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2009年
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裝修公司教您成都舊房翻新如何入手

房子住久了家里的基本的裝修設(shè)施肯定會(huì)破舊,再買個(gè)新房花費(fèi)又太大,那就只有舊房翻新改造了,省事省錢換新屋,想必很多成都裝修業(yè)主都會(huì)想舊房翻新,但卻不知從何入手。舊房翻新改造怎么做?舊房翻新改造注意事項(xiàng)有哪些?來看看本文中成都裝修公司給大家介紹的舊房翻新是怎么入手的吧!

裝修公司教您成都舊房翻新如何入手

PART1:舊房墻面翻新

俗話說,一白遮百丑,人是,房子亦是,這墻面要是重刷一遍,屋子里自然也會(huì)光亮許多。在二次裝修中,墻面改造是一項(xiàng)很大的工程。由于墻面基底復(fù)雜,用材和工藝也不同,在進(jìn)行墻面處理時(shí)便比較麻煩。那么,是不是所有的膩?zhàn)佣嫉苗P除呢?墻面裝修又有什么注意事項(xiàng)?

一、墻滿“五歲”必須鏟除

拆除舊墻體表面附著物是二次裝修中必須進(jìn)行的一項(xiàng)工作,一般包括墻面原有乳膠漆和膩?zhàn)訉拥溺P除、原有木裝修、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。

墻面原有乳膠漆和膩?zhàn)訉拥溺P除是所有二次裝修都必須進(jìn)行的基礎(chǔ)施工。上世紀(jì)90年代以后的住宅,室內(nèi)墻面逐漸推廣和使用了耐水膩?zhàn)?/a>。這種耐水膩?zhàn)拥溺P除既費(fèi)時(shí)又費(fèi)工,施工隊(duì)很容易在這個(gè)環(huán)節(jié)偷工減料,業(yè)主可根據(jù)房屋年限和經(jīng)濟(jì)情況酌情選擇工藝。如果只裝修了一兩年的房間,耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除,用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是,五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?,在二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底,否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

二、拆改墻體要保證安全

1、合理的拆改是美化和調(diào)

墻體可擴(kuò)大客廳或臥室的空間,將原有墻體拆改為新的門窗洞口等,但拆改的前提是要考慮住宅的整體結(jié)構(gòu)安全。

2、非承重墻體是可以考慮拆改的

在目前的住宅建筑中,住宅在原始設(shè)計(jì)和施工時(shí)出于造價(jià)、結(jié)構(gòu)和工藝等原因會(huì)大量采用輕質(zhì)墻體作為主體結(jié)構(gòu)外的補(bǔ)充,其材質(zhì)包括加氣混凝土墻板、陶粒砌塊墻體、輕鋼龍骨石膏板墻體、空心水泥預(yù)制板、菱鎂水泥預(yù)制板等。另外,根據(jù)建筑年代的不同,也有部分紅機(jī)磚、輕體砌塊等砌筑墻體也可拆改,但必須慎重行事。

3、在拆除墻體時(shí),要事先斷電,避免發(fā)生事故。

原有電源線路和弱電線路要保留的,最好事先做好記號(hào)和記錄,施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量,以方便以后接線。業(yè)主應(yīng)叮囑工人,最好不要切斷視頻線和寬帶網(wǎng)路線,以防止裝修后信號(hào)不通。某些和廚房、衛(wèi)生間相鄰的墻體最好不要拆除,拆除后會(huì)破壞防水層的完整性,影響今后居住安全。

三、墻面翻新應(yīng)注意五點(diǎn)

1、墻面要清理老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理,粉化嚴(yán)重的要全部鏟除,鏟除后用白水泥上一遍。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理,把粘結(jié)不牢的表皮去掉,便于新涂料和墻體粘結(jié)。

2、底漆不可少墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆,提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對(duì)于老房翻新,墻面一定要做底漆,直接上面漆的話,日后墻面容易起泡發(fā)霉,太陽照曬時(shí)間長了也容易變色。

3、修補(bǔ)要全面對(duì)于已上漆墻面的修補(bǔ),相對(duì)而言,很難達(dá)到理想效果。所以對(duì)于已傷其墻面的修補(bǔ)最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ),這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差,修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。

4、修補(bǔ)防色差墻面產(chǎn)生色差,這是修補(bǔ)墻面時(shí)盡量避免的。為此,應(yīng)該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷,最好估算好用量。一次準(zhǔn)備足夠的量相當(dāng)重要,這樣能保證墻面顏色一致。涂料廠雖然提供了色卡,但由于老墻面本身堿性較強(qiáng),效果可能會(huì)有偏差。

