大部分人只知道買(mǎi)房可以貸款，對(duì)裝修貸款了解甚少，如果在資金方面有困難的朋友可以通過(guò)本文緩解一下，下面就為大家介紹貸款裝修的條件都有哪些，利率又如何計(jì)算的。
申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款，借款人應(yīng)該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應(yīng)具備以下條件：
第一，具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
第二，具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明；如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。
第三，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力?！?/p>
裝修貸款中特殊要求是：要有與經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書(shū)及相關(guān)資料；還要有不少于裝修總預(yù)算30％的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)?！?/p>
借款人應(yīng)提交以下資料：
（一）合法的身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；
（二）有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；
（三）由單位開(kāi)的經(jīng)濟(jì)收入證明；
（四）住房裝修工程施工合同；
（五）抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告；
（六）保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明；
（七）在我行已辦理個(gè)人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個(gè)人住房貸款合同》的復(fù)印件?！?/p>
貸款利息；
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率執(zhí)行。也就是5年以下（含5年），貸款年利率為4.77％。”
銀行的裝修貸款產(chǎn)品，其利率一般都是在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，通常為上浮，上浮比例大致為10%-50%左右。2015銀行裝修貸款的基準(zhǔn)利率為下表所示：貸款期限年利率一年以下（含一年）5.60%一年至五年（含五年）6.00%五年以上6.15%。
商業(yè)貸款的利率會(huì)在國(guó)家基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，所以在實(shí)際辦理中，銀行會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)給出一定的上浮利率，具體需以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。由于地域和銀行情況的不同，各地的裝修貸款利率也會(huì)有差別。
