一直以來，小戶型以其配套齊全、簡單實用、戶型緊湊等優(yōu)勢，成為很多人置業(yè)的首選。小戶型里，也能擁有大大的幸福生活。那么，在當前的購房形勢下，哪些人最適合購買小戶型？下面從單身族，房租等于月供，不如買套小戶型、年輕夫婦，溫暖愛巢，浪漫滿屋、投資者，在商圈內(nèi)購置小戶型3方面入手，為您盤點適合購置小戶型的3類人群，趕緊來看看吧。
年輕夫婦：溫暖愛巢 浪漫滿屋
王小姐和李先生是一對即將結(jié)婚的情侶，兩人月薪加起來14000元。除了固定房租3000元，以及水電氣和飲食的必要開銷，其余的收入都花在了購物和玩樂上，工作多年兩人也沒有多少積蓄。眼見同齡人都紛紛買房成家，兩人看著存折上可憐的幾千元，感覺買房之夢遙不可及。
而后，王小姐聽取了房產(chǎn)經(jīng)紀公司的建議，和李先生一起通過搜房團購在番禺購買了一套招商金山谷大約68平方米的兩房一廳，總價72萬元。他們通過向家人借款15萬元再加上自己的部分積蓄用于首付，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800元。每月固定用4000元存入家人賬戶還款。雖然兩人每月只能把開銷控制在6000元以內(nèi)，但是他們覺得節(jié)制花費總勝過以前沒有目的的開銷，而且有了自己的房子，一切都值得。
建議：
像王小姐和李先生這樣的年輕夫婦，很多往往以事業(yè)為重，又非?？释凶约邯毩⒌目臻g，但收入不允許他們過多的投入。對于準備購置愛巢的新人，如果在資金實力有限，不能購買大戶型房子的情況下，購買小戶型可謂是一個不錯的選擇。小戶型房子總價低，不僅能使自己的婚后生活沒有太大壓力，而且購房后的日子可以過得舒適愜意，又能在短期內(nèi)保持居住的穩(wěn)定性，還能為孩子的降生做準備。雖然房子的面積小，但功能比較齊全，能在短期內(nèi)保持居住的穩(wěn)定性，完全可以滿足居住功能，購房后，在心理上也不會有“寄人籬下”的無奈感覺?！奥槿鸽m小，五臟俱全”，剛好符合年輕夫婦的選擇。不多的首付，不多的月供讓年輕夫婦們更有權(quán)利來享受他們的二人世界。
另外，準新人可先購買成熟地段的小戶型，這里生活方便，小孩上幼兒園、上學也都無憂。小兩口的經(jīng)濟狀況提高后，想換新房子，這類房子既好賣又好出租。
單身族:房租等于月供，不如買套小戶型
小王是湖南人,在廣州念完大學后,留在了廣州工作。為方便工作,她在單位附近租了一套房,由于地處中心區(qū),就算比較陳舊的一室一廳,每個月租金也要2200元。小王的父母算了一下,一個月的房租差不多抵得上一套近郊一套小戶型的月供了。因而小王產(chǎn)生了買房的想法。據(jù)她介紹，因為經(jīng)濟條件有限,同時又在市區(qū)工作，她希望買套總價在40萬元以內(nèi)的小房。另據(jù)悉，小王有落戶廣州的打算，她認為有套房能讓她的落戶增加籌碼。
建議：像小王這種畢業(yè)沒多久的年輕白領或單身族，租在市區(qū)，2000多元一個月的房租，倒不如在近郊買一套單身公寓。這樣既不用寄人籬下，又能擁有自己的物業(yè)，同時也增加落戶地方的籌碼。由于購買小戶型的消費者主要是比較年輕的首次置業(yè)者，為了不耽誤工作，在購房時應該選擇交通便利的區(qū)域。建議這類人群在購買小戶型時一定要注意戶型，最好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，且實用性要高。
提醒:買房確實能增加落戶的籌碼，但不是買了房就能落戶的，尤其是買二手房，如果原業(yè)主沒有把戶口遷出就不能落戶。所以盡可能的在買房過程中，多了解當?shù)芈鋺舴矫娴膯栴}。
投資者：在商圈內(nèi)購置小戶型
汪先生在廣州做服裝生意，每年凈收入30萬元左右。手頭有一些閑錢，因此他還想投資其它方面，可沒有太多的投資渠道。今年股市也不好，他不敢貿(mào)然跟進，投資黃金，本金要得太大，自己不熟悉，不太好操作。綜合考慮，雖然現(xiàn)在樓市前途不明，但唯有投資在房產(chǎn)上，才是最放心的。在考察諸多戶型后，他覺得投資小戶型，總價低，不會有太大風險，而且回報會比較快。
建議：
在目前市場情況下，小戶型以其總價低、符合眾多消費者的承受能力而得到消費者的一致推崇。對于手中有部分閑錢，又沒有其它好的投資渠道的人群來說，主要關(guān)注的是投資回報率，建議投資者購房遵守這個原則：盡量在商圈內(nèi)購置小戶型。由于商圈內(nèi)本身巨大的升值潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟繁榮、商務氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費能力強大，為小戶型投資價值的實現(xiàn)提供良好的基礎。還有，商圈本身有良好的交通和配套。
另外，投資者需關(guān)注樓盤所在地的房價租金比、關(guān)注樓盤附近住宅的空置率，如果空置率過高，說明出租并不容易。同等條件下，最好選擇附近有寫字樓、學校或者規(guī)劃在地鐵沿線的小戶型。交通便利的小戶型值得投資，特別是一些大城市軌道交通沿線。由于軌道交通沿線對于積聚人氣，提高區(qū)域房產(chǎn)附加值的作用，已經(jīng)成為共識；雖然小戶型大量增加，但是不會改變軌道沿線區(qū)域獨一無二的優(yōu)勢，同樣品質(zhì)的小戶型，軌道沿線區(qū)域的小戶型更有升值潛力。
