開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測為準(zhǔn)
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全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計(jì)服務(wù)

血淚史:那些年我們遇到的極品“拆舊”

不知道你有沒有發(fā)現(xiàn),在過去幾年裝修市場中是以新房裝修為主,也就是我們所謂的毛坯房裝修。但是,近兩年,老房翻新的比重日益增加,一大批最早的公寓房、老公房開始面臨10年、20年翻新期。相比新房裝修,二手房翻新最大的區(qū)別是還需要增加一步拆舊的環(huán)節(jié)??蓜e以為拆舊就是把舊東西砸了,其中是有很多講究和環(huán)節(jié)的,如果不注意,發(fā)生的極品事兒保準(zhǔn)讓你氣得哭笑不得!

貪圖便宜 事倍功半

楊小姐買下了市中心一套公寓,打算全屋翻新改造成婚房,原本已經(jīng)和裝修公司談妥了,由公司安排專業(yè)拆舊隊(duì)來施工,報(bào)價(jià)4000元。然而,小兩口后來在街上又碰到了一支自稱專業(yè)做拆舊的隊(duì)伍,上后打量了一番房子,宣稱如果由他們來負(fù)責(zé)全部拆除的話,可以拿拆下來的東西抵充拆舊費(fèi)用,以楊小姐家的情況,他們不僅不收拆舊費(fèi),還會(huì)倒找1500元給他們。小兩口一聽拆舊還有賺,自然就回拒了裝修公司,交由這支拆舊隊(duì)負(fù)責(zé)。

然而,進(jìn)入實(shí)際拆舊施工后,拆舊隊(duì)的不正規(guī)開始暴露出來,拆舊現(xiàn)場臟亂差,難得去一次工地連下腳的地方都沒有,搞得楊小姐后來都懶得去了。打電話給隊(duì)長反映情況,他卻一個(gè)勁地抱怨,說這活兒怎么累怎么苦,算來算去虧得很。楊小姐人也蠻好,想想既然這樣,干脆1500也不要了,省得對(duì)方嘀嘀咕咕。

可即使這樣,最終拆舊隊(duì)人走了也不打聲招呼,等楊小姐出差回來打電話問情況了,才說已經(jīng)拆完了。結(jié)果楊小姐去工地一看,不僅地上垃圾沒有清理干凈,說好的拆除也沒有全部弄完,他們就把地板、五金等值錢的東西拆完就走了人,更甚者居然還敲碎了兩塊本不打算更換的窗戶玻璃。倒霉的楊小姐想找他們對(duì)質(zhì),卻已經(jīng)連人都找不到了,最后不得不重新花錢請(qǐng)裝修公司的拆舊隊(duì)來繼續(xù)。

小編提醒:目前來說,拆舊主要分兩種,一種是只結(jié)算拆舊費(fèi)用,拆下來的東西,屬于業(yè)主,無論是賣掉還是直接扔掉,都是業(yè)主自己決定。這種類型多為正規(guī)裝修公司采用的。而另外一種則是延伸自很多回收隊(duì)伍,賣點(diǎn)是以值錢的舊材料來抵充部分拆舊費(fèi)用。缺點(diǎn)是,這樣的回收隊(duì)專業(yè)性一般比較差,而且和后續(xù)裝修公司的配合度很差,往往會(huì)出現(xiàn)拆除和設(shè)計(jì)不相符的情況。

缺乏專業(yè) 野蠻施工

崔先生購買的二手房,是三年前才裝修的,雖然部分?jǐn)[設(shè)和布局不令人滿意,需要找裝修公司翻新改造,但依然有不少是需要保留的,可以省下一大筆翻新費(fèi)用。比如前次布設(shè)的水電隱蔽工程,用料不錯(cuò),布局也合理,經(jīng)過設(shè)計(jì)師和監(jiān)理檢測完全可以再利用等等。

當(dāng)然,由于要保留部分前裝修,對(duì)于拆除的要求也比較高,所以裝修公司在拆舊一項(xiàng)的報(bào)價(jià)上有點(diǎn)高,令崔先生有點(diǎn)難以接受。一時(shí)貪圖便宜,他最終選擇了在大門口小貼紙上留下電話的私人拆舊隊(duì)。

可這樣的馬路游擊隊(duì)畢竟難保質(zhì)量,盡管崔先生一開始對(duì)拆舊隊(duì)千叮嚀萬囑咐,對(duì)方也是拍著胸脯再三保證??芍苣┧スさ貦z查的時(shí)候,瞬間被眼前的凌亂驚呆了。最關(guān)鍵的是原本說好要千萬小心的水電管路,也因?yàn)?a style="color:#3c6598" href="http://www.technology-nano.com/biaoqian/biaoqian_855070/">墻面拆除時(shí)野蠻施工而遭到破壞。心急火燎的崔先生立刻打電話給拆舊隊(duì),對(duì)方先是支支吾吾推脫,后來被催煩了,干脆連電話也不接了,人也跑不見了。最終無可奈何的崔先生只能找到裝修公司重頭再來,期間的平白損失只能自己吃進(jìn)。

