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人工費:222851
材料費:45215
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人工費:222851
材料費:45215
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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累計服務(wù)

北京舊房翻新省錢法則

重視基礎(chǔ)工程老屋的問題多,花錢裝修就必須花在刀口上,避免不必要的浪費,該解決的問題一定不能忽略,因此多注重在基礎(chǔ)工程,強化房子體質(zhì)。設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,因為除了泥作工程以外,更會增加水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,日后可能會造成漏水。

北京舊房翻新省錢法則

1、重視基礎(chǔ)工程

老屋的問題多,花錢裝修就必須花在刀口上,避免不必要的浪費,該解決的問題一定不能忽略,因此多注重在基礎(chǔ)工程,強化房子體質(zhì)。

2、空間變化不要太大

設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,因為除了泥作工程以外,更會增加水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,日后可能會造成漏水。

3、可依房屋總價預(yù)算裝修費用

裝修費用并無一定的金額,以20年以上的老屋來說,裝修費用的比例,取決于裝修計劃的程度,也有專家建議裝潢預(yù)算,可以房屋總價的20%來估算。

4、熟悉舊房裝修工程流程

在舊屋裝修上,施工的順序應(yīng)先去除不要的部分,再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻;再來,配合木作的施工,將藏在天花板及木隔間的管線配好;最后才做表面的美化工程,一些較容易弄臟或被破壞的部分則留在最后才作。

5、陽臺盡量不要外推

雖然只是打掉一面墻,可是后續(xù)增加的工程卻很多,像鋁窗或氣密窗、防水等,還有現(xiàn)在法令也規(guī)劃陽臺不得外推。如果覺得陽臺空間閑置可惜,可利用陽臺美化成花園或收納空間。

6、使用現(xiàn)成家具

如果家里的東西并不多,不需要利用屋內(nèi)來創(chuàng)造更多收納空間,可以使用現(xiàn)成的家具,一些舊家具也可以沿用,而非做木工。木工耗時也耗錢。

北京舊房翻新注意事項

一、門窗老化嚴重,取舍慎重處理。在對門窗進行處理時,需要根據(jù)門窗的老化程度來決定處理方法。如果木制門窗起皮、變形,說明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉得重做;如果鋼制門窗表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,必須拆掉重做;如果木制門窗材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工的時候貼上裝飾面板,加以利用。

二、主衛(wèi)承重小,按摩浴缸不宜配。現(xiàn)在的房子,大多是鋼混結(jié)構(gòu),承擔(dān)個把按摩浴缸的重量已比較費盡了。況且老房子的結(jié)構(gòu)多是水泥樓板或者磚木結(jié)構(gòu),按摩浴缸盛滿了水少說也有1噸重,老房子的衛(wèi)生間怎么能夠支撐得住。沐浴的時候使用,損壞的不僅僅是浴缸,嚴重的可能危及到人身安全,造成不必要的損失。

三、總水閥在家里,主水管不宜拆。20、30年前修建的老公房樓道內(nèi)都沒有水表間,所以每戶的主水管禾進水閥門設(shè)在自己家里,位置不一。因為水關(guān)不掉,所以主水管根本不能拆除,即便再難看也要留著。設(shè)計時一定要考慮到,嫌不美觀可以做一些裝飾,切不可影響實用。

四、樓板松又薄,吊燈不宜重。舊式房子如是木制結(jié)構(gòu),木制樓板很難支持份量較重的吊燈,樓上的人家走動時也會影響燈的穩(wěn)定。即便是水泥結(jié)構(gòu),脆薄的樓板也較容易被膨脹螺絲打穿,15斤以上的吊燈容易松動。在安裝吊燈的時候,一定要考慮燈體的重量。

五、廚房下水細,洗衣機不宜放。在設(shè)計老房子的時候,考慮廚房間用水量一般比較小,所以下水管道直徑很細,并且是鑄鐵管道結(jié)構(gòu),時間一長就會生銹了,建議不要盲目趕新潮把洗衣機鑲嵌在櫥柜里,排水量大的時候水可能返出來,可以設(shè)置的靈活一些,方便根據(jù)實際情況移動洗衣機的位置。

北京舊房翻新步驟

一、多出來的工序:鏟墻皮

老屋子的墻面由于利用年限長遠,會呈現(xiàn)掛臟、不屈的環(huán)境,翻修時,老房的墻面肯定做好下層處置懲罰。鏟墻皮起首要查抄老墻面利用的是耐水膩子照舊非耐水膩子,要是是耐水膩子則不必要拔除墻皮,要是黑白耐水膩子則要將墻皮拔除至砂漿層,然后鋪刷得當厚度的環(huán)保型界面劑。界面劑有凝集膩子和掩護墻體的作用,在墻面處置懲罰中這一步必不行少。

二、防開裂“工程”:貼布、貼網(wǎng)格

待界面劑晾干后,接上去就舉行防開裂“工程”的設(shè)置裝備擺設(shè),要是發(fā)明墻面有縫隙,可以用細條牛皮紙補貼。現(xiàn)在,滿貼簡直良布與網(wǎng)格是防備墻面開裂的廣泛做法,尤其是保溫墻,肯定要先貼上牛皮紙,然后在牛皮紙的下面貼上一層簡直良布,制止雨水滲入滲出進入墻面招致墻面發(fā)黃。室內(nèi)的輕磚墻與新建墻體也要貼簡直良布。

三、墻的新面貌:刮膩子

在刮膩子之前,還要利用專業(yè)、環(huán)保的下層質(zhì)料找平,肯定要等找平層干透之后才氣批刮膩子。膩子的勾兌頗有講求,施工工人要將膩子攪開、拌勻,膩子一樣平常必要批刮三遍,批刮的厚度每次不克不及凌駕1mm。

炎天施工氣候酷熱,但是刮膩子時不克不及永劫間開窗,如許將招致膩子蒸發(fā)過快,容易開裂,開窗時可以在室內(nèi)放幾盆水。冬天五攝氏度以下不克不及施工。

四、“美容”步調(diào):找補釘眼、打磨

批刮完膩子后,墻面會呈現(xiàn)一些小孔——釘眼,這些釘眼大概存在于墻面的各個角落,必要裝修工人細致檢察才氣找到。找補釘眼之后,接上去就可以舉行打磨了。打磨時應(yīng)先用粗砂紙舉行打磨,將墻面不屈整的中央打磨平整,然后再用細砂紙重復(fù)打磨,直到墻面打磨平滑為止。


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標簽: 舊房改造北京老房裝修

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