二手房裝修前,提前了解一些常見的裝修注意事項是非常有必要的,這樣一來可以讓你在裝修的時候少走一些彎路。接下來就跟著小編一起看看過來人總結的二手房裝修省心攻略,這可是千金難換的寶貴經(jīng)驗哦!
第一步:帶上專家,選一套“底子厚”的房子
二手房,特別是老公房,質(zhì)量千差萬別,一般都經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝潢會遮掩龜裂的墻角,發(fā)霉、漏水等毛病。因此在購房時,最好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理,從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認真觀察每一個細節(jié)。
了解房子整體結構情況,房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建造成主體結構損壞的現(xiàn)象。查看時要注意做工問題:墻面是否平坦,有無潮濕、龜裂;墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致;排水系統(tǒng)是否正常等等。
有的老房子已很難找到當初裝修時的圖紙,因此要多與業(yè)主進行溝通,了解住宅的內(nèi)部結構,包括管線的走向、承重墻的位置等等,方便重新裝修。 質(zhì)量問題比較突出的房子,會影響今后的改造工程,建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題,記得向業(yè)主指出,并可以作為購房時討價還價的籌碼。有專家的“火眼金睛”幫忙指點,挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房,可以為日后的裝修改造省下不少麻煩。
二手房裝修省錢攻略
第二步:變廢為寶,花小錢變大樣
改造一個100平方米的二手房,如果合理利用充分,至少可以節(jié)省1萬元。哪些地方能夠二次利用,變廢為寶呢?其實,前業(yè)主留下的地板、瓷磚、門窗,甚至舊家具都可以加以利用。若改造得當,可以花小錢、變大樣。
如果前業(yè)主留下的地板款式和質(zhì)地不錯,可以考慮保留。裝修時,請施工人員在地上鋪幾層紙板,起到保護作用。如果對原來的地板不滿意,也可以將其作為基底,再用新地板覆蓋其上,這樣可以加強防潮效果。
對門窗的改良如果得法,同樣可以省下不少錢。新業(yè)主可以對原來的門作些 ,也可以把原來的門作為毛坯門,變個式樣美化一下。 吊柜或者一些質(zhì)量較好的舊家具,也是改造的對象。用油漆重新刷一下,或者在外面重新貼上板,花一點心思和創(chuàng)意,就能“化腐朽為神奇”。
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第三步:多用節(jié)能產(chǎn)品,“變”出一個綠色的家
很多老公房由于年代久遠,當初建造時沒有使用節(jié)能材料。裝修時正好進行節(jié)能改造,使老房子也“綠”起來。
節(jié)能改造可以從以下幾處著手:把原來的單玻璃普通窗調(diào)換成中空玻璃窗;在窗外安裝活動外遮陽裝置,減輕太陽直曬造成的高溫;在內(nèi)墻上涂一層保溫砂漿;在外門窗口加裝密封條等。另外,布質(zhì)厚密、隔熱保暖效果好的窗簾,以及密閉的防盜門也能輔助保溫。在電器的安裝上,建議選用節(jié)能燈、太陽能熱水器、節(jié)能空調(diào)、節(jié)能冰箱等產(chǎn)品。
浴室的裝修,要考慮節(jié)水問題,除了安裝節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品外,干濕分離也是浴室里節(jié)水的一大要點。浴室內(nèi)可以采用亮光瓷磚和地磚,少用表面多孔粗糙的亞光磚,這樣在日常清理時,用水量也會大大減少。
節(jié)能產(chǎn)品的選購雖然要比普通產(chǎn)品略貴一些,但從每月的電費、水費、燃氣費等單據(jù)中,就能確實感受到節(jié)能所帶來的效應,同時還能為環(huán)保出一份力,住起來也更加舒適,何樂而不為呢?
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