一般業(yè)主在選擇戶型的時(shí)候有很多顧慮,既要采光好又要防潮效果好,可是怎么才能做到這兩點(diǎn),要如何選擇?下面就來介紹幾點(diǎn)。
一、看戶型的位置
首先,看清小區(qū)位于樓棟的方位;其次,看戶型的朝向,戶型主要房間的朝向;再次,看戶型的采光、通風(fēng)、日照。
注意事項(xiàng):首先,應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置,看看這座樓的環(huán)境是否理想,相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng),未來會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等,一定要選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位。
二、看戶型的布局
首先,功能分區(qū)??蛷d、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧臺、花園、陽臺、健身房等。
其次,面積規(guī)劃。每個(gè)房間的面積數(shù)量臥室12、廚房6、衛(wèi)生間5平方米、開間進(jìn)深尺度開間2.7-3.9米,進(jìn)深度4.2-5.2米。
注意事項(xiàng):重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。
三、看戶型的動(dòng)線(交通)
首先,看動(dòng)線,看戶型的動(dòng)線是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路。
其次,戶型中的動(dòng)線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。
再次,次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。
買房選房好戶型具備以下幾點(diǎn):
1、選好戶型要看線路的長度,如果線路非常短,過道面積就比較少,而且主要線路布置成“一”字型,有時(shí)布置成“L”型,確不會(huì)布置成“U”型和“O”型。
2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路,可以說戶內(nèi)過道只占用一條純交通面積,幾乎所有的門都開向這條線路。
因此,房天下提醒準(zhǔn)購房者選戶型是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。
另外,選購還有那些注意事項(xiàng)呢?
注意事項(xiàng)1、廚房面積最小為6平方米;注意事項(xiàng)2、操作臺長度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局;注意事項(xiàng)3、人員活動(dòng)最小寬度不得小于1.2米,兩人并排;注意事項(xiàng)4、灶臺排油煙問題,共用煙道和獨(dú)立排煙;注意事項(xiàng)5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離,洗、切、配、面案);注意事項(xiàng)6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜等);餐桌面積為每人1平方米;注意事項(xiàng)7、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。