在我們買了房子之后，會辦理很多關(guān)于房產(chǎn)方面的證件，我們熟知的大概也就是房產(chǎn)證和土地證了。對于房屋他項(xiàng)權(quán)證可能大多數(shù)人都不是很了解，有些人甚至根本就沒有聽過，其實(shí)一起裝修網(wǎng)小編本人對房屋他項(xiàng)權(quán)證也不是十分的了解，所以下面我們就一起來了解一下房屋他項(xiàng)權(quán)證到底是什么證，它又具體有哪些作用呢？
房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么,具體有什么作用
房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么,具體有什么作用
房屋他項(xiàng)權(quán)證簡介
房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿?a style="color:#3c6598" href="http://www.technology-nano.com/biaoqian/biaoqian_732538/">門核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個人或者是團(tuán)體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權(quán)證書中就會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容。
房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。
房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么,具體有什么作用
房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)
1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進(jìn)行保管。
2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項(xiàng)權(quán)證。
結(jié)語：現(xiàn)在大家應(yīng)該都了解了房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么意思了吧，其實(shí)就是我們將自己的房屋抵押給別人，而為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，所頒發(fā)的一個憑證。所以如果有需要辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的朋友，可以在了解了相關(guān)的資訊以后，去到當(dāng)?shù)剞k理該憑證。
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