在北京,買房可不是件容易的事,買了房不再管是簡裝還是精裝,裝修量房可不能馬虎。量房是家庭裝修的基礎(chǔ)。量房有誤,你的房子裝修就功虧一簣,設(shè)計美觀不美觀暫且不說,你建立到這個基礎(chǔ)上關(guān)于自己家的所有夢想、花費的時間、精力、還有可能是一筆不小的金錢都會化成泡影或一個大大的遺憾!接下來熊啊變就來分享一下北京裝修如何量房,量房預(yù)算怎么算。
北京裝修如何量房 量房預(yù)算怎么算
北京裝修如何量房
1、準(zhǔn)備量房工具
量房時候最基本需用到的工具有卷尺、紙筆,卷尺最好帶長度在5米以上的。其他的工具還有相機、繪圖板、激光測量儀等。傳統(tǒng)的用卷尺量房操作起來比較麻煩,而且測量誤差也較大?,F(xiàn)在量房的工具越來越先進(jìn),如激光測距儀,操作簡單,輕輕一照就可以將數(shù)值反應(yīng)出來,精確度很高。
2、繪制房間圖紙
如果沒有攜帶房屋戶型圖,就需要現(xiàn)場在紙上畫出大概的平面結(jié)構(gòu)圖。圖不需要太講求尺寸,只要能進(jìn)行數(shù)據(jù)標(biāo)記就行。
3、實施測量
量房是個瑣碎的過程,從量房的動作上來分,基本可分為量、看、摸、照、問。
(1)量出具體數(shù)據(jù)
測量各個房間墻地面長寬高、墻體及梁的厚度、門窗高度及距墻高度是第一步,也是必須的。
(2)查看相關(guān)位置
要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱,并標(biāo)注具體位置。具體應(yīng)涵蓋包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣的長寬高度。
(3)觸摸墻體表面
原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項目及施工質(zhì)量,有經(jīng)驗的設(shè)計師可以通過目測、摸墻等方式來判斷基層處理的質(zhì)量,以及是否需要進(jìn)行重新處理。
4、拍照留存底檔
為了對整個空間有更好的把握,最好在量房的時候能夠拍照作留底,有利于后期設(shè)計的準(zhǔn)確。
5、設(shè)計師與業(yè)主交流意見
量房時,設(shè)計師應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行初步的溝通和交流,看業(yè)主對房屋的構(gòu)想和功能區(qū)使用方面的要求,并根據(jù)現(xiàn)場情況初步判斷業(yè)主想法的可行性。
量房預(yù)算怎么算
客戶與設(shè)計師溝通完之后,就進(jìn)了量房預(yù)算階段,客戶帶設(shè)計師到新房內(nèi)進(jìn)行實地測量,對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進(jìn)行逐一測量,但要注意房屋的現(xiàn)況是對報價有影響的,同時,量房過程也是客戶與設(shè)計師進(jìn)行現(xiàn)場溝通的過程,設(shè)計師可根據(jù)實地情況提出一些合理化建議,與客戶進(jìn)行溝通,為以后設(shè)計方案的完整性做出了補充。
設(shè)計師根據(jù)客戶的要求做好設(shè)計方案后就開始制定家裝的概預(yù)算并作出報價單,用戶最好要了解一下概預(yù)算及報價的注意事項,這樣才好和設(shè)計師討論方案的可行性,及各部位的施工工藝,然后再詳細(xì)了解每一處施工的價格,并能自己判斷報價是否合理,做到心中有數(shù),為簽訂最終的裝修合同提供保證。
房屋現(xiàn)況對報價的影響
裝修戶的住房狀況,對裝修施工報價也影響甚大,這主要包括:
地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。
墻面:墻面平整度要從三方面來度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關(guān)。
頂面:其平整度可參照地面要求??捎脽艄庠囼瀬聿榭词欠裼休^大陰影,以明確其平整度。
門窗:主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。
廚衛(wèi):注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;墻體或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。
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