最近一朋友向小七君抱怨，正在裝修中的她遇到一個頭疼的問題，因為她家的陽臺屬于景觀陽臺，想著家里有小孩就打算封起來。這不，剛準備動手，物業(yè)找上門了，說景觀陽臺不可以封。相信很多人跟她有著一樣的經歷，買房時陽臺多是贈送或者半贈送的，本來以為撿了大便宜，后來才發(fā)現(xiàn)擅自改封閉陽臺是屬于不允許的。
封陽臺感覺現(xiàn)在已經很普遍了，據(jù)小七君所知，有些地區(qū)已經在進行管控了。比如深圳很多地區(qū)的新房子是不準封陽臺的，每家每戶都拿隱形防護網來處理，這樣防盜也安全，但大部分城市應該都還沒有限制，小七君今天就和大家聊聊關于封陽臺的一些問題及注意事項。
陽臺一定要封嗎？封了之后有什么弊端？
不一定，因為如果陽臺被封，會阻擋空氣對流，到了夏天室內熱量散發(fā)不出去，家里就會比較悶熱，冬天室內空氣又不流通，外加一些生活廢氣，不利于咱們的健康。封閉陽臺后還會影響陽光直接照射房間，影響房子采光；注意：有的物業(yè)會明確規(guī)定不允許封閉陽臺，有的開發(fā)商會提前封好陽臺。無論你想不想封，只要改變原有的現(xiàn)狀，就一定記得要先給物業(yè)打個招呼。
封陽臺的好處？
防盜：一般低樓層的朋友在封陽臺時會加上防盜門窗；
防止意外：家有老人尤其小孩的安全問題，陽臺安上護欄和玻璃之后，曬衣服就不用擔心會被吹走，養(yǎng)花的朋友也不用擔心起個風花盆就會掉到樓下砸傷人；
緩解恐高：有恐高癥的朋友如果住在高層，可能會不敢靠近陽臺，如果把陽臺封起來，視野有了遮擋，會有更多安全感；
提高空間利用率：封閉后的陽臺可以用來寫字讀書，種花養(yǎng)草，有情調的朋友可以在陽光下喝個下午茶…總之會實用很多，空間可以根據(jù)你的需求規(guī)劃；
衛(wèi)生問題：封完陽臺衛(wèi)生好打理點；
封陽臺的材料有哪些？
封陽臺有窗框、玻璃、五金組成，先說窗框，原來有鳳鋁、塑鋼，但現(xiàn)在基本用的都是斷橋鋁，小七用的也是。真正做工比較好的都是廣東貨，但價格也幾乎貴了一倍，那我們再來了解下幾種主要材質的優(yōu)缺點：
窗框
鋁合金窗：具有較好的耐候性和抗老化能力，但隔熱性不如其他材料，色彩也僅有白、茶兩種，價格比塑鋼略低一些。
塑鋼窗：塑鋼窗框就是塑料（PVC）+鋼，鋼材支撐加上外層的高強度抗氧化塑料，具有很好的密封性和隔熱性。塑鋼窗具有良好的耐候性，隔音、隔熱、防火保溫效果都不錯，可以通過表面貼PVC膜改變顏色，經濟實惠。不過斷面較大，比起鋁合金窗來說采光性略差，用久了有脫色的可能。
斷橋鋁合金：斷橋是指里外兩層都是鋁合金，是普通鋁合金的升級版，中間用塑料連接起來。這樣既有鋁合金的耐用性，又有塑料的保溫性，而且表面還可以噴涂成多種顏色，很好看。比普通鋁合金多了隔熱層，長期使用不變形也不容易掉色，不過比塑鋼復雜，制作成本以及施工成本都很高。
空腹鋼窗：結實耐用，但其生產加工困難，非標準的制作周期長。同時重量大，安裝也較其他材料要求高。日前，一般家庭裝修封陽臺，主要使用塑鋼窗和斷橋鋁窗。
玻璃種類和形式
普通玻璃：就是普通的白玻璃，單層有5mm、6mm等厚度。價格相對便宜，耐熱性和抗沖擊力都不夠。
鋼化玻璃：由普通玻璃經過高溫加工冷卻而成，又叫安全玻璃，硬度是普通玻璃的2倍。鋼化玻璃硬度高不容易被打破，就算打破了，成為顆粒也不會傷人，所以也是一種防護玻璃。
鍍膜玻璃：傳說中的熱反射玻璃，是在玻璃表面均勻地鍍上多層金屬或金屬氧化物膜層，可有效的控制可見光和近紅外線的透過。遮光性好，使室內光線柔和、舒適；具有較好的熱反射能力，可以節(jié)約能源。
雙層玻璃：將傳統(tǒng)單層玻璃換成了兩片玻璃，但兩片玻璃間的空氣層沒有用好的密封材料進行密封，導致很多塵埃、水汽容易進入，性能也不是很好。
中空玻璃：是雙層玻璃的改良體，它是在兩、三塊玻璃間使用高強度高氣密性復合粘結劑，將玻璃片與內含干燥劑的鋁合金框架粘結，制成的高效能隔音隔熱玻璃。保證玻璃間長時間保持為干燥的空氣層，無水汽塵埃等，這個中空可以起到隔熱和隔音的效果。
