現(xiàn)在大家裝修最常見的兩種方式，一是自己找工長，清工輔料，半包裝修；二是找裝修公司，選個裝修套餐，直接全包。
但是，很多人到最后發(fā)現(xiàn)裝修套餐全包可能跟自己想像的不太一樣。這主要還是沒搞清楚下面幾個問題：
面積*單價就等于我家的裝修預(yù)算？
這是很多人的慣性思維，總價就等于自家的面積乘以裝修套餐的單價。
這就造成很多小戶型的同學覺得，哇，我家40平米，豈不是3萬就能全部裝完？超級劃算有沒有？
但是，實際上裝修套餐都有起算面積的，例如不足70平米按70平米算。
這是行業(yè)慣例，就跟出租車不足3公里按3公里收取起步價一個道理。
建筑面積70平米與建筑面積50平米雖然面積不一樣，但是在施工裝修過程中，所有的施工質(zhì)量和施工標準流程完全都是一樣的?？赡苡腥藭X得房子小，用的材料就少，應(yīng)該更便宜。但是別忘了，裝修除了材料，還有人工。恰恰相反的是，房子越小材料損耗越大而且工期還相對較長。
經(jīng)歷過自己買建材裝修的同學可能都知道，如果面積過小，一些建材商家還會收取你的小單費呢。
計價面積按使用面積算？
很多人覺得，裝修嘛，就裝我房子里面，又不裝公攤的地方，應(yīng)該按使用面積來計算才對。
然而，事實上，裝修公司的全包套餐價格一般都是800-1000塊之間，這個價格是難以支撐按使用面積計價的成本的，如果都按使用面積計價，單價必然會大幅提高，畢竟所有生意都是需要有一定的盈利的。
所以，全包套餐的計價面積一般會用房本的建筑面積或者實地量房再除以一定的系數(shù)，這兩種做法都是比較合理的。
例如一起裝修網(wǎng)的計價面積是實測除以0.75，因為現(xiàn)在的房子，除了一些比較老的板樓可能得房率會高一點，大多數(shù)房子的得房率都在70%-80%之間。
全包真的是什么都包嗎？
全包的裝修套餐，通常會涵蓋一般家庭裝修中都需要用到的各種輔材和主材，例如水管、電線、水泥、沙子、膩子、乳膠漆、地板、瓷磚、櫥柜、衛(wèi)浴、吊頂、室內(nèi)門等。
也就是說，全包裝修套餐是在滿足大家的基本裝修需求上設(shè)立的，一些個性化的需求就難以包括進來。
例如埡口、窗套、電視背景墻、吧臺、水電改造，不同的人會有不用的需求，像現(xiàn)在的一些年輕人，窗戶就鋪個窗臺石，全身心拒絕窗套。
如果把個性化的項目也都囊括到全包套餐的單價里去計價，對于那些不需要這些個性化項目的人來說就很不公平。
所以，裝修公司一般都會把個性化項目單獨計價。
套餐為什么不包含水電改造？
剛剛說過了，水電改造是一個個性化的項目，有的人家里可能需要全屋重新布線，有的人家里插座開關(guān)都布得很到位，只需要增加一兩個插座就可以，這個沒有辦法囊括到套餐的基礎(chǔ)價格里面，否則對大家都不公平。
窗戶和暖氣為什么要單算？
既然說全包的套餐裝修套餐，包含的是一般家庭中都需要用的東西，那家家戶戶都需要暖氣和窗戶啊，這個為什么不包括在套餐里面？
其實，窗戶和暖氣看似家家戶戶都需要用到，但是這其實也是一個個性化項目，為什么？
誰家交房的時候沒有窗戶啊，開發(fā)商總不可能就交給你一個房屋框框吧，窗戶和入戶防盜門都是裝好了的，也都是你付的房價里包含了的。如果你看開發(fā)商的窗戶不順眼，想要換掉，你說是不是個性化需求？
再說暖氣，大多數(shù)開放商也會在交房的時候給裝好，雖然可能不是那么美貌，但是也是有的。另一方面，暖氣安裝還是個比較有技術(shù)含量的活，尤其是地暖，都需要專門的持證工人來安裝，所以一般裝修公司的套餐里也都是不包含暖氣的。
