開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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公司介紹
全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

裝修公司存在的8條隱形規(guī)則

裝修公司有什么隱形規(guī)則,不管是在什么行業(yè),最不想遇到的就是隱形規(guī)則了,潛規(guī)則明顯違背等價(jià)交換的原則,對(duì)消費(fèi)者顯失公平。裝修潛規(guī)則具體到消費(fèi)領(lǐng)域,更是五花八門(mén),無(wú)奇不有。

潛規(guī)則之一:公司自擬“合同”

提醒業(yè)主,裝修簽訂的合同一定要用正規(guī)的文本合同,由公司自擬的合同別輕信。在選擇家裝公司時(shí),要看清對(duì)方的合法身份和資質(zhì)資歷,以便選擇合適的家裝公司為自己服務(wù),避免一些家裝游擊隊(duì)伍冒牌而造成自己的上當(dāng)受騙。

潛規(guī)則之二:收費(fèi)“拆分”

家裝市場(chǎng)的“低價(jià)風(fēng)”在今年比較盛行,“拆分”就是把一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)包含的各個(gè)“工序”單列出來(lái),“升級(jí)”成為若干個(gè)“子項(xiàng)目”,然后據(jù)此進(jìn)行“二次收費(fèi)”。比如,“刷墻”的價(jià)格,本來(lái)就包含“鏟墻皮、批膩?zhàn)印?,現(xiàn)在卻單列出來(lái)收費(fèi)。類似的把戲還有“貼瓷磚”等進(jìn)行拆分,再進(jìn)行二次收費(fèi),這種做法導(dǎo)致消費(fèi)者最后實(shí)際的裝修款,比當(dāng)初廣告宣傳的最多能高出好幾倍!

建議裝修價(jià)格透明化,將每一項(xiàng)的單價(jià)都列出來(lái),讓你明明白白消費(fèi)。

潛規(guī)則之三:“項(xiàng)目經(jīng)理”負(fù)責(zé)制

一些裝修公司接單后,往往會(huì)將一些工程在收取27%-35%的提點(diǎn)后再轉(zhuǎn)包給“游擊隊(duì)”, 所謂的“項(xiàng)目經(jīng)理”是不在公司領(lǐng)取工資的,更談不上“勞保”!很多城市的裝修市場(chǎng)上占有一定比重的裝修公司只是一間設(shè)計(jì)工作室而已,并沒(méi)有施工資質(zhì),更談不上有自己的施工隊(duì),一旦接到裝修工程,就將工程發(fā)包出去,若出現(xiàn)層層轉(zhuǎn)包的情況,施工隊(duì)只有偷工減料,以次充好來(lái)降低成本,施工質(zhì)量自然無(wú)法得到應(yīng)有的保證。

潛規(guī)則之四:代購(gòu)“材料”,暗取“回扣”

公司代購(gòu)主材,貌似省心,暗地里,業(yè)主實(shí)際上已經(jīng)吃了不少啞巴虧,省下的錢已經(jīng)被他們內(nèi)部消化掉了,業(yè)主討不到真便宜。因此,建議半包,盡量不要全包,給自己留下更大的采購(gòu)空間。

潛規(guī)則之五:故意“漏項(xiàng)”

公司在工程預(yù)算中主觀故意漏報(bào)施工項(xiàng)目,以低價(jià)吸引業(yè)主,開(kāi)工后即采用變更或增項(xiàng)手段來(lái)提高工程造價(jià)。例如,裝飾公司在前期報(bào)價(jià)的時(shí)候,故意把水電改造、家具等大件都省略掉了,工人進(jìn)場(chǎng)之后,一項(xiàng)又一項(xiàng)的裝修項(xiàng)目出現(xiàn)了,這種“欲擒故縱”的價(jià)格把戲,確實(shí)讓人頭疼。業(yè)主不要輕信低報(bào)價(jià)裝修,要逐一核對(duì)、查看好每一道工序,避免落入低價(jià)的陷阱。

潛規(guī)則之六:所謂“監(jiān)理”

裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì),同正規(guī)的家裝監(jiān)理有嚴(yán)格的區(qū)別:

1、工作范疇不同:內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì),本身就歸裝修公司管轄,而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,裝修資質(zhì)和施工人員的資格,審核設(shè)計(jì)方案,工程報(bào)價(jià),施工工藝,檢驗(yàn)材料,分期驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等,監(jiān)理公司是***的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)約束。

2、工作目標(biāo)不同:裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理,目標(biāo)是使業(yè)主認(rèn)可已運(yùn)作完的裝修工程,收到全額裝修費(fèi)則萬(wàn)事大吉,不能站在業(yè)主的立場(chǎng)上進(jìn)行工作。而站在第三方立場(chǎng)上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司,目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量,達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。

所以,裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理不同于正規(guī)的監(jiān)理企業(yè),前者屬于自己監(jiān)理自己,多數(shù)老百姓是不認(rèn)可的,是缺乏公正性的,也是缺乏說(shuō)服力的。從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講,裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱為“質(zhì)檢員”更為恰當(dāng)。

潛規(guī)則之七:付款的不合理性

一般的裝修合同約定首付60%,木工中間驗(yàn)收合格后再交納35%,剩下的是完工后的尾款5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過(guò)了一半后油漆施工前,你就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用了,假如裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,就很難在錢上面來(lái)制約裝飾公司了。所以,建議在簽訂合同的時(shí)候,能把首付款壓到30%,中期(瓦、木基本結(jié)束)再交納30%,余下的40%待竣工驗(yàn)收合格后再行支付,這樣就可以變被動(dòng)為主動(dòng)了。

潛規(guī)則之八:防水僅僅保2年

根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》,住宅室內(nèi)裝飾裝修在正常使用條件下,最低保修期限為2年,對(duì)有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏期為5年。因此,對(duì)防水只保2年是違規(guī)的!

另外提醒:決算與預(yù)算最多禁超15%

在簽訂裝修合同前一定要看仔細(xì),新版的裝修合同已明確規(guī)定,不得故意漏項(xiàng),工程預(yù)算必須標(biāo)明材料品種、品牌、材質(zhì)(天然或者人工材料)及工藝說(shuō)明。裝修公司根據(jù)工程量的多少,最后結(jié)算可以與預(yù)算有一定的差距,但最多不能超過(guò)15%,超過(guò)這個(gè)限度,業(yè)主可以拒絕付款,業(yè)主在裝修時(shí)更要當(dāng)心,別被裝修公司忽悠,增加許多不必要的項(xiàng)目,也別輕易在驗(yàn)收單上簽字。

以上就是為大家介紹的裝修公司希望能對(duì)大家有幫助,感謝關(guān)注一起裝修網(wǎng)。

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