二手房購(gòu)買(mǎi)后為了防止家具安全隱患和美觀問(wèn)題，常常會(huì)對(duì)其進(jìn)行重新裝修，那么二手房中裝修墻面的翻新是一個(gè)大問(wèn)題。我們針對(duì)墻面翻新涉及到的技術(shù)、設(shè)計(jì)和經(jīng)濟(jì)三大問(wèn)題推出“二手房裝修之墻面全攻略” 供二手房業(yè)主們選擇參考。
二手房裝修之墻面全攻略
技術(shù)篇：選擇建材，清理墻面
一般來(lái)說(shuō)，墻面的翻新工程會(huì)涉及到墻面處理和電路改造兩大技術(shù)問(wèn)題：
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墻面處理
翻新二手房的墻面時(shí)，首先要做好基層處理工作，這一方面是為了解決舊墻面開(kāi)裂、脫皮等不良現(xiàn)狀，另一方面則是為了給翻新選擇的乳膠漆、壁紙或壁布的“上墻”打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。值得注意的是，不同的墻面建材在施工時(shí)需要注意的技術(shù)問(wèn)題也各有不同。
如乳膠漆施工的墻面必須干燥，業(yè)主最好在把墻面鏟平之后涂上可以防潮的界面劑，然后選用墻面耐水膩?zhàn)?，刮三遍，之后還要涂刷一層水性封閉底漆，最后再刷乳膠漆。而壁紙?jiān)谡迟N前應(yīng)注意將墻基體表面的污垢、塵土清除干凈。若墻面上有裂縫、坑洞，可以用石膏粉對(duì)這些地方進(jìn)行填補(bǔ)，平整后貼上繃帶;有些質(zhì)量差的隔墻或外墻為達(dá)到保溫效果，需釘上石膏板。在基層清理之后，業(yè)主應(yīng)給墻面均勻涂刷上一層界面處理劑，然后再刮膩?zhàn)?/a>，干后用砂紙打磨，最后用環(huán)保墻面基膜等再次涂刷墻面，起到防止墻面吸收壁紙膠，使壁紙牢牢粘在墻面上的作用。
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電路改造
二手房的翻新在技術(shù)上要求比新房更高，在水電路改造方面更要著重注意。一些老房沒(méi)有弱線(xiàn)系統(tǒng)，電路可能都是明線(xiàn)，使用的是鋁線(xiàn)而不是國(guó)標(biāo)銅線(xiàn)，電表沒(méi)有防護(hù)器，這樣不僅使用不方便而且還是安全隱患，而且線(xiàn)路即使不出現(xiàn)問(wèn)題也會(huì)出現(xiàn)老化問(wèn)題。所以水電系統(tǒng)要做清楚，廚房衛(wèi)生間用電一定要分線(xiàn)，用水的地方對(duì)電路的要求更高，某一塊一旦出現(xiàn)問(wèn)題不單項(xiàng)走線(xiàn)可能影響整體的使用。
電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線(xiàn)，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝潢中必須使用2.5毫米銅線(xiàn)，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線(xiàn)路。在往墻中埋線(xiàn)時(shí)必須使用PVC絕緣管。
設(shè)計(jì)篇：確定風(fēng)格，重視細(xì)節(jié)
由于二次裝修涉及到處理發(fā)黃、脫落的墻面、改造電路等環(huán)節(jié)，比新裝修時(shí)所耗費(fèi)的人力物力更多。因此通常情況下，二次裝修比新裝修的價(jià)格要高出8000～10000元。為此，提示您在二次裝修時(shí)除了要做好技術(shù)工作之外，可以把更多的心思花在選擇合適的裝修建材和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上，以此來(lái)體現(xiàn)房屋品質(zhì)和家居個(gè)性。
墻面設(shè)計(jì)的第一步，就是要確定家居整體風(fēng)格，然后根據(jù)家居風(fēng)格選擇合適的墻裝材料。就目前而言，簡(jiǎn)單隨性的極簡(jiǎn)主義風(fēng)格、溫暖雅致的浪漫主義風(fēng)格是眾多二次裝修業(yè)主們比較青睞的家居風(fēng)格。
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極簡(jiǎn)主義風(fēng)格
年輕人是目前裝修業(yè)主的主力軍。而極簡(jiǎn)主義也是當(dāng)今年輕人日漸推崇的一種生活方式。在家居設(shè)計(jì)上也是如此。當(dāng)然，這種極簡(jiǎn)主義并不意味著疏于設(shè)計(jì)，恰恰相反，越簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)越能抒發(fā)出個(gè)性家居的內(nèi)在張力。
就墻面而言，要體現(xiàn)這種風(fēng)格，墻面設(shè)計(jì)宜遵循“簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單”的宗旨。業(yè)主或者可以采用素色、單色的墻裝材料為家居營(yíng)造簡(jiǎn)約、溫和的氛圍，然后通過(guò)家居、配飾的布置豐富自身的家居情感體驗(yàn);或者可以通過(guò)大塊明快色彩的搭配和對(duì)比體現(xiàn)家居個(gè)性;或者還可以通過(guò)墻裝材料自有的紋理來(lái)從細(xì)節(jié)之處體現(xiàn)自身不俗的生活品位。
