自己新買的住房終于要交房了,我們都是無比興奮,但是大家都需要知道在交房之前,首要任務(wù)是要學(xué)會收房驗房,這樣才能保證我們從開發(fā)商那拿到的住房是符合國家各項指標(biāo)的房屋,住著才可以更放心。今天我們就來看看精裝修收房流程、精裝修收房注意要點吧。
精裝修收房流程 精裝修收房注意要點
A、認(rèn)真查看開發(fā)商出具的各項證書資料
1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《竣工驗收備案表》
4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(xì)
5、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖(可帶走)
6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》
7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》
B、仔細(xì)查看房屋結(jié)構(gòu)
檢查房屋有無裂縫。例如查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫,以及露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,如果有就屬嚴(yán)重質(zhì)量問題,可以要求開發(fā)商修補(bǔ)。還應(yīng)該檢查承重墻,墻身、頂棚等部位是否有隆起或者凹陷的地方,這也是收房驗房過程中比較重要的一項。然后在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,檢查房屋傾斜與水平程度。
精裝修收房流程 精裝修收房注意要點
C、檢查房屋滲漏、排水、防水
1、首先應(yīng)檢查房屋有無滲漏情況。我們可以很直觀地看到房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象,如果有就說明有滲水的情況。
2、盡可能讓水流急、大,看看水壓大小,試排水速度以及是否通暢無阻。在衛(wèi)生間放水(大約高2cm),一段時間以后查看下家的天花板是否有滲漏,就知道防水做得怎么樣。
D、檢查室內(nèi)細(xì)部
檢查大門,房門,廁所門等。例如目測門四邊是否平行且緊貼門框,間隙是否太大,各個門是否運作自如,門鎖是否按照牢固,還有隔音效果等。油漆有無流墜,色澤是否一致。玻璃是否完好,開關(guān)窗是否靈活自如。還應(yīng)注意查看窗臺下面有無水漬,如果有則可能是窗戶漏水,需要及時跟開發(fā)商說明情況。各種管道表面鍍層是否完好無破損,水管有無凍裂,排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
E、檢查房屋供電、燃?xì)庠O(shè)備
1、首先可以嘗試?yán)l斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的所有燈具及室內(nèi)各插座,就是觀察拉閘后戶內(nèi)是不是完全斷電,如果戶內(nèi)有分閘也用同樣的方式分別檢查一下。衛(wèi)生間的電源插座應(yīng)選用的是防潮插座并有防濺措施,再看安裝是否牢固。
2、檢查燃?xì)馐欠裢〞?,而廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排,這樣有利于異味、廢棄氣體的迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。打開電話、電視的線路接口,可以使勁拉一下,看是否虛設(shè)。
F、檢查房屋周圍情況及其他方面
1、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符
2、抄電表、水表、燃?xì)獗頂?shù)值。
3、有無專用垃圾道,其有無堵塞。
4、有無專用郵政報箱。
5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞
精裝修收房流程 精裝修收房注意要點
精裝修收房按照今天小編所列的步驟進(jìn)行,就不會有遺漏的環(huán)節(jié)啦,所以大家都可以記錄一下,掌握如何收房驗房的攻略,也規(guī)避一下注意事項,盡量輕松快捷的收房驗房就可以快速進(jìn)行住房裝修啦。希望上面的介紹能給大家?guī)韼椭4蠹乙部梢缘卿浀?a style="color:#3c6598" href="http://www.technology-nano.com/">一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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