夾膠玻璃：兩片或數(shù)片玻璃中間夾有機樹脂薄膜，經熱壓機壓合并盡可能地排出中間空氣，然后放入高壓蒸汽釜內利用高溫高壓將殘余的少量空氣溶入膠膜而成，具有高強度的特性。當玻璃破碎后，仍粘合在pvb薄膜上，不會掉落，隔音性能好，有過濾紫外線的功能。
真空玻璃：相較于中空玻璃，真空玻璃的夾層為真空狀態(tài)，這種玻璃的導熱性能被大大降低，質量更好，耐風壓強度是同等厚度玻璃制成的中空玻璃的2倍。但因為真空玻璃的制作工藝復雜，無法輕易大批量生產，價格也很高，所以一般家裝中也較少運用。
相信看到這里各位已經，哈哈！來總結一下吧！普通封陽臺就選1.2或者1.5的鋼化玻璃就可以了，有陽光房頂?shù)倪x夾膠比較好；從隔音效果看：真空＞夾膠＞中空＞單片玻璃。
從保溫效果看：鍍膜玻璃保溫比不鍍膜好。
窗戶打開方式
推拉窗：現(xiàn)在使用得最多的一種開窗方式。
優(yōu)點：不占室內空間，方便安裝和使用窗簾
缺點：不能同時打開，通風性稍微差一點，密封性相對平開窗差，所以隔音、隔絕灰塵方面要差點。
平開窗：一般可以安裝雙層、三層中空玻璃。
優(yōu)點：開啟面積大，密封性能相對推拉式更好，隔音和保溫性良好，適合臨街噪音較大的地方，擦洗方便。
缺點：內開占用室內空間，妨礙使用窗簾，外開不方便安裝紗窗、防護欄，刮大風時容易受損甚至墜落，有安全隱患，價格比推拉窗貴上下懸窗：
優(yōu)點：打開窗戶的縫隙小，人無法通過，較安全。開窗占用空間小，適用于廚房和衛(wèi)生間等安裝位置受限的地方。
缺點：可開縫隙小，所以通風性不太好。
五金件選擇
五金件的好壞直接影響窗戶開啟的靈活性、密閉性以及使用年限，選擇的時候可不能馬虎。
關于挑選：選用知名的五金品牌，可以大幅度提升使用體驗和使用年限。窗戶的五金件包括把手、傳動器、密封條、合頁、風撐等，它們一般都是按套件出售，不正規(guī)的商家才會按照零件出售。
常用五金材質及價格差異：不銹鋼>鋅合金>鋁合金。
封陽臺的步驟
一般封陽臺分為兩種做法。一是采用全門窗框架式，陽臺欄桿可有可無，二是門窗框架和陽臺欄板的結合。
所謂陽臺欄板是用混凝土和陽臺板現(xiàn)澆出來的，和護欄桿起一樣的作用，只是中間沒有縫隙，成板塊狀。
現(xiàn)在也有玻璃欄板，不過就保溫而言，實心的混泥土或者磚砌欄板效果會更好。
拆改：拆改時，為了保證安全，首先要斷電斷水，同時檢查漏水情況。如果是二手房，拆改陽臺的鋁窗時，除了窗框要拆，四邊窗框的內角水泥層也要打掉，以后將由瓦工師傅填縫做好防水。否則，新的填縫劑沒法和舊水泥墻結合，容易出現(xiàn)漏水情況。
原有的欄桿處理：如果不喜歡買房時自帶的陽臺欄桿，有的朋友就想拆掉換新。通常，開發(fā)商都會為房子安裝護欄，因為陽臺還沒有安裝窗戶，安全起見，裝護欄是必須的。
一般大家都會先拆除了護欄再封陽臺，因為這樣廠家才能很好的做好窗戶的防水處理，如果有護欄，窗戶安裝在護欄里面，那窗戶底下與陽臺的接觸面打膠起來就非常費勁，而且不易查看是否做好防水沒有，容易給以后的窗戶滲水會留下隱患。
框窗制作：封陽臺在水電改造后就可以進行。首先是做框窗，做好外框后，一般一周以內可以安裝玻璃窗，再有縫隙的地方需要打膠做好，保證密閉性。
做保溫層：保溫層分為內保溫和外保溫。
外保溫：指的是外墻面自帶的保溫層。
內保溫：可以在陽臺墻面內側進行。
內保溫的做法是在擠塑板的外立面做輕鋼龍骨，貼一層（或兩層）石膏板，做完防銹防裂的處理之后，刮膩子，打磨平整，最后刷涂耐擦洗的涂料。
封陽臺的注意事項
型材：必須是符合國家標準的產品，無變形、無損傷、無次點，五金配件也一樣。
安裝前：必須打掃陽臺四周的污垢、殘留物，拆除陽臺原扶手或進行封固。
窗門尺寸：比原陽臺要小些，特別是窗底邊，要留出2厘米的間距，用彈性礦棉條或專用密封型發(fā)泡劑填充。這樣既能防止窗架受冷熱更替而變形，又能杜絕雨水滲漏。
窗架四周：填充后再做一層防水層，待干后貼上飾面，但不能將溢水孔堵住。
安裝時：必須選用專用螺絲，窗架須保持垂直、水平，誤差不能超過0.3毫米。
安裝后：確保門窗開啟或移動很順溜，沒有阻力。
