精裝修與簡裝修有明顯的不同，精裝修講究的是華麗、莊重的設(shè)計(jì)理念，精裝修設(shè)計(jì)包含的范圍比較廣，所以精裝修所涉及的裝修知識(shí)也很豐富。下面就由一起裝修網(wǎng)小編給大家講講精裝修房好不好及精裝修注意哪些，希望能為大家提供幫助。
精裝修房好不好 精裝修注意哪些
一、精裝修房好不好
幾大優(yōu)質(zhì)：
1、便于實(shí)施住宅裝修的產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化對(duì)誰有好處呢?產(chǎn)業(yè)化對(duì)主管部門有好處吧。
2、方便裝修質(zhì)量及造價(jià)的控制。
3、是有利于保障施工質(zhì)量，這是一個(gè)硬幣的正反面，有可能是有利于保障，也有可能是不利于保障，常規(guī)的來說是有利于的，因?yàn)槭羌杉庸ぢ?/p>
4、是有利于消費(fèi)者貸款額度的增大，減少負(fù)擔(dān)。這是和房地產(chǎn)銷售是很有殺傷力的，對(duì)房地產(chǎn)商來說銷售肯定很重要的，哪一種方式好銷售就銷售
5、是消費(fèi)者生活的方便，回避現(xiàn)在裝修市場存在的弊病。
現(xiàn)在有做家裝的設(shè)計(jì)師，有做工裝的設(shè)計(jì)師，我們做家裝的設(shè)計(jì)師，把手放在胸口捫心自問一下，現(xiàn)在有多少是實(shí)現(xiàn)了自己設(shè)計(jì)師真正的設(shè)計(jì)工作，有多少的精力是放在項(xiàng)目的本身和客戶的服務(wù)上?有多少是把目標(biāo)放在增加自己收入的這個(gè)上面?有話這樣說，存在的就是合理的，我們今天認(rèn)為合理的其實(shí)已經(jīng)打破了一種平衡，當(dāng)裝修不是一種優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，而且不能從裝修服務(wù)里得到贏利的時(shí)候必將打破平衡，產(chǎn)生另一種收入來源，而當(dāng)另一種收入來源打破這種平衡的時(shí)候會(huì)有影響，很多消費(fèi)者就會(huì)選了一種不讓自己頭疼的模式，精裝房的模式。
忽視精裝修的缺點(diǎn)
1、實(shí)用功能，設(shè)計(jì)存在缺陷，功能設(shè)計(jì)個(gè)性與共性沖突。比如說我們商貿(mào)部出來一個(gè)政策，要求必須穿同樣的衣服，只準(zhǔn)在圍巾、手表、寫字上可以換一下，會(huì)不會(huì)回到文革時(shí)期呢?
2、客戶群定位設(shè)計(jì)與銷售容易錯(cuò)位，我們很多的樓盤銷售往往是有客戶群定位的，但是我們現(xiàn)在大部分的樓盤是廣譜定位，有小部分樓盤已經(jīng)分眾定位，往往這種廣譜的定位能適應(yīng)廣大客戶群的需求，但是在裝修的時(shí)候往往出現(xiàn)了分眾的需求，這種需求由于設(shè)計(jì)上沒有跟上會(huì)產(chǎn)生錯(cuò)位，特別是廣譜的含義，如果精裝房是由我們一些缺乏經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師來做的話，容易形成一個(gè)比較大的問題，我們做售樓部的戶型時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)有的建筑師真的該打屁股，他們做的東西很多衣柜是擺不進(jìn)去的，床可能有一邊寬有一邊狹窄然后衛(wèi)生間怎么調(diào)都沖著門，還有的地方進(jìn)去了以后沒有地方擺家具，沒有什么說的，你去看一下主畫這個(gè)圖的一定是年輕的設(shè)計(jì)師，估計(jì)自己也沒有買房子，這是一個(gè)很嚇人的事情。
3、設(shè)計(jì)師的單一，不能滿足廣大購房者的審美需求，無法滿足自己的個(gè)性。
4、普遍價(jià)格較高且難做到物有所值，現(xiàn)在的精裝房不像原來設(shè)想的，由于精裝房不是降低了我們的成本，而是提高了，普通的有一些價(jià)格相對(duì)偏高，因?yàn)樵谶@個(gè)的過程中，由于是一個(gè)大型的項(xiàng)目，操作的過程中可能無形的成本會(huì)增高，而不是降低。
5、開發(fā)商的管理并不專業(yè)，在以前開發(fā)商的管理主要是針對(duì)我們的普建方面的，然后出現(xiàn)精裝房有很多室內(nèi)設(shè)計(jì)的方面在里面，對(duì)開發(fā)商的要求就增大了，現(xiàn)在除了少數(shù)的開發(fā)商以外，大多數(shù)并沒有針對(duì)這一塊組織一個(gè)班子，這對(duì)他們來說要求會(huì)增高。
6、開發(fā)商的維修成本增大，以前只是針對(duì)土建方面比較好辦，現(xiàn)在可能燈泡壞了三個(gè)月以內(nèi)你也要換，哪一個(gè)衣柜的柜門滑輪壞了也是開發(fā)商的事。但是開發(fā)商可能并沒有準(zhǔn)備好去面對(duì)這些事。
最后一個(gè)是室內(nèi)設(shè)計(jì)的廣譜化也有可能增加銷售裝修，我們說的目標(biāo)定位都是銷售，但是廣譜化在目前的這種消費(fèi)者都有自己的個(gè)性的情況下也許是一個(gè)障礙，也許這個(gè)消費(fèi)者不喜歡木地板，喜歡地磚，消費(fèi)者就會(huì)說那我再選一家吧。這可能會(huì)造成銷售的障礙。
7、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。
8、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會(huì)令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。
二、精裝修注意哪些
虛報(bào)精裝價(jià)格
目前南京市面上的精裝修房子，精裝標(biāo)準(zhǔn)一般都不低于1500元/㎡，以100㎡的房子來算，裝修費(fèi)大約要15萬元。近日，河西某高端樓盤，精裝改毛坯，價(jià)格從2.7萬元/㎡一下降到2.1萬元/㎡，6000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)令人咋舌。事實(shí)上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，那么裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發(fā)價(jià)，至少是市面價(jià)的五折以下，利潤可見一斑。
材料質(zhì)量差 以次充好
甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。日前，有媒體報(bào)道奧體精裝交付樓盤御江金城，一戶業(yè)主家里墻面大面積滲水、霉變，石材裂縫，實(shí)木復(fù)合地板嚴(yán)重色差。為了省卻裝修成本，有些開發(fā)商可能以次充好，不過，這些在收房時(shí)，怎么能輕易識(shí)別?
風(fēng)格單一 設(shè)計(jì)不考慮住戶感受
回家除了老婆不一樣，其他都一樣的尷尬，令很多年輕人對(duì)精裝修樓盤“想說愛你不容易”。并且如果對(duì)裝修不滿意，也只能收房后自己重裝。河西一家精裝樓盤，130㎡做4房“大實(shí)惠”，北陽臺(tái)改臥室，拖把池、洗衣機(jī)和鍋爐放廚房櫥柜里，造成櫥柜做高，灶臺(tái)也高達(dá)近1米，讓住戶體驗(yàn)了一把墊腳做飯。
精裝修房好不好 精裝修注意哪些
精裝修是一件很講究細(xì)節(jié)的工作，精裝修的創(chuàng)意無限。以上就是關(guān)于精裝修房好不好及精裝修注意哪些的內(nèi)容，小編希望大家多花點(diǎn)時(shí)間來了解并關(guān)注相關(guān)資訊，盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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