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人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質(zhì)檢費:1231
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人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業(yè)務
120W人
正在訪問
800W人
累計服務

裝修步驟和流程

  一、買房的流程是怎樣的,有哪些?

  個人在購房中,大體上分三個階段。購房前、簽合同、辦理入住,每個階段都需要注意不同的法律問題,首先我們先來看一下具體分為哪幾個階段:

  (一)購房前的準備。

  購房者首先應該知道自己準備購買什么樣的房子,應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解,。

  (二)簽訂認購書和商品買賣合同,這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候,應該注意到查驗五證,交付定金,簽訂認定書,選擇付款的方式,簽訂商品房買賣的合同,再交付購房款,辦理銷售或者叫預售登記,這是購房中的第二個階段。

  (三)驗房收房和辦理產(chǎn)權登記,就是開發(fā)商在辦理完登記后,簽收“兩書”,接受物業(yè),申領產(chǎn)權證。

  二、購房過程中要注意哪些法律問題?

  (一)謹慎對待售樓書。

  首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證,這是對開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性,一個是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對,核對這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實的,是不是有預售許可證。

  (二)合同內(nèi)容盡量具體、明確。

  購房者可以根據(jù)自己的要求綜合價格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息,決定是否購買。決定購買后就要簽訂購房合同了,除了對范本中的條款達成一致,還要明確自己比較看中的房屋細節(jié)要求。

  接到開發(fā)商的交房通知書后,不要著急辦理入住,要把握房屋質(zhì)量是不是符合法律規(guī)定以及合同的約定,如果存在質(zhì)量問題要及時與開發(fā)商協(xié)商解決。不要帶著問題辦理入住收房。

  (三)及時辦理產(chǎn)權證。

  預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。

  以上就是買房的流程以及各個過程中需要注意的問題,在這里提醒購房者,買房是個復雜的過程,涉及到很多的專業(yè)知識和法律問題,如果購房者沒有相關的準備容易上當受騙,最好能夠請律師以及其他專業(yè)人士陪同購房,避免自己的權益受到損失。


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