住別墅是很多人的夢(mèng)想,別墅也是有很多樣式的。今天就給大家介紹一下當(dāng)下比較流行的的疊加別墅。
一、 疊加別墅的定義
疊加式別墅是別墅按建筑形式分類(lèi)的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,也有點(diǎn)象復(fù)式戶(hù)型的一種改良,疊加式別墅介于別墅與公寓之間,是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成,這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比,獨(dú)立面造型可豐富一些,同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
二、疊加別墅的特點(diǎn)
1、低層:大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限,通常是兩套別墅住宅上下疊加;
2、低密度:疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高,但比多層公寓要低; 、
3、房型面積:介于公寓與聯(lián)體別墅之間,疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上,大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶(hù),另加設(shè)空中花園,使業(yè)主進(jìn)門(mén)就像回到一片野開(kāi)闊的空中庭院。
4、具有別墅的所有要素:下單元住戶(hù)擁有小花園,上單元住戶(hù)擁有面積較大的露臺(tái);良好的不可替代的自然環(huán)境;每戶(hù)有入戶(hù)花園或陽(yáng)臺(tái)花園;架空層避免了潮濕和視野不開(kāi)闊;建筑科技含量高;設(shè)計(jì)多種回家方式,彰顯業(yè)主的尊貴身份;相比其他別墅類(lèi)型價(jià)格較低。
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