小編提醒:馬路游擊隊(duì)最常見的問題就是質(zhì)量良莠不齊,而且一旦發(fā)生問題,都找不到人來解決。所以,不要貪圖一時(shí)便宜,尤其是拆舊要求比較高的情況下,盡量選擇專業(yè)的施工隊(duì)伍,最少遇上問題了,也找得到人來解決問題。

拆舊地霸 強(qiáng)買強(qiáng)賣

或許很多人沒遇到過,但在市郊的城鄉(xiāng)結(jié)合部,一些小區(qū)有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)與物業(yè)相互合作的拆舊黨、裝修黨,即你在這個(gè)小區(qū)買了房,要拆舊或者要裝修只能找某家固定的裝修公司,其他裝修公司或者拆舊公司都不能進(jìn)入小區(qū)干活。

譚女士以前裝修時(shí)就碰到了這樣的惡霸。對(duì)方一開始還算客氣,她想既然這樣也就干脆交給他們算了,省得各種糾結(jié)了。豈料真正進(jìn)場后,對(duì)方開始漫天要價(jià),一會(huì)要增加垃圾清理費(fèi),一會(huì)要加層高管理費(fèi),哪怕就此譚女士也就忍了,可他們的施工也非常狠,不管事先說好要不要,錘子下去怎么方便怎么來,原本并不打算拆除的馬桶什么的紛紛躺槍。

忍無可忍的譚女士要求對(duì)方賠償,豈料對(duì)方態(tài)度兇惡,反過來威脅譚女士“想不想以后好好過日子了”,還專門派人晚上去譚女士家砸門搗亂。氣不過的譚女士報(bào)警,警方也無奈表示沒抓到人沒證據(jù),拿對(duì)方也沒轍。最終譚女士只能無奈妥協(xié),自認(rèn)倒霉。

小編提醒:這種情況是比較少見的,但一旦碰到,卻也是最麻煩的。如果不幸地真遇到這種情況,首先要保證自己的人生安全,然后保留有力的證據(jù),最終通過司法途徑來解決。

監(jiān)管不力 工人偷懶

前段時(shí)候看到新聞,說是裝修敲墻,結(jié)果發(fā)現(xiàn)承重墻中混有塑料袋等垃圾,令人震驚。其實(shí),施工中偷懶的例子,這絕不是先例。比如之前讀者古先生給我們爆料,他家二手房翻新時(shí),需要拆除地面裝飾,結(jié)果撬開地板一看,下面的地板龍骨里到處都是建筑垃圾,顯然是上次裝修施工中,拆舊工人嫌麻煩偷懶不搬拆舊垃圾,結(jié)果全部填充到龍骨縫隙中。這樣的“添磚加瓦”,實(shí)在令人哭笑不得。

小編提醒:遇到這種問題,監(jiān)管是一部分,但是,顯然我們不可能每時(shí)每刻都泡在工地上。歸根結(jié)底還是在一開始的拆舊隊(duì)伍選擇上,不要貪圖便宜找不靠譜的馬路施工隊(duì),而是應(yīng)該找專業(yè)一點(diǎn)的。當(dāng)然,如果條件允許,我們更推薦找第三方監(jiān)理,防止工人偷奸?;?。

小編說:

千萬別以為這些例子是聳人聽聞,這些都是真實(shí)發(fā)生過的事情。小愛在這里要提醒大家,即便是拆舊,也要留個(gè)心眼,切莫貪圖一時(shí)的便宜,去找些馬路游擊隊(duì),到頭來很可能是賠了夫人又折兵。

二手房的拆舊,看似簡單,其實(shí)涉及到很多技術(shù)性的東西,比如在二手房中有些水管、電線已經(jīng)老化了,要拆除、更換掉。但是這些水管、線管在原來的裝修中不是很規(guī)范,因此拆舊時(shí)要有耐心,不可以野蠻施工。又比如,廚房的水槽等拆除后,其實(shí)落水管管口是需要用塑料布等包裹起來,以避免石子灰塵等掉進(jìn)管子,發(fā)生堵塞,影響排水。

通常在這些細(xì)節(jié)上,裝修公司往往都比較有經(jīng)驗(yàn),做起來會(huì)比所謂的野馬游擊隊(duì)或者是個(gè)人規(guī)范很多,避免了很多不必要的損失或者返工。

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標(biāo)簽: 拆改裝修拆改

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