5、注意通風(fēng)老房子的通風(fēng)條件較差,稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng),導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng),實(shí)在不行,得放置幾臺(tái)電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。

PART2:舊房地板翻新

在進(jìn)行二手房、舊房的地面翻新時(shí),需要針對(duì)不同的地面材料進(jìn)行翻新、重裝,不同的地面會(huì)有不同的處理方法。而其中地磚和地板的翻新是最常見的,下面成都裝修網(wǎng)就和大家分享一下二手房、舊房的地面翻新經(jīng)驗(yàn)。

一、局部翻新不可行舊房木地板翻新攻略

二手房、舊房的地板翻新分為鏟除原有地板和不鏟除舊地板兩種情況。要采取哪一種方法,就看舊有地板的損壞程度。

1、保留舊地板

原有的地板如果是實(shí)木地板,并且保養(yǎng)得比較好的,可以考慮不拆除,在原有地板的基礎(chǔ)上對(duì)松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整。原有地板如果是復(fù)合地板,使用年限沒有超過5年的,并且沒有嚴(yán)重的磨損時(shí),可以繼續(xù)使用,但要檢查一下地板的完整性和是否松散。

2、翻新舊地板

地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)光亮,延長使用壽命。

打磨地板時(shí),打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數(shù)越大,砂紙顆粒越小,打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次,然后刮膩?zhàn)诱移降匕?,之后再?duì)地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。地板一般需要刷一遍底漆,兩遍面漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時(shí)間。

二、快速翻新有技巧地磚翻新攻略

舊房地磚要進(jìn)行翻新也可分為兩種情況,一是鏟除原有地磚,二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。此外翻新地磚要注意地面水平和抬高了的地面高度。

1、鏟除舊磚

如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損,或嚴(yán)重臟污時(shí)則必須拆除更換。

2、直接鋪新地磚

目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結(jié)劑兩種,這些翻新材料可以直接涂刷在舊的磚面上,然后鋪裝新的地磚,節(jié)省了時(shí)間和精力。

3、地磚翻新注意事項(xiàng)

砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;盡量少用木質(zhì)板材,大多木制品含甲醛,影響健康。

三、留意地面找平地面翻新注意事項(xiàng)

舊房地面改造翻新有不少注意事項(xiàng),主要是注意地面找平和避開電線。如果不找平,基層不牢固,鋪上地板后就會(huì)從地板縫隙里或順著墻角向上返砂。時(shí)間長了就會(huì)影響地板的質(zhì)量。

1、注意高度落差

原來的房子為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板,鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會(huì)把地面墊高,使臥室與客廳之間存在一個(gè)2厘米至3厘米的落差。在舊房改造裝修中為改變這種情況,需要在臥室鋪木地板之前進(jìn)行找平。

2、注意地面電路

舊房改造裝修時(shí),很多家庭都會(huì)由于增加插座或改變房間功能等原因而進(jìn)行局部電路改造,電線通常都會(huì)經(jīng)過地面,而國家規(guī)定地面是不允許開鑿的,這需要對(duì)地面進(jìn)行墊高、找平,用找平層把管線埋在地面,再鋪地板。

3、特殊情況的找平處理

一些特殊情況下,鋪磚也需要單獨(dú)找平。如平房、別墅等的地面在新房交房的時(shí)候地面處理較粗糙,有的地面向一個(gè)方向傾斜,有的坑坑洼洼很嚴(yán)重。如果初次裝修時(shí)沒有進(jìn)行處理,舊房改造裝修時(shí)就需要進(jìn)行單獨(dú)墊高找平。

PART3:舊房門窗改造

舊房翻新改造裝修中,門窗改造是重點(diǎn),在對(duì)門窗進(jìn)行處理時(shí),需要根據(jù)門和窗的老化程度來決定處理方法。另外,舊房門窗改造有許多細(xì)節(jié)需要注意。

一、砂紙打磨修復(fù)破損

如果木門表面有破損,比如某個(gè)地方出現(xiàn)裂縫或者破了個(gè)坑,就應(yīng)該先把被破壞的地方補(bǔ)上膩?zhàn)?,然后打磨砂紙,再刷底漆和面漆?/p>

