隨著二手房市場(chǎng)不斷升溫，很多業(yè)主都青睞選購(gòu)二手房，隨之而來(lái)就是面臨著二手房舊房翻新改造的問(wèn)題，特別是原先有人居住的房屋，如何才能將舊房翻新改造的如同新房是很多購(gòu)買者迫切需要解決的。下面隨一起裝修網(wǎng)小編看看舊房翻新施工標(biāo)準(zhǔn)及舊房翻新要點(diǎn)吧。
舊房翻新施工標(biāo)準(zhǔn) 舊房翻新要點(diǎn)
舊房翻新施工標(biāo)準(zhǔn)
準(zhǔn)備階段
對(duì)于新買到二手房的業(yè)主首先要做的就是二手房舊房翻新改造的準(zhǔn)備工作，需要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，走訪多個(gè)裝修公司進(jìn)行詢問(wèn)，以作為改造的參考。其次要求考慮到家庭的具體情況，臥室廚房等的整體布局，每一位家庭成員的心理需求等。最后要制定預(yù)算，籌備資金并及時(shí)與裝修公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。
設(shè)計(jì)階段
準(zhǔn)備工作完成之后就要具體到二手房舊房翻新改造的設(shè)計(jì)，當(dāng)然最主要的是裝修公司的各種工作人員，業(yè)主選擇好設(shè)計(jì)師并將自己對(duì)于房屋的構(gòu)想提供給設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師對(duì)房屋的裝修進(jìn)行計(jì)算機(jī)模擬，將設(shè)計(jì)風(fēng)格和家居擺設(shè)都呈現(xiàn)給業(yè)主。然后設(shè)計(jì)師給出預(yù)算，業(yè)主參考過(guò)后與設(shè)計(jì)師溝通最終做出預(yù)算方案。
施工階段
設(shè)計(jì)師對(duì)房屋的改造設(shè)計(jì)完成之后也就進(jìn)入到了實(shí)際操作層面施工階段。業(yè)主要選擇施工隊(duì)伍，詢問(wèn)施工方的一些資質(zhì)和價(jià)格，施工方一般在裝修中分為三種類型，包工包料、包工不包料、包工和輔材。業(yè)主可以根據(jù)自身情況定奪。然后簽訂必要的施工合同。
舊房翻新施工標(biāo)準(zhǔn) 舊房翻新要點(diǎn)
舊房翻新要點(diǎn)
1、不要把所有的舊家具換掉
如果大家購(gòu)買的舊房子是剛使用過(guò)幾年的，那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候，業(yè)主們就沒(méi)有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了。而對(duì)于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的家具，就直接扔掉買新的吧！
2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。
3、墻頂?shù)孛妗?a style="color:#3c6598" href="http://www.technology-nano.com/biaoqian/biaoqian_32354/">門窗、水電改造
有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造的時(shí)候，因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來(lái)為自家墻頂、地面、門窗、水電進(jìn)行改造。但是這樣可能會(huì)為自己帶來(lái)大的隱患，這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒(méi)有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。
在進(jìn)行這三樣改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看看有沒(méi)有明顯的裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問(wèn)題，那么就要進(jìn)行修補(bǔ)了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做了。因?yàn)樗姼脑焓呛苤匾模栽诟脑熘耙欢ㄒ鲆幌麻]水試驗(yàn)，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問(wèn)題，這個(gè)也是需要重新改造的。
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4、避免做大吊頂
因?yàn)橹暗睦戏孔記](méi)怎么做過(guò)吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦，利用改造的就會(huì)，給房子做一個(gè)大吊頂，而設(shè)計(jì)師介紹到，我國(guó)現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個(gè)大吊頂，那么會(huì)使居室舉架更低了，過(guò)低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采過(guò)光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。
5、不要把陽(yáng)臺(tái)當(dāng)廚房用
有些舊房因?yàn)榭臻g比較小，所以很多人喜歡利用那些平時(shí)功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時(shí)候，為了增加室內(nèi)空間，喜歡把廚房移到陽(yáng)臺(tái)，這樣雖然增加了使用面積，但是會(huì)增加下水道泄露的風(fēng)險(xiǎn)，容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對(duì)舊房進(jìn)行改造，業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不然容易使整個(gè)房屋陷入危險(xiǎn)中哦。
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6、老化水管、電路一定要換掉
因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過(guò)程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因?yàn)榕f房的電路分配是比較簡(jiǎn)單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。
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