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人工費(fèi):222851
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2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
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新房簡(jiǎn)裝修成本評(píng)估 新房裝修要點(diǎn)須知

裝修房屋的價(jià)格是業(yè)主們很關(guān)心的一個(gè)問題,裝修房屋需要多少經(jīng)費(fèi)主要看的裝修檔次,怎么用材料,所做項(xiàng)目的多少和造型復(fù)雜程度。不同的裝修風(fēng)格用材是不同的,當(dāng)然最后的花費(fèi)也有區(qū)別,那么新房簡(jiǎn)裝價(jià)格大概花費(fèi)需要多少呢,為此小編就關(guān)于新房簡(jiǎn)裝修的成本給大家做一下詳細(xì)的講述,在開始講述之前首先大家應(yīng)該先認(rèn)識(shí)到在裝修里面不確定性是非常大的,因?yàn)楹芏嗟那闆r下都有可能會(huì)造成不必要的經(jīng)濟(jì)支出,下面小編就關(guān)于新房簡(jiǎn)裝修的成本以及新房裝修要點(diǎn)須知給大家介紹一下。

新房簡(jiǎn)裝修成本評(píng)估 新房裝修要點(diǎn)須知

新房簡(jiǎn)裝修成本評(píng)估 

1、衛(wèi)生間:最重要是要做好防水工程,不然萬一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工,以及浴具的成本,特別強(qiáng)調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西,品牌的和咋牌的價(jià)格相差不大但是質(zhì)量千差萬別,我相信沒有房東愿意經(jīng)常接到租客電話,說今天這里漏水,明天那里滲水。

所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根,角閥17-20一只。千萬不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶,一定要用蹲坑,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠更受歡迎。吊頂不是必須的,可做可不做。單個(gè)衛(wèi)生間的全部費(fèi)用加起來差不多要3500以上。

2、地板:新房地板當(dāng)然選擇強(qiáng)化地板,強(qiáng)化地板主要是由4塊組成,最下面的是防潮層,然后是基層(每種地板的材料不一樣),、上面的是裝飾層,再就是耐磨層。強(qiáng)化地板現(xiàn)在市場(chǎng)上一般是0.8cm和1.2cm厚的,對(duì)于新房來說,選擇0.8的就足夠了,從環(huán)保上來說,也要0.8的更環(huán)保,因?yàn)楦〉牡匕鍐挝幻娣e里所用的膠要少。

現(xiàn)在市場(chǎng)上的強(qiáng)化地板良莠不齊,選個(gè)中等價(jià)位的就差不多,便宜的有10幾塊的,貴的有大幾百一平方的,一般選擇40元/方左右的即可。

另外,現(xiàn)在市場(chǎng)上的地板根本就不存在防水的,如果有商家跟你說他地板上防水,那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標(biāo),如地腳線,說實(shí)話其實(shí)就是完全為裝飾而做的,選個(gè)一般的即可,地腳線,銅條等輔材大概5塊錢/平方。鋪設(shè)地板的正常損耗在5-6%,根據(jù)師傅的手藝而定,手藝差的損耗肯定大。

3、:現(xiàn)在市場(chǎng)上有3種比較常見的門,第1個(gè)是免漆套裝門,第2個(gè)是烤漆套裝門(此類門一般用于家裝,比較貴),第3種就是買材料讓木工師傅現(xiàn)場(chǎng)做,這類門的話有個(gè)缺點(diǎn)就是要油漆,有油漆必然會(huì)釋放甲醛,必然不環(huán)保,需要晾上一段時(shí)間,但是對(duì)于新房來說,每閑置一天,就等于少了一天的租金收入。

所以一般比較推薦免漆套裝門,此類門安裝方便,且價(jià)格不高,質(zhì)量比較好的在1000左右,對(duì)于新房來說,選個(gè)耐用的就行,差不多總造價(jià)要700左右/扇(含鎖,門吸、合頁,及安裝人工費(fèi))。注意衛(wèi)生間如果面積比較小,水容易濺到門上,推薦還是用能防水的塑鋼門。

