開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測為準(zhǔn)
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
2. 您家準(zhǔn)備什么時(shí)候開始裝修 :
3. 您家小區(qū)名稱
提交
公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計(jì)服務(wù)

收樓驗(yàn)房小常識 新房交房如何驗(yàn)房

一個(gè)溫暖、安全房子是房子與一個(gè)家幸福交匯的開始,所以我們一定要慎重驗(yàn)房問題。很多業(yè)主只為買房,不懂驗(yàn)房。隨便看看就立馬拍案買下,買房怎能不驗(yàn)房?今天一起裝修網(wǎng)小編就和大家分享一下新房交房如何驗(yàn)房

收樓驗(yàn)房小常識 新房交房如何驗(yàn)房

一、查看資料

1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)

2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)

3、《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)

4、面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)

5、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖(可帶走)

6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》

7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”

二、樓房結(jié)構(gòu)

1、檢查房屋有無裂縫。

(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

(2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆。

(3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,存在危險(xiǎn)隱患。

(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕

2、檢查空鼓。

(1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面,特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

(2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無空聲。

3、檢查傾斜與水平。

(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。

(2)目測大致地平。

(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪

4、測量房間的層高。

建筑層高為2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。   

三、滲漏、排水與防水

1、檢查房屋有無滲漏。

(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。

(2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象

(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬

(4)察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻),陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。

2、排水

(1)驗(yàn)收下水情況,看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。

(2)廁、浴用具有無裂痕,沖廁水箱有無漏水,浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng),水池龍頭是否妥當(dāng)

3、防水

(1)在廁、衛(wèi)放水(約高2cm),24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。

三、室內(nèi)細(xì)部

1、管道

(1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。

(2)看水管有無凍裂。

(3)彎頭、閥處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。

(4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

2、門(大門,房門)

(1)門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無流墜,且平滑無磕碰。各個(gè)門的頂部都必須刷漆

(2)目測門四邊是否平行且緊貼門框,間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。

(3)試門是否運(yùn)作自如、開關(guān)時(shí)有無特別聲音。

(4)試門鎖是否運(yùn)作自如;看門鎖是否安裝牢固;看門匙與門鎖是否封口;看門插是否插入太少或太長或太緊。

(5)關(guān)門聽隔音效果并了解密封程度。

(6)衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。的油漆質(zhì)量主要看,衛(wèi)生間的門還要刷下邊。

3、窗

(1)看門窗的油漆質(zhì)量有無流墜(油漆滴淌的痕跡)、漏刷和磕碰,色澤是否一致。

(2)目測窗四邊是否平行且緊貼窗框;框墻接縫處是否密實(shí)無縫隙。

(3)看窗戶玻璃是否完好。

(4)試窗是否開關(guān)或推拉靈活自如。開關(guān)窗戶是否太緊。

(5)看關(guān)窗后窗體是否變形,密封膠條是否完好。

(6)試鎖銷是否運(yùn)作自如,是否插入太少或太長或太緊。

(7)看窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。

(8)留意窗臺云石是否崩裂,窗邊混凝土接口有無縫隙,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。

(9)窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。

四、生活設(shè)施

1、供電

(1)拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電,戶內(nèi)有分閘的,也同樣分別檢查。

(2)保險(xiǎn)插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。

(3)衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

(4)檢查開關(guān)、插座的牢固程度

(5)檢查強(qiáng)電、弱電的垂直距離是否超過一米,距離達(dá)不到要求,日后會影響電視的收看效果。

(6)用電筆/小燈泡測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

2、燃?xì)?/p>

(1)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。

(2)燃?xì)馐欠駮惩?/p>

3、電訊與線路

(1)打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。

(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。

(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)、

(4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)

五、其它

1、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符

2、抄電表、水表、燃?xì)獗頂?shù)值。

3、有無專用垃圾道,其有無堵塞。

4、有無專用郵政報(bào)箱。

5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞

6、查問南陽臺封閉計(jì)劃

以上是關(guān)于新房交房如何驗(yàn)房的相關(guān)介紹,如果想要了解更多相關(guān)信息,請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

文章轉(zhuǎn)載自官方媒體或其他網(wǎng)站,版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。本站轉(zhuǎn)載旨在使信息更廣泛地傳播以更好地發(fā)揮其價(jià)值, 如涉及版權(quán)等問題,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。

標(biāo)簽: 收房小常識

網(wǎng)友評論

網(wǎng)友評論文明上網(wǎng),理性發(fā)言請遵守新聞評論服務(wù)協(xié)議
家居新聞詳情頁-網(wǎng)友評論頭像
發(fā)表評論
微信二維碼

微信公眾號

京公網(wǎng)安備 11010202010093號 京ICP備10039249號-1 京ICP證120045號 Coptyright ? 2009-2018 17house.com,All rights reserved. 北京一起網(wǎng)科技股份有限公司

提交成功
稍后裝修管家將以 400開頭的號碼與您聯(lián)系,請注意接聽。
知道了