開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計(jì)服務(wù)

買房有哪些步驟和流程介紹

 一、買房的流程是怎樣的,有哪些?

  個(gè)人在購房中,大體上分三個(gè)階段。購房前、簽合同、辦理入住,每個(gè)階段都需要注意不同的法律問題,首先我們先來看一下具體分為哪幾個(gè)階段:

  (一)購房前的準(zhǔn)備。

  購房者首先應(yīng)該知道自己準(zhǔn)備購買什么樣的房子,應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解,。

  (二)簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同,這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候,應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證,交付定金,簽訂認(rèn)定書,選擇付款的方式,簽訂商品房買賣的合同,再交付購房款,辦理銷售或者叫預(yù)售登記,這是購房中的第二個(gè)階段。

  (三)驗(yàn)房收房和辦理產(chǎn)權(quán)登記,就是開發(fā)商在辦理完登記后,簽收“兩書”,接受物業(yè),申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

  二、購房過程中要注意哪些法律問題?

  (一)謹(jǐn)慎對(duì)待售樓書。

  首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證,這是對(duì)開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性,一個(gè)是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對(duì),核對(duì)這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實(shí)的,是不是有預(yù)售許可證。

  (二)合同內(nèi)容盡量具體、明確。

  購房者可以根據(jù)自己的要求綜合價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息,決定是否購買。決定購買后就要簽訂購房合同了,除了對(duì)范本中的條款達(dá)成一致,還要明確自己比較看中的房屋細(xì)節(jié)要求。

  接到開發(fā)商的交房通知書后,不要著急辦理入住,要把握房屋質(zhì)量是不是符合法律規(guī)定以及合同的約定,如果存在質(zhì)量問題要及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商解決。不要帶著問題辦理入住收房。

  (三)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。

  預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

  以上就是買房的流程以及各個(gè)過程中需要注意的問題。

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標(biāo)簽: 交房流程

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