面不是迫不得已，能不改就盡量不改，以減少成本的花銷。
四、電路改造
電路改造同樣重要，首先要判斷電路是否需要改造，一些老舊的房子大多只有一路電路，這種開關、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險。如果電路布局是開關、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，那么電路在總體上可算作過關，可以考慮不換。
PART2、舊房翻新注意事項
1、強調基礎工程
老屋的問題較多，花錢裝修就必須花在刀刃上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不要忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子的體質。
2、預算取決裝修程度
裝修費用并沒有一定的金額，以20年以上的老屋舉例，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以用房屋總價的20%來估算。
3、盡可能不動泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思后行。
4、解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。
5、空間不要乾坤大挪移
設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。
6、拆除時不可拆梁柱和承重墻
梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不能任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經(jīng)由建筑師審查后才可以施工。
7、頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請
許多舊屋都有頂樓或者前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省去很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。
8、總電量要配足
現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關，比較安全。
舊房翻新施工內容 舊房翻新注意事項
通過以上關于舊房翻新施工內容以及舊房翻新注意事項的介紹，相信大家對舊房翻新施工內容以及舊房翻新注意事項有一定的了解了，希望大家能夠在實際裝修時多關注多嘗試，不斷地學習補充，相信您一定能學到更多有關裝修的知識，大家也可登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關內容和資訊。
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