門鎖的選擇也有講究,房間門鎖不推薦買最便宜的球形鎖,這種鎖壽命短很容易損壞,維修成本高,至少要買有2年質(zhì)保的中檔鎖。衛(wèi)生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖,記得再買個(gè)插銷讓師傅安在門內(nèi)側(cè),以防球形鎖壞了,這時(shí)還能把鎖就當(dāng)把手用。

4、隔斷:每增加一個(gè)房間,裝修成本大概增加5000左右,但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入,所以在不影響房屋品質(zhì)和安全的前提下,在保證每個(gè)房間都有晾曬空間的前提下,可以考慮把廚房,客廳,或餐廳隔出來增加1-2個(gè)居住的房間,這樣能顯著增加租金收入。

現(xiàn)在目前市場(chǎng)上采用的隔墻材料要么是輕鋼龍骨+石膏板,要么是輕質(zhì)磚砌墻,兩個(gè)方案成本差不多,都在70元/方左右,但輕質(zhì)磚的消防和隔音方面更好些,會(huì)讓居住更有安全感!

5、廚房:按常規(guī)的做法,地磚,墻磚加櫥柜就可以了。需要注意的是燃?xì)庠畹陌踩?,最好去燃?xì)夤举I個(gè)最便宜的,萬一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃?xì)庠钪g的連接軟管最好使用80元一根的長(zhǎng)命的金屬管,橡膠管一般1年壽命,天然氣要出事都是大事,一定要謹(jǐn)慎!

6.家俱家電:家具的重點(diǎn)是床,200元以下的床建議不要買,絕對(duì)不超過一年的壽命,如果碰到租客比較胖的話,估計(jì)半年不到就over了。所以,床一定要選擇質(zhì)量比較好,比較堅(jiān)固的。席夢(mèng)思有太多種,一定要買廠家給質(zhì)保最少1年以上的,那種沒有售后的千萬不要買,有可能睡幾個(gè)晚上就塌陷。

桌子椅子也是要求結(jié)實(shí)耐用。另外一個(gè)重點(diǎn)就是家電,特別是熱水器,洗衣機(jī)和空調(diào)這幾樣必配的,建議買全新的二線品牌,不要買二手,而且一定要買正規(guī)渠道并且有3年以上售后質(zhì)保的家電,這樣您就省事多了

7、軟裝:軟裝可以迅速提升裝修品位,是簡(jiǎn)裝修中比不可少的部分。簡(jiǎn)裝修的窗簾在100-200元每幅即可,墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃,也可使用一些色彩亮麗的壁燈來做些點(diǎn)綴,另外如果主要面對(duì)年輕的租客,可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來讓整個(gè)房子顯得更生動(dòng)。

新房裝修要點(diǎn)須知

一、熱水器外露

熱水器個(gè)頭較大,裝修時(shí)如果露在外面,不僅占用空間,其錯(cuò)綜復(fù)雜的管路還很影響美觀,也不便打理。在裝修時(shí)可以定制—個(gè)帶百葉門的柜子將熱水器包起來,這樣既美觀,又能防塵散熱。百葉門柜可以定做與櫥柜同樣的風(fēng)格、整體效果更好。

二、未長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮衣柜空間

對(duì)于一室一廳或者兩室一廳這樣的小戶型來說,—般人都是只在臥室做大衣柜、而沒有盡量”擠”出單獨(dú)的空間做雜物間。日后,隨著衣物的增多,衣柜肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,到了夏天更是要拼命擠柜子。所以,小戶型裝修在沒計(jì)階段就要充分考慮以后的儲(chǔ)藏收納功能,時(shí)下非常流行的就是在有限的空間里設(shè)計(jì)整體衣帽間或儲(chǔ)藏室,以滿足日后需要。

