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人工費(fèi):222851
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人工費(fèi):222851
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2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
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家裝服務(wù)
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二手房墻面處理方法及常見問題

買房是一輩子的大事兒,但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得越來越厲害,很多人買不起新房,所以一些工薪階級(jí)的人就把目光盯上了二手房,但是墻面磚怎么處理呢?今天,我們一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下二手房墻面處理方法及常見問題。

二手房墻面處理方法及常見問題

二手房墻面處理辦法

墻面基層處理

(1)普通舊房子的墻面一般需要把原面鏟除,方法是用水先把其表層噴濕,然后用泥刀或者電刨機(jī)把其表層漆面鏟除;

(2)對(duì)于年久失修的舊墻面,表面已經(jīng)有嚴(yán)重漆面脫落,批燙層呈粉沙化的,需要把漆層和整個(gè)批燙鏟除,直至見到水泥批燙或者磚層;

(3)然后用雙飛粉和熟膠粉調(diào)拌打底批平,再就是涂飾乳膠漆了,面層需涂2遍至3遍,每遍之間的間隔時(shí)間以24小時(shí)為佳。

刷乳膠漆

這是對(duì)墻壁最簡(jiǎn)單也是最普遍的裝修方式。通常是二手房對(duì)墻壁進(jìn)行面層處理,用膩?zhàn)?/a>找平,打磨光滑平整,然后刷乳膠漆,乳膠漆是目前墻面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角,下部與地面交接處用踢腳線收口。這種處理簡(jiǎn)潔明快,房間顯得寬敞明亮,但缺少變化??梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等,配以射燈打光,進(jìn)行點(diǎn)綴。需要提醒的是,很多工業(yè)涂料都有或多或少的毒性,施工時(shí)要注意通風(fēng),施工后也要至少一周以上時(shí)間揮發(fā)后方能入住,以免家人的健康造成傷害。

壁紙

墻壁面層處理平整后,鋪貼壁紙。壁紙的種類非常多,有幾百種甚至上千種,色彩、花紋非常豐富。壁紙臟了,清潔起來也很簡(jiǎn)單,新型壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了,可以把表層揭下來,無須再處理,直接貼上新壁紙就可以了,非常方便。墻紙的施工,最主要的關(guān)鍵技術(shù)是防霉和處理伸縮性的問題:

(1)防霉的處理。墻紙張貼前,需要先把基面處理好,可以雙飛粉加熟膠粉進(jìn)行批燙整平。待其干透后,再刷上一兩遍的清漆,然后再行張貼。

(2)伸縮性的處理。墻紙的伸縮性是一個(gè)老大難問題,要解決就是從預(yù)防著手。一方面一定要預(yù)留0.5mm的重疊層,有一些人片面追求美觀而把這個(gè)重疊取消,這是不妥的。另外,盡量選購(gòu)一些伸縮性較好的墻紙。

二手房墻面處理方法及常見問題

二手房墻面常見問題

常見問題1:開裂、剝落

二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的,其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質(zhì)涂料;再者是過分稀釋或涂料過厚;如果表面處理不當(dāng),如膩?zhàn)舆^厚,疏松,持久性差也會(huì)到這開裂剝落的問題;此外,由于基材的開裂也會(huì)引起漆膜的開裂。

解決辦法:

鏟除剝落的表面,對(duì)于開裂嚴(yán)重的,用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)后再刷底漆面漆,對(duì)于不嚴(yán)重的,只刷再重刷面漆。 等基材干燥后再刷涂,必須選用優(yōu)質(zhì)的乳膠漆按實(shí)用說明書稀釋。 必須選用優(yōu)質(zhì)的膩?zhàn)?,且不宜刮涂過厚。漆膜也不能過度厚,干膜厚度最好保持在15um左右。

常見問題2:發(fā)霉

在一些比較潮濕的地方,二手房墻面很容易發(fā)霉。面對(duì)墻面發(fā)霉,不可小覷。

墻壁發(fā)霉對(duì)人體健康會(huì)造成很大的危害,墻體霉菌孢子在適合的環(huán)境下很容易滋生與漫延。那么墻壁發(fā)霉怎么辦?當(dāng)然不能坐以待斃。墻壁出現(xiàn)發(fā)霉時(shí),我們所要做的第一步就是殺死霉菌,清除霉菌。在殺滅霉菌孢子的前提下,再進(jìn)行正常的墻面處理。

解決辦法:

1. 當(dāng)墻體已出現(xiàn)霉斑時(shí),可先采用(干)牙刷將霉?jié)n刷走,再用軟布蘸酒精輕輕抹擦,這樣可以使墻壁干燥, 阻止霉菌滋生。

2. 漂白水(粉)加水以1:99的比例倒進(jìn)噴水瓶,噴在有發(fā)霉的墻體可立即解決墻體發(fā)霉問題。用抹布擦拭墻面;再以清水洗凈,墻面干燥后刷上防霉漆,則能長(zhǎng)時(shí)間防潮。此外,市面上還有一種家用的便捷型防水修復(fù)劑,只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏墻地面的縫隙噴一下就可以了,操作起來十分便利。

3. 在霉菌不太嚴(yán)重的情況下,使用80%的酒精洗刷墻壁就足夠了。清洗時(shí)要注意通風(fēng),應(yīng)戴防護(hù)手套、口罩和眼鏡。為了避免再次發(fā)霉應(yīng)當(dāng)注意使墻體徹底干燥,消除霉菌的成因以及正確取暖和通風(fēng)。

上面就是小編給大家介紹的有關(guān)二手房的一些問題,希望能給大家一些幫助。以上是關(guān)于二手房墻面的相關(guān)介紹,如果想要了解更多關(guān)于二手房墻面的相關(guān)信息,請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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標(biāo)簽: 二手房裝修攻略二手房裝修小常識(shí)二手房裝修

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