買房是一輩子的大事兒，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得越來越厲害，很多人買不起新房，所以一些工薪階級(jí)的人就把目光盯上了二手房，但是墻面磚怎么處理呢？今天，我們一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下二手房墻面處理方法及常見問題。
二手房墻面處理方法及常見問題
二手房墻面處理辦法
墻面基層處理
（1）普通舊房子的墻面一般需要把原漆面鏟除，方法是用水先把其表層噴濕，然后用泥刀或者電刨機(jī)把其表層漆面鏟除；
（2）對(duì)于年久失修的舊墻面，表面已經(jīng)有嚴(yán)重漆面脫落，批燙層呈粉沙化的，需要把漆層和整個(gè)批燙鏟除，直至見到水泥批燙或者磚層；
（3）然后用雙飛粉和熟膠粉調(diào)拌打底批平，再就是涂飾乳膠漆了，面層需涂2遍至3遍，每遍之間的間隔時(shí)間以24小時(shí)為佳。
刷乳膠漆
這是對(duì)墻壁最簡(jiǎn)單也是最普遍的裝修方式。通常是二手房對(duì)墻壁進(jìn)行面層處理，用膩?zhàn)?/a>找平，打磨光滑平整，然后刷乳膠漆，乳膠漆是目前墻面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角，下部與地面交接處用踢腳線收口。這種處理簡(jiǎn)潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化?？梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進(jìn)行點(diǎn)綴。需要提醒的是，很多工業(yè)涂料都有或多或少的毒性，施工時(shí)要注意通風(fēng)，施工后也要至少一周以上時(shí)間揮發(fā)后方能入住，以免家人的健康造成傷害。
貼壁紙
墻壁面層處理平整后，鋪貼壁紙。壁紙的種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富。壁紙臟了，清潔起來也很簡(jiǎn)單，新型壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無須再處理，直接貼上新壁紙就可以了，非常方便。墻紙的施工，最主要的關(guān)鍵技術(shù)是防霉和處理伸縮性的問題：
（1）防霉的處理。墻紙張貼前，需要先把基面處理好，可以雙飛粉加熟膠粉進(jìn)行批燙整平。待其干透后，再刷上一兩遍的清漆，然后再行張貼。
（2）伸縮性的處理。墻紙的伸縮性是一個(gè)老大難問題，要解決就是從預(yù)防著手。一方面一定要預(yù)留0.5mm的重疊層，有一些人片面追求美觀而把這個(gè)重疊取消，這是不妥的。另外，盡量選購(gòu)一些伸縮性較好的墻紙。
二手房墻面處理方法及常見問題
二手房墻面常見問題
常見問題1：開裂、剝落
二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的，其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質(zhì)涂料；再者是過分稀釋或涂料過厚；如果表面處理不當(dāng)，如膩?zhàn)舆^厚，疏松，持久性差也會(huì)到這開裂剝落的問題；此外，由于基材的開裂也會(huì)引起漆膜的開裂。
解決辦法：
鏟除剝落的表面，對(duì)于開裂嚴(yán)重的，用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)后再刷底漆和面漆，對(duì)于不嚴(yán)重的，只刷再重刷面漆。 等基材干燥后再刷涂，必須選用優(yōu)質(zhì)的乳膠漆按實(shí)用說明書稀釋。 必須選用優(yōu)質(zhì)的膩?zhàn)?，且不宜刮涂過厚。漆膜也不能過度厚，干膜厚度最好保持在15um左右。
常見問題2：發(fā)霉
在一些比較潮濕的地方，二手房墻面很容易發(fā)霉。面對(duì)墻面發(fā)霉，不可小覷。
墻壁發(fā)霉對(duì)人體健康會(huì)造成很大的危害，墻體霉菌孢子在適合的環(huán)境下很容易滋生與漫延。那么墻壁發(fā)霉怎么辦？當(dāng)然不能坐以待斃。墻壁出現(xiàn)發(fā)霉時(shí)，我們所要做的第一步就是殺死霉菌，清除霉菌。在殺滅霉菌孢子的前提下，再進(jìn)行正常的墻面處理。
解決辦法：
1. 當(dāng)墻體已出現(xiàn)霉斑時(shí)，可先采用（干）牙刷將霉?jié)n刷走，再用軟布蘸酒精輕輕抹擦，這樣可以使墻壁干燥， 阻止霉菌滋生。
2. 漂白水（粉）加水以1：99的比例倒進(jìn)噴水瓶，噴在有發(fā)霉的墻體可立即解決墻體發(fā)霉問題。用抹布擦拭墻面；再以清水洗凈，墻面干燥后刷上防霉漆，則能長(zhǎng)時(shí)間防潮。此外，市面上還有一種家用的便捷型防水修復(fù)劑，只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏墻地面的縫隙噴一下就可以了，操作起來十分便利。
3. 在霉菌不太嚴(yán)重的情況下，使用80%的酒精洗刷墻壁就足夠了。清洗時(shí)要注意通風(fēng)，應(yīng)戴防護(hù)手套、口罩和眼鏡。為了避免再次發(fā)霉應(yīng)當(dāng)注意使墻體徹底干燥，消除霉菌的成因以及正確取暖和通風(fēng)。
上面就是小編給大家介紹的有關(guān)二手房的一些問題，希望能給大家一些幫助。以上是關(guān)于二手房墻面的相關(guān)介紹，如果想要了解更多關(guān)于二手房墻面的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
