裝修似乎很難做到令人非常滿意,或多或少都會留下些許遺憾和不愉快。所以為了完美的結(jié)果,我們不得不下很多功夫在這件事情上。為了減少裝修中的失誤和不確定因素,前期準備工作非常非常重要萬事開頭難,那么裝修前期的準備工作到底應(yīng)該做那些呢?
(一)調(diào)整裝修前的心態(tài)要盡可能的減少裝修中的遺憾,而不是杜絕所有遺憾。人無完人,裝修也沒有十全十美。所以,我們裝修前的充分準備,是為了盡可能的減少裝修中的遺憾。之所以把心態(tài)放在首位,是因為裝修將是一場累心,累身的長跑。不要在開始的時候就給自己太大心理壓力,畢竟大多數(shù)裝友都是第一裝修。所以找一個靠譜的裝修公司就顯得尤為重要,可以解決很多后顧之憂,裝修的時候也可以不用操心。
(二)裝修前期積累階段
1.了解基本的裝修方式,按照自己的經(jīng)濟情況,以及時間精力情況考慮是清包、半包還是全包。
清包:從設(shè)計到主材、輔材購買,以及施工,全部都由自己負責(zé),充當(dāng)設(shè)計師+施工負責(zé)人+監(jiān)理這三個角色。是最節(jié)省裝修費用的裝修方式,但是會消耗過多時間精力。
半包:設(shè)計與施工以及裝修輔材由裝修公司或者施工隊負責(zé),自己只負責(zé)選購主材。是一種比較節(jié)省費用的裝修方式,自己選購主材,質(zhì)量上能自己把關(guān),樣式也可以有更多選擇。這也是大多數(shù)家庭會選擇的一種裝修方式。
全包:全包式設(shè)計與施工都由裝修公司負責(zé)。是最省時間與精力的,但是裝修費用較高,裝修用材選擇范圍小,質(zhì)量好壞難以把關(guān)。
2.有自己的戶型圖和相關(guān)房屋資料,電腦上、手機上都備一個。
3.記錄自己的設(shè)計需求,如:對原戶型布置有哪些不滿、采光通風(fēng)有何要求、功能區(qū)間的使用規(guī)劃、自己的生活習(xí)慣偏好、明確自己家里的必須物品。這里可能一天會冒出很多想法,記得一項一項羅列出來,做好筆記。
4.多收集一些自己喜歡的效果圖。到時方便跟設(shè)計師或者施工方進行交流。
5.對自己的裝修預(yù)算有個初步的資金規(guī)劃。用在硬裝上的錢大致是多少,用在軟裝上的錢又是多少。
6.多看家居論壇,微博,公眾號,以及相關(guān)的家居類APP,尤其是一些裝修過來人的裝修日記,裝修遺憾以及裝修攻略。
(三)中期詢問比價階段 可能這個時候你還沒有一個詳細的預(yù)算表格,也沒有確定下自己的裝修方式,對自己的設(shè)計需求方面也是這也想要,那也好看。那么趁熱打鐵,因為前期有了一定裝修知識的積累,現(xiàn)在就可以運用到實踐中了。
1.在交房后,樓盤業(yè)主群基本已經(jīng)建成了。人多力量大,可以在業(yè)主群里多進行交流。如果有業(yè)主已經(jīng)開始裝修,記得多串門,看看別人的工地。
2.可以找一些裝修公司、施工隊或者獨立設(shè)計師進行了解。
3.將前期收集的裝修效果圖、自己整理記錄的設(shè)計需求告知設(shè)計師,一定要自己多和設(shè)計師溝通。因為家是給自己住的,再專業(yè)的設(shè)計師,也不能完全的知道你內(nèi)心的喜好、偏好,只有你積極的參與溝通討論,最終成型的家才不會偏離于你的夢想。最后通過設(shè)計師進行專業(yè)梳理,得到初步的設(shè)計方案。
4.如果想要嘗試免費設(shè)計或者免費報價,必須謹記這一點:
任何以交訂金為前提的免費設(shè)計和免費報價都不要相信,請馬上扭頭走人。
5.要看懂報價單,知道報價單構(gòu)成。一份詳細的報價單,是根據(jù)你的設(shè)計需求和預(yù)算來來擬定的一般應(yīng)該包含如下內(nèi)容:
(1)項目名稱 (2)項目說明(比如拆打項目,就要區(qū)分120mm的墻和240mm的墻,因為它們的拆打費用是不一樣的。這些地方就容易出現(xiàn)模糊報價,直接給你報拆打費用較低的120mm墻,而漏掉拆打費用較高的240mm墻。) (3)項目單位是多少,是按米還是平方米收費等等 (4)單價 (5)工程量 (6)每個工程量合計的價格 (7)總報價費用 還應(yīng)注意整個報價中是否包含有工程管理費、建渣清運費、成品保護費、上樓費、竣工保潔費。如果未包含在報價中,應(yīng)該弄清楚是免費還是故意的漏項。因為這些都是裝修中必然消耗的費用,如果裝修公司或者施工隊未向你收取,那么這些只能分攤在他們自身的裝修成本上。
6.拿到報價后,進行詳細比對。不要一味的在乎價格,一定要逐條對比,看有無漏項。雖然有的報價單價偏低或是總價偏低,但可能存有漏報項目。 我就遇到過很多喊我著幫著審一下報價的朋友,報價單上只是羅列了簡單項目。沒有單位報價、也沒有面積數(shù),更沒有說到用材品牌和施工工藝。直接甩個手寫報價單,一頁筆記本紙就搞定。然后算出個完全低于實際報價總額的數(shù)值。先以低價吸引,等開工后,各類增項費用必然是一大筆數(shù)目!
PS:報價項目表格我就不傳圖上來了,因為有很多內(nèi)容。所以想看的童鞋,請讀到文章最后哦。
7.羅列出自己整體的預(yù)算清單,以常見的半包為例,此項清單應(yīng)包含裝修公司的裝修費用、主材費用、家具家電費用。
8.逛建材市場,了解各種主材的費用,進行對比,這樣有助于完善自己的預(yù)算清單。
(四)后期拍板階段
1.設(shè)計方案細節(jié)細化的確定,如確定電視墻、吊頂樣式。
2.根據(jù)細化后的設(shè)計方案,以及詳細報價,最終確定裝修公司,施工隊、設(shè)計師的選擇。
3.對簽訂合同后,裝修開工前你應(yīng)當(dāng)明確的知道裝修的流程,以及每個階段應(yīng)該進的主材材料。這樣才能更好的和設(shè)計師以及施工負責(zé)人打好裝修這場配合仗。