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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
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房貸最新政策出臺(tái) 親愛的別太拼了

在如今的時(shí)代里,房?jī)r(jià)如果實(shí)在是太高了,買房的人就只能選擇貸款,怎么辦呢?親愛的別擔(dān)心,可以不用太拼了,快來看看買房有啥優(yōu)惠吧。接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講房貸最新政策,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。

房貸最新政策出臺(tái) 親愛的別太拼了

房貸最新政策

以下是央行公告:

中國人民銀行上??偛浚鞣中?、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行;各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)銀監(jiān)局;各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行,中國郵政儲(chǔ)蓄銀行:

為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,按照國務(wù)院有關(guān)部署,現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、在不實(shí)施"限購"措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%.

對(duì)于實(shí)施"限購"措施的城市,個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

二、在此基礎(chǔ)上,人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照"分類指導(dǎo),因地施策"的原則,加強(qiáng)與地方政府的溝通,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。

三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素,并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

四、加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估;督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求,及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例進(jìn)行自律調(diào)整,促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

請(qǐng)人民銀行上海總部、各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行,各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。

房貸最新政策出臺(tái) 親愛的別太拼了

房貸首付比例下調(diào)有哪些利好

1.政策發(fā)力精準(zhǔn) 利于樓市"去庫存"

非"限購"城市商業(yè)貸款購房首付檻降低,有利于剛需和改善性需求入市,尤其是對(duì)于那些收入不低,但積蓄不多的年輕人而言,可謂是"及時(shí)雨".因此,這一政策將刺激普通住宅消費(fèi)需求。

目前庫存壓力較大的二三四線城市,僅依靠當(dāng)?shù)厥忻褚呀?jīng)趨于飽和的需求來拉動(dòng)消費(fèi)并不現(xiàn)實(shí),此次政策的更大效果在于進(jìn)一步為當(dāng)?shù)貪撛诘耐鈦磙r(nóng)民工、大學(xué)生等新市民階層提供樓市消費(fèi)的可能,更好的實(shí)現(xiàn)去庫存與城鎮(zhèn)化的二合一效果。

2.滿足合理需求 利于惠民生穩(wěn)增長(zhǎng)

自去年以來,政府先后出臺(tái)了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施,房地產(chǎn)交易趨于活躍,但三、四線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)低迷,去庫存壓力依然較大。而隨著居民收入水平的提高和城市化進(jìn)程加快,居民住房剛性需求和改善性需求旺盛。針對(duì)非"限購"城市降低住房貸款首付比例,既有利于改善居民住房條件,也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

目前我國處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展期,新增城鎮(zhèn)人口將會(huì)帶來大量住房需求,尤其是農(nóng)民工等新市民的購房潛在需求較大。在非限購城市特別是三四線城市進(jìn)一步降低房貸首付比例,有利于加速農(nóng)民工市民化,既有利于惠及民生,也有利于穩(wěn)增長(zhǎng)大局。

3.強(qiáng)調(diào)銀行自主決策 利于業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控

根據(jù)政策要求,各地銀行應(yīng)結(jié)合多種因素,比如各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等等,并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

現(xiàn)在雖然首付比例下調(diào)到了最低20%,還是能起到"風(fēng)險(xiǎn)屏障"的作用。但各家銀行還是要根據(jù)各個(gè)地方的不同情況,做好風(fēng)險(xiǎn)審慎評(píng)估,并在政策范圍內(nèi)調(diào)整首付比例,靈活開展業(yè)務(wù),有效防控風(fēng)險(xiǎn)。

4.降低首付壓力 主要對(duì)二線城市有利

新政策實(shí)際影響有待市場(chǎng)觀察,由于僅降低首付款比例,對(duì)于購房者的還款壓力并未減輕。一線城市限購,不執(zhí)行新首付政策,但對(duì)心理預(yù)期影響較大。二線城市將是新政策主要影響區(qū)域。預(yù)計(jì)后續(xù)各省都將針對(duì)房地產(chǎn)庫存出臺(tái)不同力度的政策。

通過這上面對(duì)房貸最新政策的了解,小編希望大家可以盡快解決裝修問題,您是否都有所了解,裝修的難題解決了沒有,相信掌握了這些,您就能輕松裝修的房子,如有其他的裝修問題,想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。

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