一般在申請(qǐng)裝修貸款時(shí)最關(guān)注的就是審批時(shí)間的長(zhǎng)短，但是銀行的條件很?chē)?yán)格，接下來(lái)我們看看個(gè)人住房裝修貸款的申請(qǐng)條件有哪些需要注意什么。
個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)流程如下:
1、借款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)時(shí)需填寫(xiě)《個(gè)人住房裝飾借款申請(qǐng)書(shū)》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資料；
2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后,承諾貸款。借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同,并將合同正本提交銀行。
3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證,抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；
4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；
5、銀行受借款人委托,按借款合同約定的時(shí)間,以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開(kāi)立賬戶。
條件如下:
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；
3、具有購(gòu)買(mǎi)住房行為或擁有自有住房；
4、持有裝飾工程或購(gòu)買(mǎi)裝飾產(chǎn)品合同；
5、有銀行認(rèn)可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn),或有具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。
注意事項(xiàng)：
1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說(shuō)的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對(duì)住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng)，也就是說(shuō)房產(chǎn)必須是自己的；
2、房屋裝修貸款中的特殊要求是：要有經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書(shū)及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)；
3、貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)五年且不辦理展期；
4、單筆貸款不超過(guò)裝修預(yù)算工程款的70%，質(zhì)押貸款的最高比例不超過(guò)本人儲(chǔ)蓄存款的80%;
5、擬用于裝修或抵押的房屋必須質(zhì)量合格，產(chǎn)權(quán)明晰，不在拆遷公告范圍內(nèi)；
6、擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過(guò)15年；
7、借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過(guò)65周歲，女士不能超過(guò)60周歲；
8、如遇國(guó)家利率調(diào)整，以最新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。
裝修貸款申請(qǐng)途徑不止是銀行，在裝修公司也可以進(jìn)行申請(qǐng)，而且裝修公司申請(qǐng)裝修貸款速度比銀行快，如果有需求可以向我們一起裝修網(wǎng)咨詢！