如果基層沒有遭到破壞,可以考慮直接刷漆。正確的工藝做法是,把原有的木門用砂紙打磨一遍,然后直接刷底漆和面漆。因?yàn)橐话愠善烽T都上過蠟,表面會(huì)有油脂,打磨一遍后,能夠提高漆的附著力。翻新與首次刷漆在質(zhì)量上沒有差別,不用擔(dān)心壽命更短或出現(xiàn)其他的質(zhì)量問題。

二、基底材質(zhì)無傷大局

關(guān)于木門翻新大家都會(huì)關(guān)注的一個(gè)問題是,木門原先使用的是油性漆或水性漆,翻新時(shí)如果沒有使用同類的漆,是否會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量很差。專家表示,這個(gè)問題大可不必?fù)?dān)心。

一般來說,油性漆有三類,聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是較早的產(chǎn)品,干得慢,在裝修中使用得越來越少。硝基漆干得快但漆膜薄,需要刷很多遍,而且濕度一大容易泛白。聚酯漆用得相對(duì)較多,成膜快而且效果較好。

如果原來使用的是油性漆,可以考慮使用同種漆,也可以考慮使用水性漆。一般來說,使用同種漆的附著力會(huì)相對(duì)較好,例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆,后來再刷聚酯漆,需要將原漆膜熔解后才能有較好的黏結(jié)力。這種翻新都會(huì)產(chǎn)生的一個(gè)問題是翻新后的漆膜與原漆膜間的附著力不會(huì)太好。如果新膜遭到破壞,如被利器劃開或砸出一個(gè)坑,順著裂縫或坑去摳,會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)面層出現(xiàn)剝離。而水性漆相對(duì)更環(huán)保,且木門翻新多在室內(nèi)進(jìn)行,油性漆氣味較大,較難揮發(fā),建議大家使用水性漆翻新。

成都裝修公司提醒:如果進(jìn)行木門翻新,第一次漆噴涂的時(shí)間越久越好。因?yàn)檫M(jìn)行翻新時(shí),原來的基底已經(jīng)干透,不會(huì)影響重新噴涂的漆膜。如果是剛買來的木門,建議先不要進(jìn)行噴涂。因?yàn)槿绻麣馕逗艽?,則說明沒有干透,導(dǎo)致漆膜的附著力更差。

三、老化的門窗改造注意事項(xiàng)

對(duì)于老化的舊房門窗改造,不要為了節(jié)省成本而使用老化的門窗。具體處理方法如下:

木門窗起皮、變形。這說明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉重做。但如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板,加以利用。

鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。為了不影響使用效果最好拆掉重做。

四、深色清油不易覆蓋

由于任何基底和材質(zhì)都可以重新翻新,但是,如果原先使用的是清油,且顏色較深,使用淺色的漆則無法覆蓋,除非是用更深的顏色將原來的顏色蓋住。如果原先是混油的,則在色彩上沒有限制,想換成什么顏色都可以。

除此之外,還有三點(diǎn)施工要點(diǎn)要注意。對(duì)于成膜后的效果,漆的質(zhì)量和施工都會(huì)有一定的影響。油性漆一般還好,正常施工即可。通常在水性漆施工時(shí),工人易犯以下錯(cuò)誤,影響施工效果。

1、沒有按照使用說明正確兌水,水量超過合理配比,影響成膜效果;

2、一般來說,噴漆刷兩次底漆三次面漆即可,但每次需要間隔4-6小時(shí)才能刷第二遍漆,工人為了圖快,隔1-2小時(shí)就刷第二遍漆,漆膜沒有干透,影響最終效果;

3、施工時(shí),工人為了圖快會(huì)使用粗砂紙,但應(yīng)該使用細(xì)砂紙,打磨更細(xì)膩,漆膜的附著力更好。

成都裝修公司建議:由于木門翻新多在室內(nèi)進(jìn)行,最好將門卸下來放到專門的一個(gè)房間進(jìn)行噴涂效果會(huì)比較好。一來沒有粉塵,減少環(huán)境污染;二來可以將門的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在門上噴涂,噴的時(shí)候容易產(chǎn)生霧氣,影響視線,從而影響噴涂效果。

裝修公司教您成都舊房翻新如何入手

關(guān)于以上的知識(shí),一起裝修網(wǎng)小編就為大家介紹到這里了,如果大家還有什么不明白或者不了解的,如果想要了解更多關(guān)于裝修的相關(guān)信息,請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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