房屋拆改在現(xiàn)在是個(gè)熱門的話題，買新房或者買二手房都要裝修，裝修的時(shí)候難免對(duì)一些地方不喜歡這時(shí)候就需要拆改一下了。如果想拆除或改變其中的某個(gè)部位，應(yīng)該首先征詢和聽(tīng)取房屋設(shè)計(jì)部門和物業(yè)管理部門人員的意見(jiàn)，切莫盲目施工，給自家也給別人帶來(lái)后患。下面一起裝修網(wǎng)小編給大家介紹拆改的注意事項(xiàng)。
不能隨意將陽(yáng)臺(tái)門邊的墻體拆除，這樣的后果是會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)承載和抗震帶來(lái)影響；
不能隨意在墻上挖洞或者將原有的門進(jìn)行擴(kuò)大，特別是有的住戶買了兩套房子，為了將房間打通，自己擅自在承重墻上挖門，這樣的結(jié)果經(jīng)常是造成墻體或樓板裂縫；有些業(yè)主自己在屋內(nèi)直接砌墻進(jìn)行分割，使下層樓板的承載能力難以接受，從而導(dǎo)致樓板開(kāi)裂。在對(duì)廁所和廚房進(jìn)行改造時(shí)，勿用沙子、水泥等進(jìn)行填充，免得超過(guò)樓板的設(shè)計(jì)荷載；或?yàn)榱烁脑斓男枰?，?duì)地面進(jìn)行剔鑿，破壞了樓板內(nèi)的鋼筋，造成樓板開(kāi)裂或者塌陷等。
二手房的拆改方法與隱患排除
除了看原始戶型結(jié)構(gòu)圖之外的方法，如果需要懂得建筑常識(shí)，就看幾本關(guān)于建筑的書，看完能夠達(dá)到基本上一個(gè)戶型中可以辨別哪些是承重墻，用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體墻，而承重墻一般厚度在240MM以上，敲起來(lái)應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音。多層一般都是磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)墻多為承重墻，少數(shù)為 非承重墻，在建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻 。
房屋承重墻拆改
畢竟，電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。一般來(lái)講，承重墻是不可以拆除的。不過(guò)也有專業(yè)建筑公司可以對(duì)一些承重墻拆除再通過(guò)植筋、粘鋼等加固方法來(lái)達(dá)到原有的承重力，但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。在拆之前，也要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。
在進(jìn)行室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造時(shí)要注意的是：戶門、支撐粱柱、墻體內(nèi)部的鋼筋、陽(yáng)臺(tái)的承重墻，都是不允許破壞和更改的。敲墻雖然是粗活，但粗活也得細(xì)干，敲墻師傅經(jīng)驗(yàn)較豐富，可以在敲墻的時(shí)候盡量減少因敲墻的震動(dòng)對(duì)房屋和粉刷層造成的不利影響。凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。這種墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間，拆了不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。
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