三、壁柜安裝工藝

嵌入式衣柜或其他—些嵌入墻體的柜子好處不少,既增大了柜子內(nèi)部的空間,又顯得柜體簡(jiǎn)潔、大方。應(yīng)該注意的是,安放柜子的地面和柜側(cè)墻體必須水平和垂直。否則,安裝柜子的時(shí)候,很難處理縫隙,勉強(qiáng)填補(bǔ)縫隙,視覺就有扭曲,顯得很粗糙、工藝不精細(xì),效果就會(huì)大打折扣,一組昂貴的壁柜,就會(huì)被這些小細(xì)節(jié)毀掉。還有,如果是推拉門的話,地面不平,還會(huì)造成推拉門不能嚴(yán)絲臺(tái)縫隙關(guān)閉。所以,安裝壁柜的部位,地面和墻體要嚴(yán)格保證水平、垂直。

四、預(yù)留插座位不夠

家用電器種類越來越多,當(dāng)初裝修時(shí)已經(jīng)根據(jù)需要多安了幾個(gè)插座,但現(xiàn)在依然不能用,比如設(shè)計(jì)電視背景墻時(shí)又沒有預(yù)留壁掛電視、音響等電源插座,暗線不能改,只能牽明線,不僅影響美觀,還不方便清潔。

裝修時(shí),考慮到將來需要添置的電器數(shù)量,要盡量多安些插座,防止插座跟不上電器發(fā)展。如果家里使用液晶電視,最好留出壁掛電源插座的位置。如果沒裝,可以在明線上纏些假花,也能起到裝飾效果。

五、淋浴間防水層高度不合理

有些家庭裝修時(shí),為了防水恨不得將淋浴區(qū)的防水層做到頂上,而有些家庭忽略了防水問題,又做得不夠高,留下滲水隱患。其實(shí),衛(wèi)生間的防水確實(shí)不可忽視,但只要做到位即可,—般做到30公分高就足夠了。做得太高,反而會(huì)引起墻面空鼓,瓷磚貼不牢等弊病,而且瓷磚本身也有一定的防水效果,所以不必矯枉過正。

六、沒有留好冰箱位

裝修廚房時(shí),沒有考慮冰箱的大小就隨便留了塊地方,后來選購(gòu)冰箱時(shí)不是大小不合適,就是對(duì)外觀不滿意。所以在裝修廚房的時(shí)候,櫥柜設(shè)計(jì)師上門測(cè)量尺寸時(shí),就要向他提供廚房各種電器的確切尺寸,還要根據(jù)自己的生話習(xí)慣,固定好它們擺放的位置,再設(shè)計(jì)櫥柜尺寸。如果廚房與餐廳隔得不遠(yuǎn),可將冰箱擺放在餐廳,隔的較遠(yuǎn)就只有買個(gè)臺(tái)適尺寸的冰箱了。

七、進(jìn)入內(nèi)門尺寸未留余縫

老式的房子—般都安裝了防盜和進(jìn)戶兩道門,裝修時(shí),很容易造成地板與門之間的余縫不夠,而放不了較厚的漂亮地墊。所以在裝修前,測(cè)量門的尺寸時(shí),—定要充分考慮地板、地磚.地墊等的厚度,提前留出余縫。事后如出現(xiàn)類似問題,可以換—個(gè)薄點(diǎn)的地墊,或者拄地墊尺寸將地板挖—塊,封邊后再將地墊放入。

八、吊頂龍骨承載不了吊燈

打吊頂龍骨時(shí),沒有考慮到以后要安裝水晶燈等較重的燈飾,而將其打得很簡(jiǎn)單,最后裝燈的時(shí)候發(fā)現(xiàn)吊頂根本承載不了燈的重量。最后只能換—個(gè)吊頂龍骨能承受得了的燈飾,不然就只能安一個(gè)與水晶燈相似的樹脂燈。如果—定要裝水晶燈,可以把吊頂挖開一點(diǎn),在原始頂上打上膨脹螺栓,再打吊鉤,最后掛上燈具,比較麻煩。

新房簡(jiǎn)裝修成本評(píng)估 新房裝修要點(diǎn)須知

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