家庭房屋裝修,又是鉆墻,又是錘,又是敲打的,聲音非常大,非常刺耳,影響鄰居生活。一般來講,裝修的時間應(yīng)在每日八時到下午八時,小區(qū)裝修管理規(guī)定旨在為加強裝飾管理維護業(yè)主的合法權(quán)益,有效制止違章裝修,保障結(jié)構(gòu)安全和外觀美觀。下面隨一起裝修網(wǎng)小編看看小區(qū)裝修管理規(guī)定及小區(qū)裝修流程吧。
小區(qū)裝修管理規(guī)定 小區(qū)裝修流程
小區(qū)裝修管理規(guī)定1
一、報批程序
住戶裝修必須提前5-7天到管理處領(lǐng)取裝修管理登記表,詳細如實填寫。裝修若有承重墻體,結(jié)構(gòu)改動,必須到當?shù)匮b潢受理站審批,如無承重墻體,結(jié)構(gòu)改動的簡單裝修管理處審批方可施工。
二、裝修范圍
1、任何裝修不得擅自改變或損害原有房屋結(jié)構(gòu)、外貌、功能等,嚴禁改變房屋的柱、梁、板承重墻,屋面防水、隔熱層、水電、煤氣管道等,嚴禁生活污水排入雨水管道,嚴禁生活垃圾排入下水道
2、鋪設(shè)木地板木楞鉆孔深度不得超過4CM。地面裝修大理石等超重材料,厚度不得超過20mm
3、裝修必須使用防火材料。嚴禁安裝凸出式防盜網(wǎng),安裝內(nèi)防盜網(wǎng)必須按照管理處規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)定安裝
4、裝修施工用電不得超過該住宅的裝表容量,嚴禁擅自亂接、亂拉電線,造成后果由本人負責
5、安裝水電管線要符合國家標準、嚴禁用戶擅自拆除、改裝,煤氣管道、上下水管道井
6、嚴禁裝修時覆蓋、遷移以下設(shè)施,可視對講機門鈴接線盒、煤氣接頭、電氣開關(guān)箱、管道井檢修口。
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三、裝修時間
施工時間800-1200 下午1400-1800 雙休日上午900-1200下午1400-1700,若超時施工,管理處有權(quán)責令停工,扣留或沒收工具并按照相關(guān)規(guī)定處理。
四、裝修垃圾
裝修垃圾必須按照管理處指定地點、時間進行堆放清運,垃圾必須裝袋化,嚴禁從高空拋擲垃圾、嚴禁垃圾污染水體、嚴禁損壞綠化及公用設(shè)施,違章管理處視環(huán)境影響程度予以必要的處罰。
五、裝修管理費用及違章責任
裝修完工后,由物業(yè)管理處派人進行檢查、驗收登記、一年后如樓下沒有滲、堵、漏、損等情況發(fā)生,退還裝修保證金不計利息,如有違章,根據(jù)違章程度從保證金中進行相應(yīng)的扣除,造成的損失由裝修戶負責。
六、法律責任
擅自進行裝修的,由市縣房屋安全行政主管部門或委托的機構(gòu)責令改正,使用人擅自變動房屋建筑主體和承重墻結(jié)構(gòu)、用途外貌或進行改擴建、拆除者由市縣房屋安全行政主管部門或委托的機構(gòu)責令改正,處以5萬元以上,10萬元以下罰款,造成損失的依法承擔賠償損失。
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小區(qū)裝修流程
為了加強小區(qū)裝飾裝修管理和監(jiān)督,保障房屋本體和公用設(shè)施設(shè)備的正常使用,功能及房屋外觀統(tǒng)一,維護公共安全 和全體業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《臨時管理規(guī)約》的有關(guān)條款,特制定本規(guī)定。
一、 裝修管理流程
一) 裝修申請
1. 裝修房屋的業(yè)主持業(yè)主身份證等有效證件原件;到物業(yè)管理公司申請登記。
2. 同時業(yè)主還需簽署《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》;原則上不允許裝修人員留宿,如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房內(nèi)的,業(yè)主還需簽署《裝修人員留宿人員擔保書》。
3. 業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料辦理登記:
1) 填寫好的《裝修申請表》及《施工人員出入證登記表》;
二) 裝修辦證、繳費
1. 由業(yè)主和裝修負責人到物業(yè)管理公司交各項裝修管理費用(詳見《裝修收費項目及繳納標準》)。
2. 在裝修過程中,若需要增加施工人員,必須由裝修單位負責人親自來物業(yè)服務(wù)中心填表繳費,辦理人員增補手續(xù),其他人員一律不予辦理。
三) 裝修監(jiān)管
在裝修施工過程中,物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)進行檢查,糾正違章,對違反裝修規(guī)定者,物業(yè)服務(wù)中心將酌情對施工單位有關(guān)人員給予處罰,對違章情節(jié)嚴重的取消在小區(qū)的裝修資格。
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四) 裝修驗收
1. 裝修竣工后,由業(yè)主(業(yè)主代理人)到物業(yè)管理中心申請驗收。
2. 除此驗收通過之日起三個月內(nèi),物業(yè)服務(wù)中心安排復(fù)查,通過復(fù)查仍未發(fā)現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況,業(yè)主(業(yè)主代理人)裝修單位負責人憑裝修保證金收據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理退、領(lǐng)裝修保證金手續(xù)。
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