隨著生活水平的提高，房價(jià)近年來直線上漲，越來越多的人都會(huì)選擇購買二手房，但是很多人對二手房驗(yàn)房秘訣和二手房驗(yàn)房流程及驗(yàn)房工具并不了解，那么二手房驗(yàn)房秘訣和二手房驗(yàn)房流程及驗(yàn)房工具是怎么樣的呢？今天就讓一起裝修網(wǎng)小編來為您解答關(guān)于二手房驗(yàn)房秘訣和二手房驗(yàn)房流程及驗(yàn)房工具的問題吧，幫您解決裝修難題。
二手房驗(yàn)房秘訣 二手房驗(yàn)房流程及驗(yàn)房工具
二手房驗(yàn)房秘訣
二手房驗(yàn)房秘訣一：不看地上看天上
驗(yàn)房時(shí)要多抬頭看看房屋上方，地面的好驗(yàn)收，上方的問題卻不容易被發(fā)現(xiàn)?？纯捶宽斢袥]有 水漬，有沒有掉漆、脫落的地方，如果有說明房頂可能滲水。
二手房驗(yàn)房秘訣二：不問屋主問警衛(wèi)
購買二手房，原房主都會(huì)夸贊自己的房子好，購房者不妨和小區(qū)的警衛(wèi)聊一聊，警衛(wèi)通常十分 了解小區(qū)的狀況，他們的描述要比業(yè)主真實(shí)的多。例如有些房子曾經(jīng)有人去世，有些房子曾經(jīng)有 人生大病等等，遇到這種情況小編建議不要購買此類房屋。
二手房驗(yàn)房秘訣三：不看白天看晚上
白天可以檢查房屋的室內(nèi)、室外情況，所有明面問題都可以被發(fā)現(xiàn)。夜晚也應(yīng)仔細(xì)勘察，比如 夜間小區(qū)是否有閑雜人等閑逛，小區(qū)保安是否正常上班，小區(qū)大門夜間是否關(guān)閉或幾點(diǎn)關(guān)閉，這 些都只有晚上才能看到。
二手房驗(yàn)房秘訣四：不看晴天看雨天
雨天是檢驗(yàn)房屋是否漏雨、屋頂和地面是否滲水的好時(shí)機(jī)，尤其大雨過后，這時(shí)候去檢查房屋 的屋頂、墻角和窗戶口，任何會(huì)滲水、漏雨的情況都會(huì)被發(fā)現(xiàn)。
二手房驗(yàn)房流程及驗(yàn)房工具
1、驗(yàn)房工具
量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。
電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號(hào)電池2節(jié)、測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)。
輔助工具：鏡子、手電(2節(jié)1號(hào)電池)、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙+筆。
2、驗(yàn)房專用工具
(質(zhì)檢站借)JZC-2型垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿;水電檢測錘(50g);活動(dòng)響鼓錘(25g);鋼針小錘(10g)等。
二手房驗(yàn)房秘訣 二手房驗(yàn)房流程及驗(yàn)房工具
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