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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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2009年
成立時(shí)間
中國北京
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家裝服務(wù)
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西安毛坯房出租合同 西安購房合同陷阱

毛坯房不管是出租還是購買都必須經(jīng)過一系列法定定的程序,那就是簽訂合同。在這個(gè)過程當(dāng)中,有許多細(xì)節(jié)問題是需要我們注意的。接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講西安毛坯房出租合同及西安購房合同陷阱,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。

西安毛坯房出租合同 西安購房合同陷阱

NO1.西安毛坯房出租合同

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》所規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人需依法訂立租賃合同,其中內(nèi)容應(yīng)由雙方當(dāng)事人約定,主要包括合同主體、房屋狀況、租賃期限、租賃用途、租金支付、房屋修繕及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。分別如下:

1.分別列出房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。

2. 房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,以及家具家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。

3.列出租金、押金數(shù)額及支付方式等。

4.租賃的用途,及房屋使用要求。

5.所租賃房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。

6.所租賃房屋的期限。

7.所約定的房屋維修責(zé)任。

8.對(duì)于物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾龋嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。

9.關(guān)于爭議的解決辦法,以及相應(yīng)的違約責(zé)任等。

10.其他約定。包括了,房租租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同中所約定房屋被征收或拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部可會(huì)同工商行政管理部分制定房屋租賃合同示范文本,以供當(dāng)事人選用。

NO2.西安購房合同陷阱

1、證件不齊,以小利引誘購房者購買

開發(fā)商在還沒有拿到房屋預(yù)售許可證的情況下,為了籌集資金,就進(jìn)行所謂的內(nèi)部認(rèn)購,內(nèi)部認(rèn)購的房子一般價(jià)格相對(duì)比較便宜,對(duì)購房者是很有吸引力的。但是購房者需要注意的是,這種房屋銷售的行為是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的。

2、合同主體不明確

有些購房者由于缺乏房產(chǎn)交易知識(shí)和法律知識(shí),在簽訂合同時(shí),以為只要是房地產(chǎn)工公司的人就行,其實(shí)不是這樣的。購房合同上一定要有法人代表的簽名,或是持有法人代表委托書的委托代理人簽名,否則,這份合同就是無效合同。

3、補(bǔ)充協(xié)議有貓膩

在簽訂購房合同時(shí),有些開發(fā)商還會(huì)出示一份補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容一般是關(guān)于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。購房者一定要看清楚補(bǔ)充協(xié)議里面的內(nèi)容,確定條款是否合理、平等,才能簽署。

4、定金陷阱

有些開發(fā)商在購房者買房前,要求先交一部分定金,也叫做“誠意金”,定金沒有收據(jù)或發(fā)票,只有一張收條,開發(fā)商承諾時(shí)說買房不成功,定金可以退,其實(shí)就是一個(gè)幌子,真到要退的時(shí)候,購房者根本就拿不回當(dāng)初交的定金。

5、文字游戲

有些開發(fā)商喜歡玩文字游戲,總用一些模糊不清的字眼來忽悠購房者,購房者稍不留神就會(huì)被騙。例如“最好”“最短時(shí)間”“定金”與“訂金”等。合同有這些模糊字眼一定要提出質(zhì)問。

西安毛坯房出租合同 西安購房合同陷阱

裝修之前的難題都有哪些?您是否都有所了解呢?相信掌握了這些,您就能解決一系列問題了。上面就是西安毛坯房出租合同及西安購房合同陷阱的內(nèi)容,小編希望大家可以盡快解決裝修問題,如有其他的裝修問題,想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。

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標(biāo)簽: 毛坯房

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