關(guān)于二手房收房的時(shí)候，有哪些注意事項(xiàng)需要我們知道的，也許收房還會(huì)有專業(yè)人士陪同，但業(yè)主多少還是了解一些收房知識(shí)好些。那么，接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講二手房收樓注意事項(xiàng)，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
二手房收樓注意事項(xiàng)
二手房收樓注意事項(xiàng)
（1）結(jié)清水表賬單。交房之前，詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
（2）告知電表狀況。買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。
（3）協(xié)助煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠?a style="color:#3c6598" href="http://www.technology-nano.com/biaoqian/biaoqian_732538/">門辦理過戶手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。
（4）簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。
（5）結(jié)清電話費(fèi)。有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問清楚，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，再辦理過戶手續(xù)。
（6）協(xié)助有線電視過戶。有線電視實(shí)行一戶一卡制，由于有些二手房是空置房，平時(shí)無人居住，賣家也沒有去付有線電視的月租費(fèi)，造成拖欠。時(shí)間一長，有線站會(huì)作封端處理?？梢筚u家提供上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可辦理過戶手續(xù)。
（7）結(jié)算維修基金。相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買家。鄭州市一般在房屋過戶時(shí)維修基金一并過戶了。
（8）附屬設(shè)施。一般來講，買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是墻面滲水和下水道堵塞等問題。
（9）遷移戶口。買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣家的戶口沒有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛最多的因素之一，也是最易危及到買家利益的一種糾紛。可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。
（10）《房屋交接書》
一定要最后簽署《房屋交接書》。簽署《房屋交接書》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時(shí)間點(diǎn)也就是簽署《房屋交接書》的時(shí)間點(diǎn)。否則雙方將來可能會(huì)對(duì)何時(shí)是交房時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議。
簽署《房屋交接書》是交房手續(xù)的最后一個(gè)程序，應(yīng)在驗(yàn)收房屋之后。
通過上面對(duì)二手房收樓注意事項(xiàng)的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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