另外，配合多樂(lè)士?jī)?nèi)墻乳膠漆作為目前價(jià)格最低的墻面裝修材料，對(duì)于想打造簡(jiǎn)約風(fēng)格但預(yù)算較低的年輕家庭來(lái)說(shuō)是一個(gè)較好的選擇。當(dāng)然對(duì)于其他的裝修風(fēng)格，業(yè)主們應(yīng)該確定后需要先了解其裝修風(fēng)格特點(diǎn)在開(kāi)始找裝修公司了。
經(jīng)濟(jì)篇：清算用量，比拼成本
選擇不同的墻裝材料，不僅會(huì)帶來(lái)不同的家居風(fēng)格，而且意味著不同的翻新成本。這種成本不僅體現(xiàn)在選用各種墻裝材料的顯性支出上，還體現(xiàn)在施工流程等的不同帶來(lái)的隱性支出中。消費(fèi)者尤其要對(duì)此引起注意，以最低的成本打造最滿(mǎn)意的全新家居墻面。
顯性成本
選用墻裝材料的顯性成本主要表現(xiàn)在各種墻裝材料自身的價(jià)格，以及用量上：
自身價(jià)格
雖然在本身的價(jià)格上乳膠漆最為便宜，但是隨著技術(shù)的發(fā)展，壁紙的價(jià)格也在不斷走低。例如對(duì)100平米的居室裝修墻面使用涂料的話(huà)，價(jià)格約為5000元左右，而使用中檔壁紙其預(yù)算為10000元左右。而選用劉師傅石英壁布的價(jià)格則比較適中。
用量計(jì)算公式
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乳膠漆
①施工面積=實(shí)際居住面積×3;
?、诤钠崃?施工面積(㎡)/理論涂刷面積(㎡/L遍)×施工遍數(shù)。
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壁紙
壁紙的用量計(jì)算通常有兩種方法：
①近似計(jì)算方法：地面面積×3(3面墻)÷(壁紙每卷平方米數(shù))+1(備用)=所需壁紙的卷數(shù);
?、诰_計(jì)算方法：所需壁紙的總幅數(shù)÷單卷壁紙所能裁切的幅數(shù)=所需壁紙的卷數(shù)。其中，所需壁紙的總幅數(shù)=要粘貼壁紙墻面的長(zhǎng)度÷壁紙寬度;單卷壁紙所能裁切的幅數(shù)=壁紙長(zhǎng)度÷房間高度;不同高度的墻面需要分開(kāi)計(jì)算，匯總求和。
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石英壁布
石英壁布的用量與用法可視是否與乳膠漆一同使用來(lái)定，如不與乳膠漆一同使用，直接用凹凸質(zhì)感肌理展現(xiàn)墻面特色，其用量的確定可與壁紙的裁剪方法相同;石英壁布所用顏色的乳膠漆，則可結(jié)合壁紙與乳膠漆用量的計(jì)算方法。
隱形成本
對(duì)于乳膠漆、壁紙和石英壁布三種主流墻裝材料，我們可以從施工難度和穩(wěn)定性能兩個(gè)指標(biāo)來(lái)對(duì)其帶來(lái)的隱性成本進(jìn)行比較：
施工難度
涂料目前是墻面裝修最常用的材料，但也是施工流程最繁瑣的材料。相比之下，壁紙鋪裝簡(jiǎn)單，施工成本比較低。而劉師傅石英壁布這種墻裝新材料最大的優(yōu)勢(shì)就在于省時(shí)省事。它對(duì)墻面的要求比較低，具備無(wú)需鏟墻、刮膩?zhàn)拥匿佈b優(yōu)勢(shì)，并且具有極強(qiáng)的防裂特性，可使墻面基層處理需鋪貼防裂纖維的工序完全省略(市面鋪貼防裂纖維均價(jià)：15元/平方米)，因而可以節(jié)省大量的裝修成本。
穩(wěn)定性能
乳膠漆易受環(huán)境影響，產(chǎn)生一些干裂、細(xì)紋等瑕疵，并且墻面的污跡也不易擦除，穩(wěn)定性相對(duì)較差，裝修效果持久性比較低。一般來(lái)說(shuō)，使用涂料的房屋在3年左右就要進(jìn)行墻面的二次裝修。
隨著很多新技術(shù)的運(yùn)用，壁紙?jiān)诃h(huán)保、穩(wěn)定性和裝飾性上都得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，已經(jīng)成為當(dāng)今家裝中新晉的寵兒。不易干裂、易修補(bǔ)和替換，穩(wěn)定性能高，持久性強(qiáng)都成為其有力的競(jìng)爭(zhēng)條件。單講壁紙的使用壽命，如果保護(hù)得當(dāng)，可以使用5～8年不需更換。
石英壁布則可直接貼附鋪裝、能夠反復(fù)涂刷墻漆的產(chǎn)品特性非常適合精裝房的后期個(gè)性化改造，以及舊房的翻新。此外，石英壁布不會(huì)隨溫度變化而熱脹冷縮，能夠覆蓋墻體表面的細(xì)小裂紋，不會(huì)隨墻體開(kāi)裂而斷裂。同時(shí)，石英壁布的纖維材質(zhì)本身留有空氣和水分子透過(guò)的間隙，能確保水分子的完全蒸發(fā)，從而有效防止了墻面霉變和貼膜軟化形成的空鼓、脫落。因此，隨著時(shí)間的推移，石英壁布并不會(huì)發(fā)生改變，具有極強(qiáng)的穩(wěn)定性其壽命可與墻體相同。
小編提示：二次裝修是一個(gè)系統(tǒng)工程。技術(shù)、設(shè)計(jì)、成本，三個(gè)環(huán)節(jié)一個(gè)也不能忽視，一個(gè)也不能少。業(yè)主需對(duì)這三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行通盤(pán)考慮，做出最適合的選擇。
