昨天市住建委就保障性住房的交房模式征求了社會(huì)各界的意見。北京住房保障體系，包括公開搖號的自住房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、兩限房、以及棚改房等保障房，均有望在以后施行精裝修模式交房。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市場上廣泛推行的毛坯房交房模式，從商品的角度來看，只能算是半成品。而實(shí)施全裝修成品交房，就是要將住房作為一件合格完整的產(chǎn)品交到購房人手中。通過全裝修成品交房，明確工程質(zhì)量的責(zé)任人，有助于保障和解決各種質(zhì)量糾紛；避免毛坯交房二次裝修造成的資源浪費(fèi)、環(huán)境污染；發(fā)揮開發(fā)建設(shè)單位集采模式在成本控制上的優(yōu)勢，節(jié)約購房人在裝修部分的消費(fèi)；進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)從粗放式生產(chǎn)向產(chǎn)業(yè)化方向升級改造。
征求意見稿中明確，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位是全裝修成品交房的第一責(zé)任人，將全裝修住房作為一個(gè)完整的產(chǎn)品，對其質(zhì)量、售后服務(wù)全面負(fù)責(zé)。進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推進(jìn)內(nèi)裝工業(yè)化裝配式裝修，并將裝修內(nèi)容作為今后保障性住房設(shè)計(jì)方案專家評審的重點(diǎn)內(nèi)容。
在裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房按照本市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一實(shí)施裝配式裝修；自住型商品住房裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行本市公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)；棚戶區(qū)改造安置房考慮各區(qū)縣差異較大，提出由各區(qū)縣自主制定標(biāo)準(zhǔn)。
征求意見稿規(guī)定，在交房前組織開放日，邀請購房人分戶檢查裝修質(zhì)量，提前發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)整改，確保順利交房。同時(shí)結(jié)合現(xiàn)行預(yù)售資金監(jiān)管程序，將裝修費(fèi)用納入重點(diǎn)監(jiān)管額度，開發(fā)建設(shè)單位在完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后方可支取。此外還要求開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)裝修菜單內(nèi)容，在項(xiàng)目現(xiàn)場配備樣板間，方便購房人選房和監(jiān)督裝修的實(shí)際執(zhí)行情況。對于裝修質(zhì)量出現(xiàn)糾紛的情況，建立相應(yīng)的評估鑒定機(jī)制。
如果這次的意見征求能得到社會(huì)各界的支持，那么保障性住房今后就會(huì)以精裝房的姿態(tài)出現(xiàn)在購房人面前，可以有效避免整棟樓都是毛坯房家家戶戶搞裝修而造成的噪音污染，空氣污染，資源浪費(fèi)。（文/北京晨報(bào)）
